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本文目錄

1. 西四直管公房騰退補(bǔ)償方案？
2. 2021年房屋騰退有補(bǔ)償新規(guī)嗎？
3. 國(guó)有土地上房屋征收怎么補(bǔ)償？
4. 國(guó)有土地使用權(quán)收回時(shí)，地上房屋如何補(bǔ)償？
5. 2021農(nóng)村回遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)？

西四直管公房騰退補(bǔ)償方案？

補(bǔ)償辦法:本次申請(qǐng)式退租將采取貨幣補(bǔ)償方式。補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn):為房屋市場(chǎng)價(jià)值總額扣除房屋重置成新價(jià)款。根據(jù)此前的評(píng)估,菜市口西片的標(biāo)準(zhǔn)房屋市場(chǎng)價(jià)格為96319元/建筑平方米,標(biāo)準(zhǔn)房屋重置成新價(jià)格為1732元/建筑平方米。

本次申請(qǐng)式退租將遵循“居民自愿、平等協(xié)商、公平公開、適度改善”的原則進(jìn)行,試點(diǎn)范圍內(nèi)所有直管公房承租居民在完成直管公房復(fù)管手續(xù),重新確定承租關(guān)系后均可提出退租申請(qǐng),申請(qǐng)時(shí)限為一個(gè)月,7月10日—8月9日為申請(qǐng)退租的簽約期。

8月10日以后將不再受理退租申請(qǐng),隨即進(jìn)行整體規(guī)劃,并開展恢復(fù)性修建等工作,也就意味著居民將錯(cuò)過申請(qǐng)式退租的機(jī)會(huì)。

2021年房屋騰退有補(bǔ)償新規(guī)嗎？

作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民 *** 對(duì)被征收人給予的補(bǔ)償包括：

(一)被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償;(二)因征收房屋造成的搬遷、臨時(shí)安置的補(bǔ)償;(三)因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。市、縣級(jí)人民 *** 應(yīng)當(dāng)制定補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)辦法，對(duì)被征收人給予補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)。

國(guó)有土地上房屋征收怎么補(bǔ)償？

您好，很高興為您回答這個(gè)問題。

理解“拆一補(bǔ)一市場(chǎng)價(jià)”的關(guān)鍵在于確定“房屋征收決定公告之日”和“被征收房屋類似房地產(chǎn)的市場(chǎng)價(jià)格。”

根據(jù)《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第十九條規(guī)定：“對(duì)被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償，不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產(chǎn)的市場(chǎng)價(jià)格。”

1、房屋征收決定公告之日。

房地產(chǎn)的價(jià)格瞬息萬變，拆遷方希望“就低不就高”，被拆遷人希望“越高越好”。因此，確定房屋價(jià)格補(bǔ)償?shù)氖滓疤峋褪嵌▊€(gè)“好日子”—房屋征收決定公告之日！但并不是隨便貼一張紙就是房屋征收決定。合法的房屋征收決定應(yīng)包括：“征收項(xiàng)目名稱、征收房屋范圍、房屋征收部門、房屋征收實(shí)施單位、征收協(xié)議簽訂期限、對(duì)征收公告有異議的行政復(fù)議以及行政訴訟期限、 *** 加蓋公章。”因此，只有包含上述內(nèi)容的房屋征收決定才是合法的，才能作為計(jì)算房屋補(bǔ)償價(jià)值的基準(zhǔn)時(shí)間點(diǎn)。

2、被征收房屋類似房地產(chǎn)的市場(chǎng)價(jià)格。

“是不是按我家周邊二手房的價(jià)格？”“能不能按照新開盤的別墅價(jià)？”這是咨詢中當(dāng)事人經(jīng)常問到的。對(duì)于何為“類似房地產(chǎn)”，廣大被征收人似乎總是似懂非懂之中。根據(jù)《國(guó)有土地上房屋征收評(píng)估辦法》，“被征收房屋的類似房地產(chǎn)是指與被征收房屋的區(qū)位、用途、權(quán)利性質(zhì)、檔次、新舊程度、規(guī)模、建筑結(jié)構(gòu)等相同或者相似的房地產(chǎn)。被征收房屋類似房地產(chǎn)的市場(chǎng)價(jià)格是指被征收房屋的類似房地產(chǎn)在評(píng)估時(shí)點(diǎn)的平均交易價(jià)格。”

因此，被征收人可以參考以上因素來確定房屋價(jià)值的補(bǔ)償。

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國(guó)有土地使用權(quán)收回時(shí)，地上房屋如何補(bǔ)償？

國(guó)有土地使用權(quán)的收回，依據(jù)就是《國(guó)有土地上的房屋征收與補(bǔ)償條例》。如果達(dá)成了征收協(xié)議，土地使用權(quán)就自然收回。該條例規(guī)定有兩種補(bǔ)償方式。一，貨幣補(bǔ)償。二，產(chǎn)權(quán)調(diào)換。貨幣補(bǔ)償依據(jù)十九條，以相鄰地段商品房?jī)r(jià)格為參照，取得國(guó)有土地證的院落按房屋的價(jià)格評(píng)估。產(chǎn)權(quán)調(diào)換以改善居住條件，保證原有生活水平不降低為法定原則，即房產(chǎn)證，土地使用證登記的面積越拆越大，越拆越好。《民法典》359條法定的住宅用地使用權(quán)70年自動(dòng)續(xù)期。選擇補(bǔ)償方式是拆遷征收中最重要的問題，依法陽光的選擇補(bǔ)償方式是支持拆遷征收工作的起點(diǎn)，支持建設(shè)美麗的家園！！！！！

2021農(nóng)村回遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)？

2021年農(nóng)村搬遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償、房屋置換補(bǔ)償、貨幣補(bǔ)償、搬遷和臨時(shí)安置的補(bǔ)償以及停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。

其中房屋置換補(bǔ)償，在規(guī)劃區(qū)以內(nèi)按照不同的地價(jià)折換成面積后對(duì)農(nóng)民進(jìn)行安置，正常的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是不低于1比1.33的值。

OK，關(guān)于房子價(jià)值補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)和西四直管公房騰退補(bǔ)償方案？的內(nèi)容到此結(jié)束了，希望對(duì)大家有所幫助。