大家好，今天來為大家解答廣東拆房補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)這個問題的一些問題點(diǎn)，包括廣東省2021年交通事故賠償數(shù)據(jù)？也一樣很多人還不知道，因此呢，今天就來為大家分析分析，現(xiàn)在讓我們一起來看看吧！如果解決了您的問題，還望您關(guān)注下本站哦，謝謝~

本文目錄

1. 2021年廣東工傷傷殘長期待遇調(diào)整？
2. 廣東省2021年交通事故賠償數(shù)據(jù)？
3. 高速公路兩邊多少距離內(nèi)屬于拆遷補(bǔ)償?shù)姆秶鷥?nèi)？
4. 城市拆遷和農(nóng)村拆遷補(bǔ)償差距大嗎？為什么？
5. 2021年廣東省農(nóng)村宅基地管理辦法？

2021年廣東工傷傷殘長期待遇調(diào)整？

2021年廣東省工傷賠償標(biāo)準(zhǔn)：

一、醫(yī)療費(fèi)

1、治療工傷所需費(fèi)用符合工傷保險(xiǎn)診療項(xiàng)目目錄、工傷保險(xiǎn)藥品目錄、工傷保險(xiǎn)住院服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)的，從工傷保險(xiǎn)基金支付。工傷保險(xiǎn)診療項(xiàng)目目錄、工傷保險(xiǎn)藥品目錄、工傷保險(xiǎn)住院服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)，由國務(wù)院勞動保障行政部門會同國務(wù)院衛(wèi)生行政部門、藥品監(jiān)督管理部門等部門規(guī)定。

2、經(jīng)辦機(jī)構(gòu)與醫(yī)療機(jī)構(gòu)、輔助器具配置機(jī)構(gòu)在平等協(xié)商的基礎(chǔ)上簽訂服務(wù)協(xié)議，并公布簽訂服務(wù)協(xié)議的醫(yī)療機(jī)構(gòu)、輔助器具配置機(jī)構(gòu)的名單。具體辦法由國務(wù)院勞動保障行政部門分別會同國務(wù)院衛(wèi)生行政部門、民政部門等部門制定。

3、經(jīng)辦機(jī)構(gòu)按照協(xié)議和國家有關(guān)目錄、標(biāo)準(zhǔn)對工傷職工醫(yī)療費(fèi)用、康復(fù)費(fèi)用、輔助器具費(fèi)用的使用情況進(jìn)行核查，并按時足額結(jié)算費(fèi)用。

4、受害人獲得工傷事故醫(yī)療費(fèi)賠償有前提條件，即除緊急情況外，職工治療工傷應(yīng)當(dāng)在簽訂服務(wù)協(xié)議的醫(yī)療機(jī)構(gòu)就醫(yī)，且其各項(xiàng)費(fèi)用需符合工傷保險(xiǎn)診療項(xiàng)目目錄、工傷保險(xiǎn)藥品目錄、工傷保險(xiǎn)住院服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)，在滿足上述條件后，受害人可獲得醫(yī)療費(fèi)賠償。

二、康復(fù)費(fèi)

賠償時，如當(dāng)事人身體尚未康復(fù)，確需繼續(xù)治療的，根據(jù)醫(yī)療證明或者鑒定結(jié)論確定必然發(fā)生的費(fèi)用，可以與已經(jīng)發(fā)生的醫(yī)療費(fèi)一并予以賠償

對損傷經(jīng)治療后體征固定而遺留后遺功能障礙確需再次治療的，或傷情未恢復(fù)的器官功能恢復(fù)訓(xùn)練所必要的康復(fù)費(fèi)、適當(dāng)?shù)恼葙M(fèi)以及其他后續(xù)治療費(fèi)，賠償權(quán)利人可以待實(shí)際發(fā)生后另行起訴。受害人在康復(fù)型醫(yī)院治療的，其醫(yī)療費(fèi)用的賠償問題應(yīng)區(qū)別不同情況予以處理：

1、受害人治療傷疾，一般應(yīng)在普通型醫(yī)院治療。非治療傷疾所必須而選擇康復(fù)型醫(yī)院就診的，其醫(yī)療費(fèi)用的賠償應(yīng)按普通醫(yī)院治療同種傷疾的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算。

2、在普通型醫(yī)院就診治療后，經(jīng)治療醫(yī)院批準(zhǔn)轉(zhuǎn)至康復(fù)型醫(yī)院繼續(xù)治療，并確系治療傷疾所必須的，其醫(yī)療費(fèi)應(yīng)根據(jù)國家制定的康復(fù)醫(yī)院收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算。經(jīng)治療傷情平穩(wěn)，但仍需繼續(xù)進(jìn)行康復(fù)、對癥等治療的，經(jīng)縣級或縣級以上醫(yī)療機(jī)構(gòu)出具證明，可以在縣級以下的醫(yī)療機(jī)構(gòu)或者門診治療。

三、伙食補(bǔ)助費(fèi)

1、受害人確有必要到外地治療，由于客觀原因不能住院，對受害人本人及其陪護(hù)人員實(shí)際發(fā)生的住宿費(fèi)和伙食費(fèi)的合理部分應(yīng)予賠償。

