本篇文章給大家談?wù)勈仪f拆遷房如何驗收？，以及石家莊準拆遷房對應(yīng)的知識點，希望對各位有所幫助，不要忘了收藏本站喔。

本文目錄一覽

• 1、拆遷房屋評估需注意什么
• 2、房屋拆遷騰空驗收的執(zhí)行標準是什么?需要達到什么程度?
• 3、敲黑板!石家莊買房新手必看!
• 4、拆遷安置房,交房時應(yīng)該拿到哪些證件?
• 5、2019年石家莊市房屋拆遷管理條例及拆遷補償標準(全文)
• 6、房屋驗收標準是什么麻煩告訴我

拆遷房屋評估需注意什么

在進行拆遷評估時，需要注意以下一些問題：法律和政策：了解當?shù)氐姆伞⒄吆鸵?guī)定，確保評估過程符合法律要求，并遵守相關(guān)的拆遷補償政策和程序。

未經(jīng)實地查勘程序。根據(jù)《城市房屋拆遷估價指導(dǎo)意見》第十五條拆遷估價人員應(yīng)當對被拆遷房屋進行實地查勘，做好實地查勘記錄，拍攝反映被拆遷房屋外觀和內(nèi)部狀況的影像資料。

房屋拆遷補償安置合同應(yīng)注意補償方式、補償金額和補償時間補償方式分為貨幣補償和房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換。貨幣補償，應(yīng)根據(jù)被拆遷房屋的用途、區(qū)位、建筑面積等因素，以市場評估價格確定。

需要注意的是，房屋拆遷補償和拆遷造價的評估可能會因國家、地區(qū)和具體情況而有所不同。

在進行企業(yè)拆遷評估時，應(yīng)注意以下幾個重要事項：法律法規(guī)和政策：了解當?shù)氐牟疬w相關(guān)法律法規(guī)和政策，包括土地管理法規(guī)、城市規(guī)劃法規(guī)、拆遷補償標準等。確保評估符合法律要求，遵守相關(guān)規(guī)定。

一般以房屋權(quán)屬證書和房屋登記簿的記載為準；房屋權(quán)屬證書與房屋登記簿的記載不一致的，除有證據(jù)證明房屋登記簿確有錯誤外，以房屋登記簿為準。對于未經(jīng)登記的建筑，應(yīng)當按照市、縣級人民 *** 的認定、處理結(jié)果進行評估。

房屋拆遷騰空驗收的執(zhí)行標準是什么?需要達到什么程度?

第七條，對于超過被執(zhí)行人及其所扶養(yǎng)家屬生活所必需的房屋和生活用品，人民法院根據(jù)申請執(zhí)行人的申請，在保障被執(zhí)行人及其所扶養(yǎng)家屬最低生活標準所必需的居住房屋和普通生活必需品后，可予以執(zhí)行。

(三)具有完整宅基地批準手續(xù)的房屋，按照村民小組、社區(qū)居委會、街道辦事處三級批文或建房證明認定為一宗房屋，即每一宗房屋按建筑面積不超過300㎡，建蓋樓層不超過四層的標準進行認定。

第十一條 征地拆遷涉及房屋附屬設(shè)施(包括裝修)補償?shù)模鶕?jù)征地補償調(diào)查登記中實際登記的情況，經(jīng)有資質(zhì)的評估機構(gòu)按照征地拆遷房屋裝修及附屬設(shè)施補償標準進行評估后確定，具體標準附后(見附件3)。

敲黑板!石家莊買房新手必看!

1、外地人在石家莊買房條件非本市戶籍居民家庭，需要提供本市1年（含）以上納稅證明或社會保險繳納證明，才能夠在石家莊購房，但是一個家庭限購1套住房（含新建商品住房和二手住房）。外地人在石家莊買房是可以申請購房貸款。

2、選擇可靠的房產(chǎn)中介公司，最好是有知名度的公司或是直接到樓盤的售樓處去購房，這樣保證了購房的可信度，不容易上當受騙，出了問題也有解決的地方。了解房屋的類型，是期房還是現(xiàn)房。

3、限購區(qū)域：石家莊的4個主城區(qū)長安區(qū)、新華區(qū)、裕華區(qū)、橋西區(qū)以及1個高新區(qū)將正式列為商品房限購區(qū)域。居民購房條件：對于非石家莊市戶籍的居民限購一套房產(chǎn)，包括新建商品房、二手住房以及共有產(chǎn)權(quán)房。

4、非本市戶籍居民家庭在申請購買首套住房時，須提供近2年內(nèi)連續(xù)繳納12個月及以上個人所得稅納稅證明或社會保險繳納證明，限購1套住房(含新建商品住房和二手房)。

拆遷安置房,交房時應(yīng)該拿到哪些證件?

