本篇文章給大家談?wù)匋S陂拆遷政策對農(nóng)民有何幫助？，以及黃陂 拆遷對應(yīng)的知識點，希望對各位有所幫助，不要忘了收藏本站喔。

本文目錄一覽：

• 1、農(nóng)村拆遷補(bǔ)償有什么政策
• 2、當(dāng)?shù)?*** 和開放商合作拆遷,并進(jìn)行土地征用,對農(nóng)民來說這有什么利弊?
• 3、黃陂村拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

農(nóng)村拆遷補(bǔ)償有什么政策

農(nóng)村老房子拆除賠償政策是：草房每平方米補(bǔ)償1900元；磚瓦房每平方米補(bǔ)償2400元；搗制或預(yù)制磚砼結(jié)構(gòu)房屋每平方米補(bǔ)償2800元；樓房每平方米補(bǔ)償3300元。

一般農(nóng)村的房屋拆遷補(bǔ)償是按照房子的位置、占地面積、裝修、園內(nèi)附著物等進(jìn)行補(bǔ)償?shù)摹?/p>

房屋拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)：農(nóng)村草房補(bǔ)償1900元/平米；磚瓦房補(bǔ)償2400元/平米；磚砼結(jié)構(gòu)房屋補(bǔ)償2800元/平米；二層及及以上樓房補(bǔ)償3300元/平米，另外房屋附屬物等給予等價的補(bǔ)償。異地安置每戶給予2萬元的補(bǔ)償。

農(nóng)村房屋的拆遷補(bǔ)償費(fèi)包括土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)、房屋等地上附著物和青苗的補(bǔ)償費(fèi)。根據(jù)國家法規(guī)政策規(guī)定，具體拆遷項目的宅基地區(qū)位補(bǔ)償價由有資質(zhì)的評估機(jī)構(gòu)在規(guī)定范圍內(nèi)評估確定。

農(nóng)村征地補(bǔ)償新政策 農(nóng)村土地征收賠償標(biāo)準(zhǔn)由土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)以及青苗補(bǔ)償費(fèi)構(gòu)成。土地補(bǔ)償費(fèi) 土地補(bǔ)償費(fèi)，通常為該耕地被征收前3年平均年產(chǎn)值的6至10倍。土地征收的安置補(bǔ)助費(fèi) 根據(jù)需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)計算。

安置房補(bǔ)償這種方式是征收補(bǔ)償中的常見方式，也是大家遇到最多的。在征收舊房后，征收方會提供安置房以滿足被征收人的住房需要。

當(dāng)?shù)?*** 和開放商合作拆遷,并進(jìn)行土地征用,對農(nóng)民來說這有什么利弊?

1、一旦農(nóng)村土地可以買賣，就像城市的建設(shè)用地一樣，當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)開發(fā)商就很容易購買大片土地。目前，一些知名開發(fā)商的土地儲備高達(dá)萬億元。如果他們開放農(nóng)村土地銷售，如果他們嗅到商機(jī)，就不會錯過這個黃金機(jī)會。

2、應(yīng)該說利和弊都有。利是，每個農(nóng)民的土地少了，那么空閑的時間也多了。所以呢，勞動力可以尋找別的掙錢方式。而且土地被征用后，正常給的錢也不會低于每年農(nóng)業(yè)收入。

3、按最通俗易懂的來說，最大的好處是財產(chǎn)有保障了，土地確權(quán)了，有證了。非法圈占土地，可以向法院上訴。開發(fā)商違法拆遷房屋，也可以向法院上訴，產(chǎn)權(quán)得到了保障，土地流轉(zhuǎn)就加快了。土地就可以入股，也可以出租獲得收益。

4、倘若可以把大家農(nóng)村里邊的農(nóng)田變化長可建設(shè)用地，那樣針對農(nóng)戶而言，被征收的土地肯定會獲得一筆錢。

5、確認(rèn)征地調(diào)查結(jié)果。國土資源部門會同交通、林業(yè)部門，對擬征土地的權(quán)屬、地類、面積以及地上附著物權(quán)屬、種類、數(shù)量等現(xiàn)狀進(jìn)行調(diào)查，調(diào)查結(jié)果應(yīng)與被征地農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織、農(nóng)戶和地上附著物產(chǎn)權(quán)人、各市動遷辦公室共同確認(rèn)。

6、符合國家供地政策。符合以上兩點，就屬于合法，如果不符合，就是違法。按現(xiàn)行土地政策，開發(fā)商獲得土地必須通過招拍掛，而招拍掛的土地由 *** 供給， *** 是通過很大程度通過征收來獲取新增的國有土地。

黃陂村拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

1、補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)：耕地：38850元/畝地：42735元/畝園：42735元/畝園：42735元/畝養(yǎng)魚池：42735元/畝地：42735元/畝利用地：38850元/畝 四類區(qū)片區(qū)片范圍：蔡店、姚集。

2、產(chǎn)權(quán)交換式補(bǔ)償：房屋價值補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)：這里的房屋補(bǔ)償，是指對被征收的國有土地上建筑物價值進(jìn)行的補(bǔ)償，按不低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似的市場價格，并請有評估資質(zhì)的評估機(jī)構(gòu)進(jìn)行評估確定。

3、可以參照前條規(guī)定的程序向拆遷人申請拆遷安置補(bǔ)助：(一)單獨(dú)立戶； (二)本人及其配偶、子女在拆遷范圍內(nèi)無正式住房；(三)本人及其配偶在拆遷范圍外無正式住房。

4、二類區(qū)補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)：建成區(qū)以內(nèi)的為70/平方米，建成區(qū)以外的為50元/平方米；三類區(qū)補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)：建成區(qū)以內(nèi)的為60元/平方米，建成區(qū)內(nèi)以外的為40元/平方米。

5、進(jìn)行補(bǔ)償，如被拆遷人對此補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)有異議的按拆遷房屋市場評估價格進(jìn)行貨幣補(bǔ)償。因歷史原因形成的無證附屬建筑設(shè)施，屬磚木結(jié)構(gòu)的按100元？，屬磚混結(jié)構(gòu)的按150元？的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行貨幣化補(bǔ)償。

6、東西湖、漢南、蔡甸、江夏、新洲、黃陂區(qū)范圍內(nèi)的宅基地區(qū)位及其補(bǔ)償價標(biāo)準(zhǔn)，由各區(qū)人民 *** 組織制訂，報市價格行政主管部門、市土地行政主管部門批準(zhǔn)。實行貨幣補(bǔ)償安置的，被拆遷人具有購買經(jīng)濟(jì)適用房的資格。

黃陂拆遷政策對農(nóng)民有何幫助？的介紹就聊到這里吧，感謝你花時間閱讀本站內(nèi)容，更多關(guān)于黃陂 拆遷、黃陂拆遷政策對農(nóng)民有何幫助？的信息別忘了在本站進(jìn)行查找喔。