2、原則上伙食補(bǔ)助費(fèi)的賠償期間是住院期間，即根據(jù)受害人住院期間這段時間計(jì)算伙食補(bǔ)助費(fèi)，有多少天，再乘以當(dāng)?shù)貒覚C(jī)關(guān)一般工作人員每天的標(biāo)準(zhǔn)，就可以得出具體的伙食補(bǔ)助費(fèi)。

四、交通食宿費(fèi)

1、關(guān)于醫(yī)生出診的交通費(fèi)。

由醫(yī)生到受害人處出診的，如果出診的交通費(fèi)已經(jīng)納入醫(yī)療費(fèi)中，那么，受害人從醫(yī)療費(fèi)中得到賠償，無需再納入交通費(fèi)中。如果并未計(jì)入出診費(fèi)中，而是由受害人另行支付，則該支出應(yīng)按交通費(fèi)予以賠償。

2、關(guān)于受害人或其陪護(hù)人員使用私家車的費(fèi)用。在前往治療或轉(zhuǎn)院中使用私家車作為交通工具的，應(yīng)賠償其正常的實(shí)際支付的費(fèi)用，如相應(yīng)的、合理的燃料費(fèi)、停車費(fèi)、過路費(fèi)等。

3、關(guān)于交通費(fèi)的計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)。

在實(shí)踐中，一般認(rèn)為，交通費(fèi)應(yīng)當(dāng)參照侵權(quán)行為地的國家機(jī)關(guān)一般工作人員的出差的車旅費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)支付交通費(fèi)。但是，也要根據(jù)受害人的實(shí)際情況和救治的實(shí)際需要，靈活予以掌握。

1、乘坐的交通工具以普通公共汽車為主，在特殊情況下，可以乘坐救護(hù)車、出租車等，但應(yīng)當(dāng)由受害人說明使用的合理性。

2、乘坐火車的，應(yīng)以普通硬座火車為主，特殊情形下，需要乘坐軟座、臥鋪的，也應(yīng)當(dāng)容許，但應(yīng)當(dāng)由受害人說明其合理性。

3、在緊急情況下，還應(yīng)當(dāng)允許乘坐飛機(jī)，也要由受害人說明其正當(dāng)理由。

五、護(hù)理費(fèi)

工傷職工已經(jīng)評定傷殘等級并經(jīng)勞動能力鑒定委員會確認(rèn)需要生活護(hù)理的，從工傷保險(xiǎn)基金按月支付生活護(hù)理費(fèi)。

生活護(hù)理費(fèi)按照生活完全不能自理、生活大部分不能自理或者生活部分不能自理3個不同等級支付，其標(biāo)準(zhǔn)分別為統(tǒng)籌地區(qū)上年度職工月平均工資的50%、40%或者30%。

六、停工留薪期工資

1、發(fā)生工傷前在本單位工作已滿12個月的，按工傷前12個月應(yīng)發(fā)工資的月平均工資(含基本工資、獎金和津補(bǔ)貼以及加班工資)計(jì)算其原工資標(biāo)準(zhǔn);

2、發(fā)生工傷前在本單位工作未滿12個月的，按工傷前實(shí)際工作月數(shù)應(yīng)發(fā)工資的月平均工資計(jì)算其原工資標(biāo)準(zhǔn)。

3、發(fā)生工傷前工作未滿1個月的，按合同約定的月工資計(jì)算其原工資標(biāo)準(zhǔn);尚未約定或無法確定原工資額度的，按不低于本市職工上年度社會月平均工資的60%計(jì)算其原工資標(biāo)準(zhǔn)。

七、傷殘輔助器具費(fèi)

工傷職工因日常生活或者就業(yè)需要，經(jīng)勞動能力鑒定委員會確認(rèn)，可以安裝假肢、矯形器、假眼、假牙和配置輪椅等輔助器具，所需費(fèi)用按照國家規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)從工傷保險(xiǎn)基金支付。

八、一次性傷殘補(bǔ)助金

1、傷殘津貼實(shí)際金額低于當(dāng)?shù)刈畹凸べY標(biāo)準(zhǔn)的，補(bǔ)足差額;保留勞動關(guān)系，退出工作崗位。工傷職工達(dá)到退休年齡并辦理退休手續(xù)后，停發(fā)傷殘津貼，享受基本養(yǎng)老保險(xiǎn)待遇。基本養(yǎng)老保險(xiǎn)待遇低于傷殘津貼的，補(bǔ)足差額。用人單位和職工個人以傷殘津貼為基數(shù)，繳納基本醫(yī)療保險(xiǎn)費(fèi)。

2、本人工資，是指工傷職工因工作遭受事故傷害或者患職業(yè)病前12個月平均月繳費(fèi)工資。本人工資高于統(tǒng)籌地區(qū)職工平均工資300%的，按照統(tǒng)籌地區(qū)職工平均工資的300%計(jì)算;本人工資低于統(tǒng)籌地區(qū)職工平均工資60%的，按照統(tǒng)籌地區(qū)職工平均工資的60%計(jì)算。