(1)、開發(fā)商名下的 房產(chǎn)證 原件。 (2)、開發(fā)商的法人委托書。 (3)、 拆遷 前個人房產(chǎn)證原件或房產(chǎn)證注銷證明。 (4)、被安置人 身份證 復(fù)印件。 (5)、拆遷安置協(xié)議。 (6)、房屋移轉(zhuǎn)過戶申請書。

拆遷安置房交付后，當事人可以攜帶拆遷安置補償協(xié)議、房屋交付通知書等的證明材料，到房屋管理部門辦理房屋首次登記，然后領(lǐng)取房產(chǎn)證。

交房以后三個月內(nèi)可以辦妥房產(chǎn)證。產(chǎn)權(quán)人持購房合同和安置協(xié)議以及身份證等要件，到房產(chǎn)交易中心辦房產(chǎn)證。繳納房價5%的契稅和0.05%的印花稅，此外是小額的手續(xù)費和雜費。

安置房辦房產(chǎn)證需要哪些材料如果是拆遷后本人辦理房產(chǎn)證，需要提供拆遷的賠償協(xié)議，還有本人的身份證明原件和復(fù)印件，安置房的產(chǎn)權(quán)證的原件。

2019年石家莊市房屋拆遷管理條例及拆遷補償標準(全文)

1、第一條 為加強城市房屋拆遷管理，維護拆遷當事人的合法權(quán)益，保障建設(shè)項目順利進行，根據(jù)國務(wù)院《城市房屋拆遷管理條例》，結(jié)合本市實際，制定本辦法。

2、集體土地上房屋拆遷補償 目前，集體土地征收矛盾越來越突出，我國還沒有專門制定一項為集體土地和房屋征收規(guī)范性的法律、法規(guī)，農(nóng)村土地征收補償標準仍散見于土地管理法及地方性法規(guī)，但補償標準較低，顯然不符合實際農(nóng)村經(jīng)濟發(fā)展情況。

3、第一條 為了規(guī)范國有土地上房屋征收與補償活動，維護公共利益，保障被征收房屋所有權(quán)人的合法權(quán)益，制定本條例。 第二條 為了公共利益的需要，征收國有土地上單位、個人的房屋，應(yīng)當對被征收房屋所有權(quán)人(以下稱被征收人)給予公平補償。

4、第二條本市長安、裕華、橋東、新華、橋西各區(qū)(包括高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)開發(fā)區(qū))內(nèi)國有土地上實施房屋拆遷，并需對被拆遷人房屋及其附屬物進行補償評估的，適用本規(guī)定。

5、法律依據(jù)：《城市房屋拆遷管理條例》第二十四條規(guī)定：貨幣補償?shù)慕痤~，根據(jù)被拆遷房屋的區(qū)位、用途、建筑面積等因素，以房地產(chǎn)市場評估價格確定。具體辦法由省、自治區(qū)、直轄市人民 *** 制定。

房屋驗收標準是什么麻煩告訴我

房屋驗收標準有：外部裝飾設(shè)計和施工全部完成；公共區(qū)域的設(shè)施包括水電煤等都已經(jīng)安裝完工并且通過測試；所有的管道下水測試已經(jīng)完成；屋面窗戶等淋水實驗達標；內(nèi)部的樓板和地面都已經(jīng)達標。

，詳細驗收房屋的質(zhì)量，包括墻體，門窗，陽臺等有無開裂的部位；2，驗收銷售合同上注明的設(shè)施，設(shè)備等缺失，品牌和數(shù)量是否一致；3。

所交付的房屋一定要跟你購買的房屋，其結(jié)構(gòu)設(shè)計要跟你的原圖一樣才行。房屋質(zhì)量有沒有達到合格標準、門窗這些方面是不是跟我們合同的約定是一樣的。

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