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• 1、關(guān)于民事解決糾紛的司考題
• 2、買房簽合同!

關(guān)于民事解決糾紛的司考題

被害人提出附帶民事訴訟，證明民事訴訟還沒受理，這時提出的保全，自然是訴前保全了。這題有趣處不在于此，這題的價值主要在于分析民訴中訴前保全和刑訴中訴前保全在擔(dān)保方面的不同。民訴中訴前保全的擔(dān)保是必要條件，刑訴中的訴前保全，不一定要足額擔(dān)保，甚至可以酌定不要擔(dān)保。

司法考試民事訴訟法中的督促程序在歷年司法考試真題中涉及到的分值不高，但是作為民事訴訟法的一部分，我們還是要對其中的重點內(nèi)容進(jìn)行掌握。

缺席判決的制度目的是在于在一方當(dāng)事人故意不到庭的情況下，保護(hù)對方當(dāng)事人的利益，以使其糾紛盡快解決。因此，拘傳的對象、離婚案件當(dāng)事人無正當(dāng)理由未到庭，并不妨礙缺席判決的適用，人民法院根據(jù)情況可以適用缺席判決。

B侵權(quán)責(zé)任法實施后，在這方面的規(guī)定好像是誰主張，誰舉證，由患者承擔(dān)舉證責(zé)任。

民事制裁決定書；（3）刑事附帶民事判決、裁定調(diào)解書。2務(wù)必掌握第219條規(guī)定的不同期間，此為司法考試熱點。應(yīng)注意：（1）惟在雙方均為非公民的，申請執(zhí)行期限為6個月。（2）注意該期限的起算點（第2款）。

看題：甲地甲公司向乙地乙公司購買鋼材100噸，履行地點在丁地，價格100萬元。乙公司要求甲公司提供擔(dān)保，丙地丙公司應(yīng)甲的要求為其債務(wù)提供連帶保證責(zé)任。乙公司在丁地交付貨物后，甲公司未能按約付款，丙公司也拒不承擔(dān)連帶責(zé)任。

買房簽合同!

1、簽合同買房后未辦理產(chǎn)權(quán)登記前還可以退房。一方可以與另一方協(xié)商一致進(jìn)行解除，或者在合同中約定或法定的解除條件發(fā)生后向另一方送達(dá)退房通知，通知到達(dá)對方時解除房屋買賣合同。

2、為了避免因為買房損害到自身利益，建議最好先了解清楚相關(guān)的內(nèi)容，這樣可以減少糾紛的發(fā)生，對利益的維護(hù)也是很有幫助的。法律依據(jù)：《中華人民共和國民法典》 第四百九十一條 當(dāng)事人采用信件、數(shù)據(jù)電文等形式訂立合同要求簽訂確認(rèn)書的，簽訂確認(rèn)書時合同成立。

3、首先，購房者在簽合同時，要看是否采用的是房地產(chǎn)管理部門統(tǒng)一印制的標(biāo)準(zhǔn)房屋買賣合同。文本合同應(yīng)當(dāng)選擇建設(shè)部和國家工商行政管理總局制訂的《商品房買賣合同示范文本》，不要采用開發(fā)商自行擬定的合同。查看土地性質(zhì)。

4、走廊、樓梯等也需要應(yīng)有明確界定。約定房屋交付時間嚴(yán)格規(guī)定房產(chǎn)的交付日期及延期交房的違約條款。合同備案簽訂好商品房預(yù)售合同之后，不要忘了還有合同備案這一步，購房者自己要主動去了解開發(fā)商是否在合同訂立后30日內(nèi)，到房產(chǎn)管理部門辦理登記、備案手續(xù)，以便從程序上保證該合同的法律效力。