九、傷殘津貼

保留與用人單位的勞動關(guān)系，由用人單位安排適當(dāng)工作。難以安排工作的，由用人單位按月發(fā)給傷殘津貼，并由用人單位按照規(guī)定為其繳納應(yīng)繳納的各項(xiàng)社會保險(xiǎn)費(fèi)。傷殘津貼實(shí)際金額低于當(dāng)?shù)刈畹凸べY標(biāo)準(zhǔn)的，由用人單位補(bǔ)足差額。

十、一次性工傷醫(yī)療補(bǔ)助金

一次性工傷醫(yī)療補(bǔ)助金。按本人工資為基數(shù)計(jì)發(fā)：五級計(jì)發(fā)十個月，六級計(jì)發(fā)八個月，七級計(jì)發(fā)六個月，八級計(jì)發(fā)四個月，九級計(jì)發(fā)二個月，十級計(jì)發(fā)一個月。

十一、一次性傷殘就業(yè)補(bǔ)助金

一次性傷殘就業(yè)補(bǔ)助金。按本人工資為基數(shù)計(jì)發(fā)：五級計(jì)發(fā)五十個月，六級計(jì)發(fā)四十個月，七級計(jì)發(fā)二十五個月，八級計(jì)發(fā)十五個月，九級計(jì)發(fā)八個月，十級計(jì)發(fā)四個月。年齡不足1年的，按全額的10%支付。

廣東省2021年交通事故賠償數(shù)據(jù)？

一、2021年廣東省交通事故賠償標(biāo)準(zhǔn)：

(一)醫(yī)療費(fèi)：包括診療費(fèi)、醫(yī)藥費(fèi)、住院費(fèi)、其他費(fèi)用，根據(jù)醫(yī)療機(jī)構(gòu)出具的醫(yī)藥費(fèi)、住院費(fèi)等收款憑證，結(jié)合病歷和診斷證明等相關(guān)證據(jù)確定。

(二)誤工費(fèi)：1、按照實(shí)際減少的收入計(jì)算;2、按照最近三年的平均收入計(jì)算;3、參照相同或者相近行業(yè)上一年度職工的平均工資計(jì)算。

(三)護(hù)理費(fèi)：1、參照誤工費(fèi)的規(guī)定計(jì)算;2、參照護(hù)工從事同等級別護(hù)理的勞務(wù)報(bào)酬標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算。

(四)交通費(fèi)：根據(jù)受害人及其必要的陪護(hù)人員因就醫(yī)或者轉(zhuǎn)院治療實(shí)際發(fā)生的費(fèi)用計(jì)算。

(五)住院伙食補(bǔ)助費(fèi)：100元/天;

(六)住宿費(fèi)：憑票支付,不得超過340元/天

(七)營養(yǎng)費(fèi)：根據(jù)受害人傷殘情況參照醫(yī)療機(jī)構(gòu)的意見確定。

(八)殘疾賠償金、死亡賠償金、精神損害撫慰金:

殘疾賠償金、死亡賠償金按照受訴法院所在地上一年度城鎮(zhèn)居民人均可支配收入或者農(nóng)村居民人均純收入標(biāo)準(zhǔn)，按二十年計(jì)算。但六十周歲以上的，年齡每增加一歲減少一年;七十五周歲以上的，按五年計(jì)算。

受害人戶口在農(nóng)村，但發(fā)生交通事故時已在城鎮(zhèn)居住一年以上，且有固定收入的，殘疾賠償金、死亡賠償金按照城鎮(zhèn)居民標(biāo)準(zhǔn)賠償。

1、深圳市城鎮(zhèn)居民賠償標(biāo)準(zhǔn)

傷殘等級殘疾賠償金精神損害撫慰金

傷殘等級殘疾賠償金精神損害撫慰金

一級傷殘：893062.00元100000元

二級傷殘：803755.80元90000元

三級傷殘：714449.60元80000元

四級傷殘：625143.40元70000元

五級傷殘：535837.20元60000元

六級傷殘：446531.00元50000元

七級傷殘：357224.80元40000元

八級傷殘：267918.60元30000元

九級傷殘：178612.40元20000元

十級傷殘：89306.20元10000元

死亡893062.00元100000元

2、珠海市城鎮(zhèn)居民賠償標(biāo)準(zhǔn)

傷殘等級殘疾賠償金精神損害撫慰金

一級傷殘：727500.00元法院酌定

二級傷殘：654750.00元法院酌定

三級傷殘：582000.00元法院酌定

四級傷殘：509250.00元法院酌定

五級傷殘：436500.00元法院酌定

六級傷殘：363750.00元法院酌定

七級傷殘：291000.00元法院酌定

八級傷殘：218250.00元法院酌定

九級傷殘：145500.00元法院酌定

十級傷殘：72750.00元法院酌定

死亡727500.00元法院酌定

3、汕頭市城鎮(zhèn)居民賠償標(biāo)準(zhǔn)

