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本文目錄一覽

• 1、深圳市燕羅街道拆遷賠償標(biāo)準(zhǔn)
• 2、深圳拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)明細(xì)2022
• 3、深圳自建房拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)
• 4、深圳城中村改造補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

深圳市燕羅街道拆遷賠償標(biāo)準(zhǔn)

(1)房屋補(bǔ)償費(房屋重置費)，用于補(bǔ)償被拆遷房屋所有權(quán)人的損失，以被拆遷房屋的結(jié)構(gòu)和折舊程度劃檔，按平方米單價計算。

不過為統(tǒng)方便，各縣市會依照市場價格出具具體的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，具體數(shù)額以發(fā)布時征收拆遷時出具的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)為準(zhǔn)。

被拆遷房屋重置成新價構(gòu)計算公式為：房屋拆遷補(bǔ)償價=宅基地區(qū)位補(bǔ)償價×宅基地面積 被拆遷房屋重置成新價。 深圳 *** 對拆遷地區(qū)人民的關(guān)心，設(shè)定的相關(guān)賠償標(biāo)準(zhǔn)是非常的合理的。

具體標(biāo)準(zhǔn)按面積計算分為以下三類：第一類為150平方米以下(含150平方米)的住宅房屋，支付標(biāo)準(zhǔn)為1000元/戶；第二類為150平方米至300平方米(含300平方米)的住宅房屋。

深圳拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)明細(xì)2022

1、在這里我只是簡單估算應(yīng)該補(bǔ)償項目：宅基地補(bǔ)償費；房屋補(bǔ)償費及裝修費；安置費和搬遷費；困難補(bǔ)助和獎勵；房屋內(nèi)各項家電移機(jī)補(bǔ)償；非住宅房屋營運(yùn)損失補(bǔ)償?shù)取?/p>

2、深圳市舊改賠償標(biāo)準(zhǔn)一般為：選擇產(chǎn)權(quán)置換貨幣補(bǔ)償兩者相結(jié)合深圳舊改拆遷流程：確定拆遷范圍；現(xiàn)場設(shè)立拆遷辦公室；登記房屋信息；拆遷賠償細(xì)節(jié)及賠付標(biāo)準(zhǔn)協(xié)商。

3、深圳房屋征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是多少？ 深圳征地土地補(bǔ)償費仍劃分為13個等級31個片區(qū)，最低補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)從28500元/畝調(diào)整為40500元/畝，最高補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)從46200元/畝調(diào)整為65600元/畝。

深圳自建房拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

(1)房屋補(bǔ)償費(房屋重置費)，用于補(bǔ)償被拆遷房屋所有權(quán)人的損失，以被拆遷房屋的結(jié)構(gòu)和折舊程度劃檔，按平方米單價計算。

房屋重置成新均價是指一定時間、一定區(qū)域內(nèi)的被拆遷宅基地房屋重置成新平均價，具體標(biāo)準(zhǔn)由區(qū)縣 *** 按照前述區(qū)域內(nèi)農(nóng)村房屋建設(shè)情況在400--700元/平方米幅度內(nèi)確定。

征用耕地的土地補(bǔ)償費，為該耕地被征用前三年平均年產(chǎn)值的六至十倍。 房屋拆遷補(bǔ)償 價由宅基地區(qū)位補(bǔ)償價、 被拆遷房屋 重置成新價構(gòu)成。

深圳市房屋價值補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)：這里的房屋補(bǔ)償，是指對被征收的國有土地上建筑物價值進(jìn)行的補(bǔ)償，按不低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似的市場價格，并請有評估資質(zhì)的評估機(jī)構(gòu)進(jìn)行評估確定。

深圳城中村改造補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

年城中村改造沒有具體的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，需要結(jié)合實際的情況來確定，但原則上來說是不能低于被征收人原有的生活水平，所以，實踐中，如果覺得補(bǔ)償不合理，可以采取法律措施來維護(hù)自己的權(quán)益。

在這里我只是簡單估算應(yīng)該補(bǔ)償項目：宅基地補(bǔ)償費；房屋補(bǔ)償費及裝修費；安置費和搬遷費；困難補(bǔ)助和獎勵；房屋內(nèi)各項家電移機(jī)補(bǔ)償；非住宅房屋營運(yùn)損失補(bǔ)償?shù)取?/p>

貨幣補(bǔ)償?shù)模荒軉渭円赞r(nóng)村的補(bǔ)償為準(zhǔn)，因為周圍的物價、房價都較高，應(yīng)該參考國有土地上房屋的征收補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，即參考周邊的房地產(chǎn)市場價格。產(chǎn)權(quán)調(diào)換的也可以參考國有土地上房屋征收產(chǎn)權(quán)調(diào)換的標(biāo)準(zhǔn)。

臨時安置費、搬遷費：臨時安置費按15元/平方米計算，搬遷費按10元/平方米，按兩次計算；這是截至2011年的標(biāo)準(zhǔn)。不過最近國有土地征收拆遷將該兩項數(shù)額進(jìn)行了提高。城中村改造補(bǔ)償想必也會參考此標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行相應(yīng)提高。

其中舊住宅區(qū)所在地塊應(yīng)當(dāng)經(jīng)專有部分面積占比95%以上且占總?cè)藬?shù)95%以上的物業(yè)權(quán)利人同意。

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