本篇文章給大家談?wù)勈拑?cè)拆遷后如何購買新房？，以及蕭山拆遷怎么賠對(duì)應(yīng)的知識(shí)點(diǎn)，希望對(duì)各位有所幫助，不要忘了收藏本站喔。

本文目錄一覽

• 1、買新房需要辦哪些手續(xù)
• 2、拆遷戶買新房要交稅嗎
• 3、舊房拆遷,買新房,契稅怎么算
• 4、買新房流程及注意事項(xiàng)介紹

買新房需要辦哪些手續(xù)

1、辦理貸款，購房者帶購房合同和首付收據(jù)等資料到銀行辦理貸款手續(xù)。繳納契稅和維修基金，這是購房必須要繳納的兩筆費(fèi)用，交完后才能辦理房產(chǎn)證。

2、查詢房屋證件。買新房需要查看開發(fā)商是否具備《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》、《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》、《建筑工程施工許可證》、《國有土地使用證》和《房屋銷售(預(yù)售)許可證》。交定金鎖定房源。

3、買賣雙方簽署購房協(xié)議；雙方持身份證件、房產(chǎn)證書到房屋產(chǎn)權(quán)交易中心辦理過戶手續(xù)；交納契稅、印花稅、房產(chǎn)本工本費(fèi)等稅費(fèi)；如果購買的是按揭房，須與銀行協(xié)商轉(zhuǎn)按揭；領(lǐng)取房產(chǎn)證。

拆遷戶買新房要交稅嗎

1、拆遷戶契稅減免標(biāo)準(zhǔn)： 拆遷貨 *** 置：被拆遷人、房屋承租人重新購買房屋時(shí)，價(jià)款中相當(dāng)于貨幣補(bǔ)償金額的部分，免交契稅。

2、可以。政策扶持：根據(jù)國家相關(guān)法律法規(guī)和政策，對(duì)于因拆遷而購買新房的拆遷戶，可以享受免繳或減免契稅的政策，這是為了減輕拆遷戶的經(jīng)濟(jì)負(fù)擔(dān)，提供一定的補(bǔ)償和福利。

3、法律主觀：買第二套房子要交稅。買房人應(yīng)繳納的稅費(fèi)有：3%的契稅，房款0.05%的印花稅，交易費(fèi)，測(cè)繪費(fèi)。賣房人應(yīng)繳納的稅費(fèi)有：房款0.05%的印花稅，交易費(fèi)。

4、如果拆遷安置房已經(jīng)網(wǎng)簽了的話，再買商品房就要按照第二套交稅了。如果沒有網(wǎng)簽，那么按首套房交稅。

舊房拆遷,買新房,契稅怎么算

首套房：房屋面積小于等于90平方的，契稅稅率為1%；房屋面積大于90平方的，契稅稅率為5%。二套房：房屋面積小于等于90平方的，契稅稅率為1%；房屋面積大于90平方的，契稅稅率為2%。

首先，房屋契稅都是按照購房合同的金額的3%來計(jì)算，與貸款利息無關(guān)。

動(dòng)遷后買房可以免契稅，被拆遷人因拆遷重新購置住房的，對(duì)購房成交價(jià)格中相當(dāng)于拆遷補(bǔ)償款的部分免征契稅，成交價(jià)格超過拆遷補(bǔ)償款的，對(duì)超過部分征收契稅。

買新房流程及注意事項(xiàng)介紹

準(zhǔn)備買房 在買房前，購買者是需要做許多準(zhǔn)備的，比方說首選要看看自己是否具有購買資格，其次要依照自己的經(jīng)濟(jì)實(shí)力，對(duì)房款總數(shù)有一定的預(yù)期。

如果你買的是住宅，在交房時(shí)，要向開發(fā)商索取《住宅使用說明書》和《住宅質(zhì)量保證書》。

一：著手準(zhǔn)備買房 首先，你需要按照自己的經(jīng)濟(jì)情況來預(yù)估購買力，并且按照工作及生活所需，決定房子的面積、樓層以及朝向等。

買新房子流程是：看房、認(rèn)購、辦理貸款、驗(yàn)房收房、辦理產(chǎn)權(quán)證。看房選房。應(yīng)多去幾個(gè)樓盤進(jìn)行實(shí)地考察，看看周圍的環(huán)境，有沒有學(xué)校，幼兒園之類的公共設(shè)施，方便以后的生活。認(rèn)購簽約。

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