傷殘等級殘疾賠償金精神損害撫慰金

一級傷殘：4444122.00元法院酌定

二級傷殘：399709.80元法院酌定

三級傷殘：355297.60元法院酌定

四級傷殘：310885.40元法院酌定

五級傷殘：266473.20元法院酌定

六級傷殘：222061.40元法院酌定

七級傷殘：177648.80元法院酌定

八級傷殘：133236.00元法院酌定

九級傷殘：88824.40元法院酌定

十級傷殘：44412.20元法院酌定

死亡444122.00元法院酌定

4、廣州、佛山、東莞、惠州、中山、江門、陽江、茂名、肇慶、清遠(yuǎn)、汕尾、揭陽、潮州、河源、韶關(guān)、梅州等地區(qū)城鎮(zhèn)居民賠償標(biāo)準(zhǔn)

傷殘等級殘疾賠償金精神損害撫慰金

一級傷殘：661801.00元法院酌定

二級傷殘：595620.90元法院酌定

三級傷殘：529440.80元法院酌定

四級傷殘：463260.70元法院酌定

五級傷殘：397080.60元法院酌定

六級傷殘：330900.50元法院酌定

七級傷殘：264720.40元法院酌定

八級傷殘：198540.30元法院酌定

九級傷殘：132360.20元法院酌定

十級傷殘：66180.10元法院酌定

死亡604534.20元法院酌定

5、農(nóng)村居民賠償標(biāo)準(zhǔn)：

傷殘等級殘疾賠償金精神損害撫慰金

一級傷殘：233386.20元法院酌定

二級傷殘：210047.58元法院酌定

三級傷殘：186708.96元法院酌定

四級傷殘：163370.34元法院酌定

五級傷殘：140031.72元法院酌定

六級傷殘：116693.10元法院酌定

七級傷殘：93354.48元法院酌定

八級傷殘：70015.86元法院酌定

九級傷殘：46677.24元法院酌定

十級傷殘：23338.62元法院酌定

死亡233386.20.00元法院酌定

(九)殘疾輔助器具費(fèi)：按照普通適用器具的合理費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算。

(十)被扶養(yǎng)人生活費(fèi)：被扶養(yǎng)人為未成年人的，計(jì)算至十八周歲扶養(yǎng)人無勞動能力又無其他生活來源的，計(jì)算二十年。六十周歲以上的，年齡每增加一歲減少一年;七十五周歲以上的，按五年計(jì)算。

(十一)喪葬費(fèi)：按上一年度城鎮(zhèn)、國有單位在崗職工月平均工資標(biāo)準(zhǔn)，以6個月總額計(jì)算。

(十二)親屬辦理喪葬事宜支出的交通費(fèi)、住宿費(fèi)和誤工損失等其他合理費(fèi)用。

高速公路兩邊多少距離內(nèi)屬于拆遷補(bǔ)償?shù)姆秶鷥?nèi)？

廣東省是按照公路邊溝外緣來計(jì)算的，高速公路外緣30米范圍內(nèi)屬于不準(zhǔn)建筑區(qū)。在此區(qū)域內(nèi)已建的建筑，按照相關(guān)規(guī)定給予補(bǔ)償。根據(jù)《廣東省公路條例》第二十四條公路建筑控制區(qū)的范圍，指從公路兩側(cè)邊溝（截水溝或者坡腳護(hù)坡道；無邊溝的，防撞欄或者防撞墻外側(cè)五米，下同）外緣起算的以下間距：高速公路不少于三十米；國道不少于二十米，省道不少于十五米，縣道不少于十米，鄉(xiāng)道不少于五米。建筑控制區(qū)的具體范圍經(jīng)縣級以上人民 *** 確定并予公告后，由公路管理機(jī)構(gòu)設(shè)置標(biāo)樁、界樁。禁止在公路建筑控制區(qū)內(nèi)修建建筑物和地面構(gòu)筑物，但公路防護(hù)、養(yǎng)護(hù)需要的除外。

