今天給各位分享如何判斷拆遷混戶標(biāo)準(zhǔn)是否合理?的知識(shí),其中也會(huì)對(duì)房子拆遷混合結(jié)構(gòu)怎樣賠法進(jìn)行解釋,如果能碰巧解決你現(xiàn)在面臨的問題,別忘了關(guān)注本站,現(xiàn)在開始吧!
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磚混結(jié)構(gòu)拆遷標(biāo)準(zhǔn)
1、農(nóng)村房屋拆遷補(bǔ)償按以下國家標(biāo)準(zhǔn)確定:磚混結(jié)構(gòu)一級(jí)房屋每平方米400元,二級(jí)每平方米380元,三級(jí)每平方米360元。磚木結(jié)構(gòu)一級(jí)房屋每平方米260元,二級(jí)每平方米240元。
2、草房:一平米1900塊錢。磚瓦房:一平米2400塊錢。搗制或預(yù)制磚砼結(jié)構(gòu)房屋:一平米2800塊錢。樓房:一平米3300塊錢。異地安置補(bǔ)助費(fèi):一戶2萬塊錢。
3、磚混結(jié)構(gòu)拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn):房屋補(bǔ)償費(fèi)(房屋重置費(fèi)),用于補(bǔ)償被拆遷房屋所有權(quán)人的損失,按平方米單價(jià)計(jì)算。周轉(zhuǎn)補(bǔ)償費(fèi),以臨時(shí)居住條件劃檔,按被拆遷房屋住戶的人口每月予以補(bǔ)貼。
4、法律分析:國家規(guī)定的拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)如下:房屋補(bǔ)償費(fèi)(房屋重置費(fèi)),用于補(bǔ)償被拆遷房屋所有權(quán)人的損失,按平方米單價(jià)計(jì)算。周轉(zhuǎn)補(bǔ)償費(fèi),以臨時(shí)居住條件劃檔,按被拆遷房屋住戶的人口每月予以補(bǔ)貼。
當(dāng)?shù)夭疬w補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)怎么查
1、打開自然資源部網(wǎng)站打開自然資源部門戶網(wǎng)站后,點(diǎn)擊“全國征地信息共享平臺(tái)”按鈕可以看到分為“國務(wù)院批準(zhǔn)用地”和“省級(jí)征地信息”兩類此時(shí)就可以根據(jù)“項(xiàng)目名稱”“批準(zhǔn)文號(hào)”“行政區(qū)劃”等多個(gè)字段準(zhǔn)確查詢。
2、拆遷公告是由國家城建主管部門發(fā)布的,具有法律效力的行政公文;可以直接向拆遷工作人員詢問或到拆遷辦的辦公室進(jìn)行查詢,征收拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)可以直接咨詢市、縣級(jí)人民 *** 及房屋征收部門。如果受阻的話也可以從網(wǎng)上進(jìn)行查詢。
3、全國征地信息共享平臺(tái) 通過這個(gè)平臺(tái),可以查詢到國務(wù)院批準(zhǔn)用地的信息和全國各地的征地信息。
4、可以直接向拆遷工作人員詢問或到拆遷辦的辦公室進(jìn)行查詢,如果受阻的話也可以從網(wǎng)上進(jìn)行查詢。市、縣級(jí)人民 *** 作出房屋征收決定后應(yīng)當(dāng)及時(shí)公告。公告應(yīng)當(dāng)載明征收補(bǔ)償方案和行政復(fù)議、行政訴訟權(quán)利等事項(xiàng)。
如何判斷拆遷補(bǔ)償是否合理
1、補(bǔ)償是否與周邊類似房地產(chǎn)價(jià)格相差不遠(yuǎn) 我國對(duì)拆遷土地有明文的規(guī)定 “不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產(chǎn)的市場價(jià)格。
2、法律分析:要看:是否降低了現(xiàn)有的生活水平;是否按照先補(bǔ)償后拆遷的方式進(jìn)行拆遷;是否參照周邊的市場價(jià)進(jìn)行補(bǔ)償。
3、純貨幣補(bǔ)償:補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)為房屋的重建成新價(jià)+宅基地的地價(jià)(有的地方制定了區(qū)位補(bǔ)償價(jià)可以此為依據(jù))產(chǎn)權(quán)置換:即給予安置房,按照合法房屋的實(shí)際面積和安置房屋面積1:1的最低比例進(jìn)行置換。
4、房子拆遷怎么分配補(bǔ)償金才是合理的?房子拆遷按照拆遷補(bǔ)償協(xié)議的內(nèi)容分配補(bǔ)償金。
5、當(dāng)遇上拆遷情況的時(shí)候,被拆遷人需要做幾點(diǎn):了解自己房屋的價(jià)值,獲取合理的補(bǔ)償金額;了解拆遷方是否合法,確保拆遷的合法性;適當(dāng)掌握一些談判技巧,為自己爭取相應(yīng)的權(quán)益;爭取權(quán)益的途徑要正規(guī)。
6、不同性質(zhì)的土地,不同的賠償標(biāo)準(zhǔn)正如剛才提到的,不同地區(qū)、不同土地性質(zhì)的拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是不同的。如耕地、林地、農(nóng)田等不同類型的土地,根據(jù)面積不同,補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)從每畝幾千元到每畝10多萬元不等。
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