今天給各位分享購房協(xié)議中的拆遷規(guī)定的知識(shí)，其中也會(huì)對(duì)購房協(xié)議中的拆遷規(guī)定有哪些進(jìn)行解釋，如果能碰巧解決你現(xiàn)在面臨的問題，別忘了關(guān)注本站，現(xiàn)在開始吧！

本文目錄一覽

• 1、2018年拆遷新規(guī)定
• 2、購買農(nóng)村宅基地房屋后拆遷
• 3、房屋拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議中包括什么內(nèi)容

2018年拆遷新規(guī)定

1、改變補(bǔ)償規(guī)則，實(shí)現(xiàn)雙向補(bǔ)償 農(nóng)村宅基地所有權(quán)屬于村集體，房屋所有權(quán)屬于農(nóng)民個(gè)人，因此在之前的拆遷補(bǔ)償中，只有農(nóng)村房屋的拆遷補(bǔ)償。

2、不過從2018年開始，農(nóng)民不僅可以領(lǐng)到農(nóng)村房屋的補(bǔ)償，而且還可以領(lǐng)取宅基地的補(bǔ)償，實(shí)行雙向補(bǔ)償制度。

3、房屋搬遷費(fèi)和臨時(shí)安置費(fèi)用按照具體數(shù)額的計(jì)算方式，具體按照當(dāng)?shù)氐臉?biāo)準(zhǔn)進(jìn)行。其次如果拆遷人有提供周轉(zhuǎn)房，那么就不要支付臨時(shí)安置費(fèi)用。

4、第二種禁止沒公示拆遷，必須要在拆遷區(qū)域發(fā)布拆遷公告，補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，居民遷移地點(diǎn)等信息。第三種禁止先拆除在補(bǔ)償，而是要先先補(bǔ)償在拆遷。

購買農(nóng)村宅基地房屋后拆遷

1、購買農(nóng)村宅基地房屋后，農(nóng)村拆遷補(bǔ)償主要是土地所有權(quán)的補(bǔ)償，宅基地屬于集體土地。

2、宅基地上房屋仍然屬于賣方，雙方因無效合同取得的財(cái)產(chǎn)應(yīng)當(dāng)予以返還，并按各自過錯(cuò)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。此時(shí)，由于房屋往往已經(jīng)轉(zhuǎn)化為拆遷權(quán)益，房屋客觀上已無法返還，因此可依法按照對(duì)應(yīng)拆遷補(bǔ)償款折價(jià)補(bǔ)償。

3、農(nóng)村宅基地房屋的拆遷補(bǔ)償可以分為兩種，一種是對(duì)房屋的補(bǔ)償，房屋作為父母的遺產(chǎn)，無論戶口在哪里，子女都有權(quán)繼承；另外一種是對(duì)宅基地使用權(quán)的補(bǔ)償，宅基地使用權(quán)不能繼承，子女無權(quán)獲得補(bǔ)償。

房屋拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議中包括什么內(nèi)容

1、房屋拆遷安置補(bǔ)償協(xié)議內(nèi)容：被拆遷房屋具體情況：這個(gè)內(nèi)容中需要注意的是對(duì)于私房在登記房屋建筑面積時(shí)，應(yīng)該以房產(chǎn)證上所登記的面積為準(zhǔn)，共有居住房則以租賃單上的面積為準(zhǔn)。

2、拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議應(yīng)當(dāng)包括以下主要內(nèi)容：拆遷當(dāng)事人的姓名、名稱、住所地、通訊地址等基本情況。拆除房屋的有關(guān)情況，包括房屋的座落地點(diǎn)、結(jié)構(gòu)、樓層、面積、質(zhì)量、間數(shù)以及附屬設(shè)施等等。補(bǔ)償方式、金額和時(shí)間。

3、房屋拆遷補(bǔ)償協(xié)議基本需要包括以下內(nèi)容：拆遷補(bǔ)償方式，協(xié)議中載明貨幣補(bǔ)償或者產(chǎn)權(quán)調(diào)換。補(bǔ)償方式相關(guān)的補(bǔ)償金額或者安置用房結(jié)構(gòu)、面積、地點(diǎn)等。搬遷期限、搬遷過度方式和過度期限。

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