本篇文章給大家談談商辦樓拆遷政策，以及商辦樓拆遷補償對應的知識點，希望對各位有所幫助，不要忘了收藏本站喔。
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住改商拆遷補償法律法規(guī)
1、規(guī)定住改商可以享受商業(yè)用房補償政策；參照商業(yè)用房估價，并且根據(jù)是否沿街標準有所不同；一定時間之后的住改商完全按照住宅性質進行補償。
2、規(guī)定住改商可以享受商業(yè)用房補償政策；一定時間之后的住改商完全按照住宅性質進行補償。參照商業(yè)用房估價，并且根據(jù)是否沿街標準有所不同。
3、市、縣級人民 *** 在作出房屋征收決定前，應當組織有關部門依照法律、法規(guī)對征收范圍內未經依法登記的建筑予以認定、處理。
4、征地的村或者村民小組建制撤銷的補償安置被拆遷人可以選擇貨幣補償，也可以選擇與貨幣補償金額同等價值的產權房屋調換。
商住房拆遷補償標準
1、商住樓拆遷具體賠償標準如下：房屋補償費：拆遷的商住樓的房屋補償費一般是按照該地區(qū)的房屋拆遷補償標準來計算的，包括房屋的建筑面積、房齡、裝修情況等因素。
2、法律主觀：商業(yè)用房拆遷補償標準如下：房屋價值補償；臨時安置補償；搬遷費補償；搬遷獎勵、補助。商業(yè)房拆遷的賠償，不得低于房屋征收決定公告之日，被征收房屋類似房地產的市場價格。
3、商業(yè)住宅拆遷補償標準如下：商業(yè)用地拆遷補償資金高過普通住宅的。商業(yè)拆遷補償面積是1賠3。
4、商業(yè)房拆遷補償標準是什么 商業(yè)房拆遷補償應按照當?shù)胤课莸牡氖袌鰞r以及拆遷的用途，并且與被拆遷人進行協(xié)商確定的拆遷補償金而定。
5、可以依據(jù)《國有土地上房屋征收補償條例》的有關規(guī)定，房屋的征收補償標準應根據(jù)市場價格確定。根據(jù)市場價格商業(yè)門面應該是比普通住房價格要高的。
商住兩用的房子拆遷怎么補償
資金補償：拆遷人對拆遷人的房子施行按其房子價值以資金的方法進行給予補償，詳細的資金補償規(guī)范要依據(jù)當?shù)氐囊?guī)則進行，大體依照房子的區(qū)位，地段，房子用處，及房子面積的不同等各方面以房地產銷售評價的價格給予拆遷補償。
商住兩用的房子在拆遷之后的補償方式主要有兩種，首先就是資金補償了，也就是說拆遷人會對拆遷人的房子實行按其房子價值，以資金的方式來給予一定的補償。不過具體的資金補償規(guī)范要求是需要根據(jù)各地方的規(guī)則來進行的。
一般情況分兩塊補償。如商鋪有土地證，就得按地價和房屋建筑兩塊來補償。如購買時沒有土地證一般就只補償房屋建筑。補償標準按照實際地評估價值來補償。
商住兩用房拆遷一般狀況分以下補償：如商鋪有土地證，就得按地價和房子修建兩塊來補償。如購買時沒有土地證一般就只補償房子修建，補償規(guī)范依照實踐地評價價值來補償。
綜上所述，商住房土地到期以后的拆遷補償是有 *** 的標準來規(guī)定賠償?shù)摹Ｉ套捎玫漠a權，也就是說綜合用地一般是50年的產權使用年限，房屋產權一般可以分為住宅用地，綜合用地，商業(yè)用地這三種。
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