今天給各位分享拆遷換地申請(qǐng)的時(shí)限是多久？的知識(shí)，其中也會(huì)對(duì)拆遷換了地段怎么辦進(jìn)行解釋，如果能碰巧解決你現(xiàn)在面臨的問題，別忘了關(guān)注本站，現(xiàn)在開始吧！

本文目錄一覽：

• 1、城市房屋拆遷管理?xiàng)l例2012年
• 2、遇到 *** 拆遷怎么跟拆遷辦的人談才能最大限度的保證拆遷戶的利益呢?
• 3、舊改立項(xiàng)到拆遷需多久時(shí)間

城市房屋拆遷管理?xiàng)l例2012年

1、市、縣人民 *** 房屋拆遷管理部門應(yīng)當(dāng)自收到申請(qǐng)之日起30日內(nèi)，對(duì)申請(qǐng)事項(xiàng)進(jìn)行審查；經(jīng)審查，對(duì)符合條件的，頒發(fā)房屋拆遷許可證。

2、縣級(jí)以上地方人民 *** 負(fù)責(zé)管理房屋拆遷工作的部門(以下簡(jiǎn)稱房屋拆遷管理部門)對(duì)本行政區(qū)域內(nèi)的城市房屋拆遷工作實(shí)施監(jiān)督管理。縣級(jí)以上地方人民 *** 有關(guān)部門應(yīng)當(dāng)依照本條例的規(guī)定，互相配合，保證房屋拆遷管理工作的順利進(jìn)行。

3、暫停期限最長(zhǎng)不得超過1年；拆遷人需要延長(zhǎng)暫停期限的，必須經(jīng)房屋拆遷管理部門批準(zhǔn)，延長(zhǎng)暫停期限不得超過1年。

遇到 *** 拆遷怎么跟拆遷辦的人談才能最大限度的保證拆遷戶的利益呢?

1、第關(guān)于拆遷談判（實(shí)際是協(xié)商），法律、法規(guī)層面是允許的。

2、拆遷談判能多要一點(diǎn)的方法有：對(duì)自己能獲得的補(bǔ)償有一個(gè)心理預(yù)期、啟動(dòng)法律程序調(diào)查項(xiàng)目的違法點(diǎn)、制定好談判的策略和方案、不卑不亢。

3、這是拆遷協(xié)商談判前的準(zhǔn)備工作；少說多聽，不要輕易亮底。征收方第一次來上門談判，其實(shí)也是來摸你的底的，探探你的情況和心理預(yù)期；跟有決定權(quán)的人談判。

4、提出高于預(yù)期的拆遷安置補(bǔ)償條件，但一定注意不要讓對(duì)方認(rèn)為你是在滿天要價(jià)。作為被拆遷人最好不要接受拆遷人第一次拆遷補(bǔ)償報(bào)價(jià)，除非你拿到了一份合法的、完整的評(píng)估報(bào)告。

5、均存在拆遷協(xié)商可能性，無論是城管、稅務(wù)等方面對(duì)拆遷戶的調(diào)查以及拆遷公司的威逼利誘，其目的都是為了在談判上掌握主動(dòng)權(quán)，讓拆遷戶做出讓步，屬于拆遷實(shí)施的核心部分。

6、在拆遷中，拆遷方出于工期壓力或出于利益考慮，都希望能盡早完成拆遷，促使項(xiàng)目的盡早啟動(dòng)與完成，因此對(duì)于非原則性的問題，被拆遷戶還是可以很好的掌握主動(dòng)權(quán)，利用對(duì)方的心理特點(diǎn)，能為自身謀取更大的補(bǔ)償。

舊改立項(xiàng)到拆遷需多久時(shí)間

法律分析：一般兩三年，這是標(biāo)準(zhǔn)回遷時(shí)間，要是遇上工程慢的，拖個(gè)五六年也是有可能的。

-3年。根據(jù)查詢成都市人民 *** 官方網(wǎng)站得知，拆遷立項(xiàng)到拆遷是一個(gè)很復(fù)雜的過程，需要2-3年的時(shí)間，需要投標(biāo)、中標(biāo)、考察等一系列事情。拆遷類項(xiàng)目發(fā)改是指拆遷類項(xiàng)目的發(fā)展與改革，是國家進(jìn)行的項(xiàng)目類拆遷。

法律分析：這個(gè)事情是不確定的，需要以當(dāng)?shù)仄瑓^(qū)內(nèi)下發(fā)的征收公告或者是征收決定為準(zhǔn)。而且所有的拆遷計(jì)劃或者是拆遷方案，他不并不是以年為單位去做一年的計(jì)劃，而是以土地為單位的。

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