城市拆遷和農(nóng)村拆遷補(bǔ)償差距大嗎？為什么？

為什么城市拆遷和農(nóng)村拆遷補(bǔ)償差距如此之大？對于城市拆遷和農(nóng)村拆遷補(bǔ)償差距之大，可以用天壤之別形容，補(bǔ)貼金額懸殊特別的大，有時甚至上百倍上千倍。這就是城市人都盼著的房子進(jìn)行拆遷，農(nóng)村人不愿意自己的房子遇到拆遷的現(xiàn)狀。難道是城市的房屋比農(nóng)村的房屋還要好？農(nóng)村的三間樓房，還不如城市一間小草屋之前，究竟是什么原因？先來舉一個真實(shí)的例子。現(xiàn)在農(nóng)村改造如火如荼的進(jìn)行當(dāng)中，主要進(jìn)行新農(nóng)村建設(shè)，臟亂差、殘?jiān)票诘霓r(nóng)村房子拆遷，然后建設(shè)成為現(xiàn)代化的新農(nóng)村，對于偏遠(yuǎn)農(nóng)村拆遷農(nóng)房一農(nóng)戶補(bǔ)償10萬元左右。還需要把宅基地復(fù)墾為耕地才給予這樣都補(bǔ)償。而對于一二線城市的賠償標(biāo)準(zhǔn)就更高了，比如說2017年廣州市內(nèi)某農(nóng)村社區(qū)改造，一套農(nóng)房補(bǔ)貼的標(biāo)準(zhǔn)高達(dá)1000多萬元。用數(shù)據(jù)證明，用事實(shí)說話，不言自明。其實(shí)，主要原因就是經(jīng)濟(jì)發(fā)達(dá)的原因，對于一二線城市的土地，可以說是寸土寸金，因?yàn)樵诔鞘械耐恋鼗蛘哒f叫宅基地吧，拆遷以后對于后期的經(jīng)濟(jì)效益更大。對于農(nóng)村拆遷后的宅基地復(fù)墾為耕地只能用多種植糧食，或種植其他農(nóng)作物，最多租給一些企業(yè)建廠的使用，這樣或許補(bǔ)償?shù)馁M(fèi)用稍微高一點(diǎn)。但對于城市拆遷，一套房的土地面積如果蓋成高層住宅樓的話，可以變成好多戶可以賣好多錢，畢竟一平方米在大城市里都好幾萬元。如果改造成商場，那效益會更好。所以城市里的土地是更值錢，主要是商業(yè)開發(fā)產(chǎn)生的經(jīng)濟(jì)效益，這就是位置的重要性。總之，對于城市拆遷和農(nóng)村拆遷補(bǔ)償?shù)臉?biāo)準(zhǔn)不一樣，而且差距特別的大，其實(shí)主要原因就是，當(dāng)?shù)氐慕?jīng)濟(jì)發(fā)展?fàn)顩r決定的，也是地理位置所決定的。農(nóng)村的土地不值錢，幾萬塊錢一畝；城市的土地可以說是寸土寸金，一畝地進(jìn)行商業(yè)開發(fā)，可以賣出上億元的價格。這就是為什么對于城市拆遷和農(nóng)村拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)差別如此之大的最主要的原因。

2021年廣東省農(nóng)村宅基地管理辦法？

第一章總則

第一條【立法宗旨】為了規(guī)范農(nóng)村宅基地管理，保障農(nóng)民合法土地財(cái)產(chǎn)權(quán)利，合理利用土地,切實(shí)保護(hù)耕地，根據(jù)《中華人民共和國物權(quán)法》、《中華人民共和國土地管理法》、《中華人民共和國土地管理法實(shí)施條例》、《廣東省實(shí)施〈中華人民共和國土地管理法〉辦法》、《中華人民共和國城鄉(xiāng)規(guī)劃法》、《廣東省城鄉(xiāng)規(guī)劃條例》和有關(guān)法律、法規(guī)，結(jié)合本省實(shí)際，制定本辦法。

第二條【適用范圍】本辦法適用于本省行政區(qū)域內(nèi)農(nóng)村宅基地的管理。

本辦法所稱農(nóng)村宅基地，是指農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織成員經(jīng)依法批準(zhǔn)(或合法使用)建設(shè)住宅占用的農(nóng)村集體土地。宅基地使用權(quán)人依法對其享有占有和使用的權(quán)利，有權(quán)依法利用該土地建造住宅及其附屬設(shè)施。農(nóng)村宅基地的所有權(quán)屬于農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織。

第三條【基本原則】農(nóng)村宅基地的安排與使用應(yīng)當(dāng)堅(jiān)持最嚴(yán)格的耕地保護(hù)制度，遵循規(guī)劃先行、一戶一宅、標(biāo)準(zhǔn)控制、依法審批的原則。

依法取得的農(nóng)村宅基地，應(yīng)當(dāng)辦理宅基地使用權(quán)登記，依法登記的宅基地使用權(quán)受法律保護(hù)。

第四條【管理主體】縣級以上人民 *** 應(yīng)當(dāng)加強(qiáng)對農(nóng)村宅基地管理工作的領(lǐng)導(dǎo)，督促有關(guān)部門和鄉(xiāng)(鎮(zhèn)、街道辦事處)人民 *** 依法履行職責(zé)。

縣級以上人民 *** 土地行政主管部門負(fù)責(zé)本行政區(qū)域內(nèi)農(nóng)村宅基地的監(jiān)督管理工作,并制定本市、縣宅基地管理細(xì)則。

縣級以上人民 *** 建設(shè)規(guī)劃、房管、林業(yè)、農(nóng)業(yè)、水利、綜合執(zhí)法等有關(guān)部門在各自職責(zé)范圍內(nèi)，做好農(nóng)村宅基地管理的相關(guān)工作。

鄉(xiāng)(鎮(zhèn)、街道辦事處)人民 *** 協(xié)助管理本行政區(qū)域內(nèi)的農(nóng)村宅基地管理工作。

第二章規(guī)劃與計(jì)劃

第五條【規(guī)劃要求】鄉(xiāng)(鎮(zhèn))人民 *** 應(yīng)當(dāng)依照土地利用總體規(guī)劃，組織編制本行政區(qū)域內(nèi)的鄉(xiāng)(鎮(zhèn))規(guī)劃、村莊規(guī)劃。

城市、鎮(zhèn)規(guī)劃區(qū)內(nèi)的農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織成員建造住宅應(yīng)當(dāng)符合城市規(guī)劃，城市、鎮(zhèn)規(guī)劃區(qū)內(nèi)的村莊原則上不再安排單宗分散的宅基地。

城市、鎮(zhèn)規(guī)劃區(qū)外的農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織成員建造住宅應(yīng)當(dāng)符合鄉(xiāng)(鎮(zhèn))規(guī)劃、村莊規(guī)劃。

