大家好，今天來為大家解答軍事整用地補償標準這個問題的一些問題點，包括什么叫戰(zhàn)備建設用地？也一樣很多人還不知道，因此呢，今天就來為大家分析分析，現(xiàn)在讓我們一起來看看吧！如果解決了您的問題，還望您關注下本站哦，謝謝~

本文目錄

1. 征地補償拆遷程序是怎樣的？
2. 有國家土地使用證動遷怎么補償？
3. 部隊土地通過什么手續(xù)才能變更為商業(yè)用地？
4. 什么叫戰(zhàn)備建設用地？
5. 劃撥用地目錄2021？

征地補償拆遷程序是怎樣的？

一、征地告知

這里的征地告知，是我們常說的“擬征地公告”，為什么是擬征，而不是征地公告呢？因為征地文件還沒有報批，先提前預告一下。

《國務院關于深化改革嚴格土地管理的決定》（國發(fā)〔2004〕28號）規(guī)定：在征地依法報批前，要將擬征地的用途、位置、補償標準、安置途徑告知被征地農民。

在告知后，凡被征地農村集體經濟組織和農戶在擬征土地上搶栽、搶種、搶建的地上附著物和青苗，征地時一律不予補償。這就是我們征地拆遷中常說的“防三搶”

二、現(xiàn)狀調查及確認

《國務院關于深化改革嚴格土地管理的決定》（國發(fā)〔2004〕28號）中規(guī)定：對擬征土地現(xiàn)狀的調查結果須經被征地農村集體經濟組織和農戶確認；確有必要的，國土資源部門應當依照有關規(guī)定組織聽證。

通俗一點講，這個環(huán)節(jié)就是量地、量房，確定你家被劃入征地紅線范圍內的土地面積、房屋面積、地上青苗、附著物的情況等等。

三、征詢意見，組織征地聽證

國土資源部《關于完善征地補償安置制度的指導意見》（國土資發(fā)〔2004〕238號）中規(guī)定：在征地依法報批前，當?shù)貒临Y源部門應告知被征地農村集體經濟組織和農戶，對擬征土地的補償標準、安置途徑有申請聽證的權利。當事人申請聽證的，應按照《國土資源聽證規(guī)定》（國土資源部令第22號）規(guī)定的程序和有關要求組織聽證。

很多當事人往往忽略這個聽證權，要知道這里聽證的是補償標準和安置途徑，這兩個因素幾乎直接關乎被征收人的切身利益，不可不重視。

四、征地材料的組織、審核及上報

市縣國土資源行政主管部門根據(jù)征地情況調查結果和市縣人民 *** 擬定的征地補償標準、安置方案，以及建設項目的相關材料，依法擬定農用地轉用方案、補充耕地方案、征收土地方案和供地方案，編制建設用地呈報說明書（簡稱：一書四方案），經過縣級人民 *** 初步審核同意后，由縣級人民 *** 正式行文報批。

五、征地的審核和報批

市縣人民 *** 上報的征地材料，由省(自治區(qū)、直轄市)國土資源部門受理，并進行審核。凡是征地材料齊全、征地程序合法、征地補償標準符合法律規(guī)定、安置方案已經確認，市縣人民 *** 已經出具說明材料的，報請省級人民 *** 審批。須報國務院批準的，由省（自治區(qū)、直轄市）人民 *** 審查后報請國務院批準。省級國土資源部門將征地材料報送國土資源部審查。征地經國務院或省級人民 *** 批準后，國土資源部或省級國土資源部門下發(fā)征地批準文件。

六、發(fā)布征收土地公告

經依法批準征地項目后，市縣人民 *** 和市縣國土資源行政主管部門要及時發(fā)布征收土地公告。

根據(jù)《征用土地公告辦法》（國土資源部令第10號）的規(guī)定，征收土地公告由市縣人民 *** 在收到征用土地方案批準文件之日起10個工作日內進行，內容包括：1、征地批準機關、批準文號、批準時間和批準用途；2、被征用土地的所有權人、位置、地類和面積；3、征地補償標準和農業(yè)人員安置途徑；4、辦理征地補償?shù)怯浀钠谙蕖⒌攸c

七、辦理補償?shù)怯?/p>

根據(jù)《土地管理法實施條例》的規(guī)定，被征收土地的所有權人、使用權人應當在公告規(guī)定的期限內，持土地權屬證書到公告指定的人民 *** 土地行政主管部門辦理征地補償?shù)怯洝?/p>

八、擬定和公布征地補償、安置方案

縣、市人民 *** 土地行政主管部門根據(jù)批準的征用土地方案，對土地所有權人、使用權人及地上附著物等進行進一步核實，會同有關部門擬訂征地補償、安置方案，在被征收土地所在地的鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）、村予以公告，聽取被征收土地的農村集體經濟組織和農民的意見。

