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拆遷安置協(xié)議有法律效力嗎
拆遷協(xié)議書有法律效力。拆遷協(xié)議通常是指房屋拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議,是具有法律效力的文件。表現(xiàn)在其權(quán)利依法產(chǎn)生后受到法律的保護(hù);其義務(wù)依法產(chǎn)生后,則受到法律的強(qiáng)制。
拆遷安置協(xié)議有法律效力嗎征收安置協(xié)議書是雙方真實意思的表示,在沒有違反法律強(qiáng)制性規(guī)定的情況下是具有法律效力的文件。表現(xiàn)在協(xié)議約定的權(quán)利義務(wù)受法律的保護(hù)和約束。
拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議的特征有,它屬于法律行為,具有法律效力,是一種雙務(wù)有償協(xié)議,另外,拆遷當(dāng)事人之間的法律地位平等,該協(xié)議是拆遷雙方的合法行為。這一協(xié)議屬于行政合同的性質(zhì)。
房屋拆遷安置合同效力糾紛的處理
遇到房屋拆遷糾紛可以根據(jù)以下方式處理:行政裁決。根據(jù)國務(wù)院發(fā)布的管理規(guī)定,拆遷人與被拆遷人,被拆遷人與房屋承租人達(dá)不到拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議的,經(jīng)當(dāng)事人申請,由房屋拆遷管理部門裁決。行政或司法強(qiáng)制。
法律主觀:被拆遷人與拆遷人訂立 拆遷補(bǔ)償安置合同 后,未按期搬遷,拆遷人起訴要求被拆遷人拆遷的,受案后,拆遷人還可以依法申請人民法院先予執(zhí)行。因為 *** 的房屋主管部門向拆遷人核發(fā)的房屋拆遷許可證是一項具體行政行為。
拆遷人與被拆人因拆遷補(bǔ)償、安置等發(fā)生糾紛,雙方協(xié)商達(dá)不成協(xié)議的,由批準(zhǔn)拆遷的主管部門,或房屋拆遷主管部門的同級人民 *** 裁決,當(dāng)事人對裁決不服的,可在接到裁決書之日起15日內(nèi)向法院起訴。
用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋的地點和面積、搬遷費、臨時安置費或者周轉(zhuǎn)用房、停產(chǎn)停業(yè)損失、搬遷期限、過渡方式和過渡期限等事項,訂立補(bǔ)償協(xié)議。補(bǔ)償協(xié)議訂立后,一方當(dāng)事人不履行補(bǔ)償協(xié)議約定的義務(wù)的,另一方當(dāng)事人可以依法提起訴訟。
拆遷人為原告時,訴訟期間可申請法院先予執(zhí)行。裁決拆遷是指在拆遷人與被拆遷人、房屋承租人達(dá)不成拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議的情況下,房屋拆遷管理部門根據(jù)拆遷當(dāng)事人的申請,就拆遷補(bǔ)償安置問題依法作出行政裁決,拆遷當(dāng)事人執(zhí)行行政裁決實施的拆遷。
對拆遷安置合同的效力審查,應(yīng)從合同的主體和內(nèi)容兩個方面作為切入點。《城市房屋拆遷管理條例》(以下簡稱《條例》)對拆遷安置合同的雙方進(jìn)行了主體的界定。作為拆遷人,是指取得房屋拆遷許可證的單位。
協(xié)議拆遷合法嗎
協(xié)議拆遷是不合法的。征收,一定是國家行為, *** 主導(dǎo)并負(fù)責(zé),城市和農(nóng)村皆是如此。在此種情形下,征收房屋或者土地是為了社會公共利益的需要所必須實施的行為,沒有“協(xié)議”拆還是不拆的空間。
法律主觀:拆遷協(xié)議是具有法律效力的文件。因為在其權(quán)利依法產(chǎn)生后受到法律的保護(hù)。依法訂立的房屋拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議必須認(rèn)真恪守,當(dāng)事人任何一方均無權(quán)擅自變更或解除。如果在履行協(xié)議中發(fā)生糾紛,協(xié)議條款便是解決糾紛的主要依據(jù)。
合法必須性協(xié)議必須是房屋拆遷雙方的合法行為。所謂合法行為,是指按照房屋拆遷法規(guī)規(guī)定的要求而實施的行為。
拆遷協(xié)議有法律效力。拆遷協(xié)議通常是指房屋拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議,是具有法律效力的文件。表現(xiàn)在其權(quán)利依法產(chǎn)生后受到法律的保護(hù);其義務(wù)依法產(chǎn)生后,則受到法律的強(qiáng)制。
拆遷補(bǔ)償協(xié)議的公證機(jī)關(guān)
拆遷補(bǔ)償協(xié)議不須經(jīng)公證機(jī)關(guān)公證,法律無強(qiáng)制性要求。簽訂拆遷補(bǔ)償協(xié)議的雙方主體適格、意思表示真實一致以及不違反國家法律法規(guī)、社會公共利益即為有效,其法律效力非由公證賦予。
法律主觀:房屋拆遷 的協(xié)議公證是怎么樣的 補(bǔ)償、安置協(xié)議訂立后,可以向公證機(jī)關(guān)辦理公證,并送房屋拆遷主管部門備案。
有。房屋拆遷管理部門代管的房屋所訂立的拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議書必須經(jīng)公證機(jī)關(guān)公證,甲乙雙方、公證處各存一份,公證處是保存有一份協(xié)議的。
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