第六條【公寓式住宅】引導(dǎo)農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織成員住宅建設(shè)逐步向小城鎮(zhèn)和中心村集中，鼓勵和支持有條件地區(qū)的農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織建設(shè)公寓式住宅。

第七條【計(jì)劃管理】農(nóng)村宅基地占用農(nóng)用地或者未利用地應(yīng)當(dāng)納入土地利用年度計(jì)劃。各市、縣應(yīng)當(dāng)從土地利用年度計(jì)劃指標(biāo)中，單列農(nóng)村建設(shè)用地指標(biāo)，優(yōu)先用于農(nóng)村宅基地建設(shè)。

農(nóng)村宅基地占用農(nóng)用地或者未利用地的，應(yīng)當(dāng)依法辦理農(nóng)用地轉(zhuǎn)為建設(shè)用地或者未利用地的審批手續(xù)。

第八條【一戶一宅】農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織成員一戶只能申請一處宅基地，建設(shè)住宅應(yīng)當(dāng)與村莊土地整治相結(jié)合。充分利用原有的宅基地、村內(nèi)空閑地和未利用地，嚴(yán)格控制占用耕地建設(shè)住宅。

第九條【用地標(biāo)準(zhǔn)】新批準(zhǔn)每戶宅基地的面積按下列標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行：

(一)平原地區(qū)和城市郊區(qū)80平方米以下;

(二)丘陵地區(qū)120平方米以下;

(三)山區(qū)150平方米以下。

第三章申請與登記

第十條【申請條件】申請使用宅基地的，應(yīng)當(dāng)為宅基地所在地的農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織成員，并應(yīng)當(dāng)符合下列條件之一：

(一)已依法登記結(jié)婚或者本戶中有兩名以上已達(dá)法定婚齡的未婚子女需要分戶的;

(二)因自然災(zāi)害、征地、村莊和集鎮(zhèn)公益事業(yè)建設(shè)等原因宅基地滅失或者不能使用且戶內(nèi)沒有其他宅基地的;

(三)外來人口落戶成為本集體經(jīng)濟(jì)組織成員，在本集體內(nèi)沒有宅基地的;

(四)因?qū)嵤┐迩f規(guī)劃或者舊村改造，需要調(diào)整搬遷的;

原有的宅基地面積低于本辦法規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)的，可以按照前款規(guī)定申請新的宅基地，但應(yīng)當(dāng)交回原使用的宅基地。

第十一條【禁止條件】農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織成員申請宅基地，有下列情形之一的，不予批準(zhǔn)：

(一)已擁有一處宅基地且不低于本辦法第九條規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)的;

(二)出賣、出租、贈與他人住房或者以其他形式轉(zhuǎn)讓住房的;

(三)原住房改變用途的;

(四)不具備分戶條件而以分戶為由的;

(五)其他不符合申請的情形。

第十二條【審批流程一】農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織成員申請使用存量宅基地、空閑地、未利用地的，按照以下程序辦理：

(一)向農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織提出書面申請;

(二)農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織將申請宅基地的戶主名單、占地面積、位置、是否符合‘一戶一宅’等情況進(jìn)行宅基地批前公示;

(三)公示無異議的，農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織應(yīng)當(dāng)依照《中華人民共和國村民委員會組織法》等有關(guān)規(guī)定召開村民會議或者村民代表會議討論通過;

(四)農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織將申請使用宅基地的有關(guān)材料送鄉(xiāng)(鎮(zhèn))人民 *** 審批，其批準(zhǔn)結(jié)果由村集體經(jīng)濟(jì)組織或者村民委員會予以公布;

(五)鄉(xiāng)(鎮(zhèn))人民 *** 將上述材料報(bào)市、縣(含縣級市、區(qū))人民 *** 土地行政主管部門備案。

第十三條【審批流程二】農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織成員申請使用新增宅基地的，按照以下程序辦理：

(一)向農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織提出書面申請;

(二)農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織將申請宅基地的戶主名單、占地面積、位置、是否符合‘一戶一宅’等情況進(jìn)行宅基地批前公示;

(三)公示無異議的，農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織應(yīng)當(dāng)依照《中華人民共和國村民委員會組織法》等有關(guān)規(guī)定召開村民會議或者村民代表會議討論通過;

(四)農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織將申請使用宅基地的有關(guān)材料送鄉(xiāng)(鎮(zhèn))人民 *** 審核后報(bào)市、縣(含縣級市、區(qū))人民 *** 批準(zhǔn)，其批準(zhǔn)結(jié)果由農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織予以公布。

第十四條【登記發(fā)證】農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織成員建設(shè)住宅，應(yīng)當(dāng)在竣工后，憑鄉(xiāng)(鎮(zhèn))或縣級以上人民 *** 的用地批準(zhǔn)文件向縣級以上人民 *** 土地登記機(jī)關(guān)提出宅基地使用權(quán)登記申請。依法報(bào)市、縣(含縣級市、區(qū))以上人民 *** 登記造冊，核發(fā)土地權(quán)利證書。