征收土地的補償、安置方案公告由市縣國土資源行政主管部門進行。內容包括：1、本集體經濟組織被征用土地的位置、地類、面積，地上附著物和青苗的種類、數(shù)量，需要安置的農業(yè)人口的數(shù)量；2、土地補償費的標準、數(shù)額、支付對象和支付方式；3、安置補助費的標準、數(shù)額、支付對象和支付方式；4、地上附著物和青苗的補償標準和支付方式；5、農業(yè)人員的具體安置途徑；6、其他有關征地補償、安置的具體措施。

九、舉行聽證

為確保被征地農民權利的維護，根據(jù)《征收土地公告辦法》（國土資源部令第10號）的規(guī)定，被征地農村集體經濟組織、農村村民或者其他權利人對征地補償、安置方案有不同意見的或者要求舉行聽證會的，應當在征地補償、安置方案公告之日起10個工作日內向有關市、縣人民 *** 國土資源行政主管部門提出。

十、批準征地補償、安置方案

市縣國土資源行政主管部門進行征地補償安置方案的公告后，公告期滿當事人無異議或者根據(jù)有關要求對征地補償安置方案進行完善后，將征求意見后的征地補償安置方案，連同被征地農村集體經濟組織、農村村民或者其他權利人的意見及采納情況報市縣人民 *** 批準，并報省級國土資源行政主管部門備案。

十一、實施征地、交付土地

征地補償安置方案批準后，市縣人民 *** 國土資源管理部門應及時依法組織落實征地補償安置方案的事宜，將征地補償安置方案確定的費用及時足額地支付給被征地的農民和村集體經濟組織。

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有國家土地使用證動遷怎么補償？

呵呵，不太清楚，到時候真遇到動遷，有統(tǒng)一規(guī)定執(zhí)行，我不考慮這個太多，你若想知道，找當?shù)叵嚓P部門咨詢準確。

部隊土地通過什么手續(xù)才能變更為商業(yè)用地？

不是絕對的不能辦，大概程序是這樣的：1、形成項目意向，包括可行性報告等，然后又土地使用單位逐級上報軍用土地出讓，由大軍區(qū)級后勤營房部門審批，拿到“土地出讓許可證”；2、軍隊土地使用單位到當?shù)?*** 土地管理部門申請補交土地出讓金，辦理商住性質土地所有證；3、以上程序完成后，按照正常的二級市場土地轉讓辦理即可。

問題在于，由于前幾年海軍在青島的一宗地走拍賣程序被樹為保護軍隊資產的樣板，因此你們能否協(xié)議出讓是存在不確定因素的。同時補交土地出讓金辦理商住性質土地這一環(huán)節(jié)需要部隊方面全力協(xié)調和地方 *** 的關系，屬于技術含量最高、難度最大的環(huán)節(jié)，有可能會拖很多年，因為評估、規(guī)劃等等方面都可能會卡殼，基本需要市一把手出面關心才有希望。如果不走以上程序，直接走軍區(qū)內部建房，那么雖然建設程序可能很簡單，軍區(qū)自己就能辦完，但最終辦理房產證的難度更大，幾乎是不可能的任務。

什么叫戰(zhàn)備建設用地？

戰(zhàn)備建設，國家和軍隊根據(jù)戰(zhàn)備需要而進行的各項建設的統(tǒng)稱。主要包括武裝力量建設、戰(zhàn)備教育訓練、戰(zhàn)場工程建設、軍事基地建設、交通戰(zhàn)備建設。為建設這些項目而批準的軍事用地。軍用土地所有權屬國家，使用權屬軍隊。任何單位和個人不得隨意侵占軍用土地。

用地單位及個人有管理、保護軍用土地的責任和義務，不準擅自變賣、丟棄、破壞、轉讓、出租、出借、兌換軍用土地及改變其用途。

劃撥用地目錄2021？

國家機關用地和軍事用地

(一)黨政機關和人民團體用地

1.辦公用地。

2.安全、保密、通訊等特殊專用設施。

(二)軍事用地

1.指揮機關、地面和地下的指揮工程、作戰(zhàn)工程。

2.營區(qū)、訓練場、試驗場。

3.軍用公路、鐵路專用線、機場、港口、碼頭。

4.軍用洞庫、倉庫、輸電、輸油、輸氣管線。

5.軍用通信、通訊線路、偵察、觀測臺站和測量、導航標志。

6.國防軍品科研、試驗設施。

7.其他軍事設施。

城市基礎設施用地和公益事業(yè)用地

關于軍事整用地補償標準的內容到此結束，希望對大家有所幫助。