縣級以上人民 *** 土地登記機(jī)關(guān)接到申請后，對符合登記條件的，應(yīng)當(dāng)自申請之日起20日辦結(jié)宅基地登記審查手續(xù)。特殊情況需要延期的，經(jīng)縣級以上土地登記機(jī)關(guān)負(fù)責(zé)人批準(zhǔn)后，可以延長10日。

依法繼承房屋和依據(jù)法院生效文書取得房屋所有權(quán)的，可以辦理宅基地使用權(quán)登記。

第十五條【歷史遺留問題解決】尚未登記的宅基地面積因歷史原因超過本辦法規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)的，按下列情況辦理：

1.1982年《村鎮(zhèn)建房用地管理?xiàng)l例》實(shí)施前，農(nóng)村村民建房占用的宅基地，在《村鎮(zhèn)建房用地管理?xiàng)l例》實(shí)施后至今未擴(kuò)大用地面積的,可以按現(xiàn)有實(shí)際使用面積進(jìn)行登記。

2.1982年《村鎮(zhèn)建房用地管理?xiàng)l例》實(shí)施起至1987年《中華人民共和國土地管理法》實(shí)施時止，農(nóng)村村民建房占用的宅基地，超過當(dāng)時規(guī)定的面積標(biāo)準(zhǔn)的，超過部分按當(dāng)時國家和地方有關(guān)規(guī)定處理后，可以按實(shí)際使用面積進(jìn)行登記。

3.1987年《中華人民共和國土地管理法》實(shí)施后，農(nóng)村村民建房占用的宅基地，超過當(dāng)時規(guī)定的面積標(biāo)準(zhǔn)的，按照實(shí)際批準(zhǔn)面積進(jìn)行登記。其面積超過規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)的，可在土地登記簿和土地權(quán)利證書記事欄內(nèi)注明超過標(biāo)準(zhǔn)部分的面積，待以后分戶建房或現(xiàn)有房屋拆遷、改建、翻建、 *** 依法實(shí)施規(guī)劃重新建設(shè)時，按有關(guān)規(guī)定作出處理,并按照本辦法規(guī)定的面積標(biāo)準(zhǔn)重新進(jìn)行登記。

沒有合法審批手續(xù)的宅基地，符合宅基地申請條件的，應(yīng)當(dāng)依法補(bǔ)辦宅基地審批手續(xù)后，申請登記發(fā)證。

第十六條【華僑權(quán)益】華僑(港澳臺同胞)在農(nóng)村的宅基地確權(quán)登記，按尊重歷史、尊重集體經(jīng)濟(jì)組織及其成員利益、與以往法規(guī)和政策相銜接、以使用現(xiàn)狀確定的原則辦理。

未辦理登記發(fā)證的華僑祖屋或華僑在原籍農(nóng)村的唯一住房(含華僑用祖宅地的再建住房)，符合法規(guī)和政策使用的宅基地，房屋產(chǎn)權(quán)沒有變化的，可依法確定宅基地使用權(quán)。

華僑原在農(nóng)村的房屋拆除或坍塌，原宅基地未安排他人使用的，經(jīng)當(dāng)?shù)卮迕裥〗M和村委會同意，鄉(xiāng)(鎮(zhèn))人民 *** 審核，報(bào)市、縣(含縣級市、區(qū))人民 *** 批準(zhǔn)，可將原宅基地恢復(fù)使用，宅基地面積不能超過政策規(guī)定的當(dāng)?shù)卮迕衩繎粲玫貥?biāo)準(zhǔn);原宅基地已安排他人使用的，原則上不再安排宅基地。

第四章轉(zhuǎn)讓與退出

第十七條【轉(zhuǎn)讓條件】鼓勵農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織成員出售依法取得的一戶一宅之外的農(nóng)村房屋，房屋所在的宅基地使用權(quán)相應(yīng)轉(zhuǎn)讓。

符合第十條宅基地‘一戶一宅’申請條件的農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織成員，報(bào)(鄉(xiāng))鎮(zhèn)人民 *** (街道辦事處)同意，可以購買本鎮(zhèn)區(qū)域范圍內(nèi)農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織成員的房屋，并取得相應(yīng)的宅基地使用權(quán)。

嚴(yán)禁城鎮(zhèn)居民購買農(nóng)村宅基地及其地上房屋、附著物。

第十八條【回收條件】農(nóng)村宅基地有下列情形之一，經(jīng)原批準(zhǔn)用地的人民 *** 批準(zhǔn)，應(yīng)當(dāng)注銷其集體土地使用證或者撤銷有關(guān)批準(zhǔn)文件，由農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織收回宅基地使用權(quán)：

(一)自批準(zhǔn)使用宅基地之日起滿二年未動工興建的;

(二)新批宅基地時向農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織承諾建新拆舊并簽訂合同的，新建房屋竣工后三個月內(nèi)不拆除舊房交回原宅基地的;

(三)實(shí)施舊村改造，已遷入新村居住村民的原宅基地;

(四)戶口遷出本集體經(jīng)濟(jì)組織，自遷出之日起滿2年未申請宅基地使用權(quán)流轉(zhuǎn)的，或者房屋損壞不能利用的;

(五)宅基地使用權(quán)人死亡，且未有上蓋房屋的宅基地。

(六)非本村集體經(jīng)濟(jì)組織成員(含城鎮(zhèn)居民、香港、澳門居民、外籍華人)，通過合法繼承房屋所有權(quán)取得的宅基地使用權(quán)，當(dāng)房屋坍塌或拆除后沒有批準(zhǔn)重建的。

(七)其他依法應(yīng)當(dāng)收回的宅基地。

第十九條【退出機(jī)制】鼓勵農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織成員騰退一戶一宅之外的宅基地，農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織可通過有償方式回收歷史原因形成的一戶多宅占用的宅基地。

鼓勵戶口遷出本集體經(jīng)濟(jì)組織的村民，按照依法自愿有償?shù)脑瓌t轉(zhuǎn)讓房屋，房屋所在的宅基地使用權(quán)相應(yīng)轉(zhuǎn)讓。

第二十條【安置補(bǔ)償】依法征收農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織成員宅基地的，應(yīng)依法對土地及其地上附著物進(jìn)行補(bǔ)償，符合宅基地申請條件的，可另行安排宅基地。經(jīng)協(xié)商一致的，也可采用貨幣補(bǔ)償、房屋置換等其他形式。

第五章監(jiān)督管理

第二十一條【監(jiān)督機(jī)制】縣級以上人民 *** 土地行政主管部門應(yīng)當(dāng)加強(qiáng)對農(nóng)村宅基地的監(jiān)督管理，建立健全監(jiān)督管理機(jī)制，鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民 *** 應(yīng)當(dāng)予以協(xié)助。

土地行政主管部門應(yīng)當(dāng)加強(qiáng)對農(nóng)村宅基地的巡查，充分利用衛(wèi)星遙感技術(shù)等監(jiān)督管理方法對農(nóng)村住宅建設(shè)進(jìn)行巡回檢查，及時發(fā)現(xiàn)和制止違法行為。

第二十二條【社會監(jiān)督】土地行政主管部門應(yīng)當(dāng)將農(nóng)村宅基地的登記條件、申請和辦理程序向社會公開，并向社會公開舉報(bào)、投訴電話，接受社會監(jiān)督。

第二十三條【舉報(bào)投訴】任何單位和個人都有權(quán)對非法占用農(nóng)村土地建設(shè)住宅的行為向土地行政主管部門舉報(bào)、投訴，土地行政主管部門收到舉報(bào)材料，應(yīng)當(dāng)依照《土地違法案件查處辦法》辦理。

第六章法律責(zé)任

第二十四條【上級監(jiān)督】上級土地行政主管部門發(fā)現(xiàn)下級人民 *** 在審批、管理宅基地中有違法行為，應(yīng)當(dāng)依照《土地違法案件查處辦法》的規(guī)定立案查處。

下級土地行政主管部門有違法、不當(dāng)?shù)男姓袨椋霞墖临Y源行政主管部門應(yīng)當(dāng)責(zé)令其限期改正，或者直接予以撤銷、變更，并對部門主要負(fù)責(zé)人和直接責(zé)任人員依法給予行政處分。

第二十五條【占用耕地責(zé)任】非法占用基本農(nóng)田以外的耕地建房的，由縣級以上人民 *** 土地行政主管部門責(zé)令限期改正或者治理;構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任。并處罰款的，依照《中華人民共和國土地管理法實(shí)施條例》第四十條的規(guī)定處罰。

第二十六條【基本農(nóng)田保護(hù)】非法占用基本農(nóng)田建房的，由縣級以上人民 *** 土地行政主管部門責(zé)令限期改正;逾期不改正的，依照《基本農(nóng)田保護(hù)條例》第三十三條的規(guī)定處罰。

第二十七條【非法建房查處】未經(jīng)批準(zhǔn)或者采取欺騙手段騙取批準(zhǔn)，非法占用土地進(jìn)行建房的，依照《中華人民共和國土地管理法》第七十六條、七十七、七十八條的規(guī)定處罰或者由(鄉(xiāng))鎮(zhèn)人民 *** 依照《中華人民共和國城鄉(xiāng)規(guī)劃法》第65條的規(guī)定處理。

第二十八條【騙取登記】隱瞞事實(shí)，偽造有關(guān)證明文件騙取登記的，依照《廣東省實(shí)施<中華人民共和國土地管理法>辦法》第十條的規(guī)定處理。

第二十九條【非法轉(zhuǎn)讓責(zé)任】非法轉(zhuǎn)讓宅基地的，按《中華人民共和國土地管理法》第七十三條、《中華人民共和國土地管理法實(shí)施條例》第三十八條的規(guī)定處罰。

第三十條【配合執(zhí)法責(zé)任】拒絕、阻礙土地行政主管部門和鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民 *** 工作人員依法執(zhí)行公務(wù)的，依照《中華人民共和國治安處罰法》的有關(guān)規(guī)定予以處罰;構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任。

第三十一條【執(zhí)法責(zé)任】土地行政主管部門工作人員玩忽職守、濫用職權(quán)、徇私舞弊的，依照《中華人民共和國土地管理法》、《中華人民共和國土地管理法實(shí)施條例》等有關(guān)規(guī)定予以查處。

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