今天給各位分享《住宅專(zhuān)項(xiàng)維修資金管理辦法》的知識(shí)，其中也會(huì)對(duì)成都市住宅專(zhuān)項(xiàng)維修資金管理辦法進(jìn)行解釋?zhuān)绻芘銮山鉀Q你現(xiàn)在面臨的問(wèn)題，別忘了關(guān)注本站，現(xiàn)在開(kāi)始吧！

本文目錄一覽

• 1、房屋大修基金使用管理辦法
• 2、專(zhuān)項(xiàng)維修基金使用辦法及細(xì)則
• 3、住宅專(zhuān)項(xiàng)維修資金管理辦法
• 4、住宅專(zhuān)項(xiàng)維修資金管理原則
• 5、河南省住房維修基金管理辦法

房屋大修基金使用管理辦法

使用辦法：專(zhuān)項(xiàng)維修資金應(yīng)當(dāng)專(zhuān)項(xiàng)用于建筑區(qū)劃內(nèi)住宅共用部位、共用設(shè)施設(shè)備保修期滿(mǎn)后的維修、更新和改造，不得挪作他用。

根據(jù)該辦法的規(guī)定，所有的住宅單位都應(yīng)當(dāng)按照一定比例向住房維修基金繳納，并將繳存金額上繳至當(dāng)?shù)?*** 指定的基金管理機(jī)構(gòu)。同時(shí)，該辦法還規(guī)定了住房維修基金的使用范圍和條件。

《住宅專(zhuān)項(xiàng)維修資金管理辦法》第四條 住宅專(zhuān)項(xiàng)維修資金管理實(shí)行專(zhuān)戶(hù)存儲(chǔ)、專(zhuān)款專(zhuān)用、所有權(quán)人決策、 *** 監(jiān)督的原則。

根據(jù)《住宅共用部位共用設(shè)施設(shè)備維修基金管理辦法》第五條的規(guī)定，商品住房在銷(xiāo)售時(shí)，購(gòu)房者與售房單位應(yīng)當(dāng)簽訂有關(guān)維修基金繳交約定。 繳納標(biāo)準(zhǔn) 購(gòu)房者應(yīng)當(dāng)按照購(gòu)房款的2%-2%的比例向售房單位繳交維修基金。

專(zhuān)項(xiàng)維修基金使用辦法及細(xì)則

1、使用辦法：專(zhuān)項(xiàng)維修資金應(yīng)當(dāng)專(zhuān)項(xiàng)用于建筑區(qū)劃內(nèi)住宅共用部位、共用設(shè)施設(shè)備保修期滿(mǎn)后的維修、更新和改造，不得挪作他用。

2、使用范圍：住宅專(zhuān)項(xiàng)維修應(yīng)當(dāng)專(zhuān)項(xiàng)用于住宅共用部位、共用設(shè)施設(shè)備保修期滿(mǎn)后的維修和更新、改造，不得挪作他用。

3、法律分析：該辦法對(duì)公共維修基金的使用規(guī)定了嚴(yán)格的程序和條件限制。

4、專(zhuān)項(xiàng)維修基金的計(jì)提標(biāo)準(zhǔn)是指企業(yè)在計(jì)提專(zhuān)項(xiàng)維修基金時(shí)，應(yīng)遵循的計(jì)提原則和計(jì)提標(biāo)準(zhǔn)。

住宅專(zhuān)項(xiàng)維修資金管理辦法

使用辦法：專(zhuān)項(xiàng)維修資金應(yīng)當(dāng)專(zhuān)項(xiàng)用于建筑區(qū)劃內(nèi)住宅共用部位、共用設(shè)施設(shè)備保修期滿(mǎn)后的維修、更新和改造，不得挪作他用。

根據(jù)該辦法，各地應(yīng)建立住房維修資金專(zhuān)戶(hù)，并及時(shí)、足額繳存維修資金，用于居民區(qū)物業(yè)共用部位的維修和改建。

住宅專(zhuān)項(xiàng)維修資金的賬戶(hù)應(yīng)當(dāng)由住宅業(yè)主委員會(huì)或者物業(yè)服務(wù)企業(yè)開(kāi)立，專(zhuān)款專(zhuān)用，分戶(hù)管理。住宅專(zhuān)項(xiàng)維修資金的使用應(yīng)當(dāng)經(jīng)過(guò)住宅業(yè)主大會(huì)或者住宅業(yè)主委員會(huì)的決定，并嚴(yán)格按照決定的用途使用。

住宅專(zhuān)項(xiàng)維修資金管理原則

1、《住宅專(zhuān)項(xiàng)維修資金管理辦法》規(guī)定：住宅專(zhuān)項(xiàng)維修資金管理實(shí)行專(zhuān)戶(hù)存儲(chǔ)、專(zhuān)款專(zhuān)用、所有權(quán)人決策、 *** 監(jiān)督的原則。

2、第四條　住宅專(zhuān)項(xiàng)維修資金管理實(shí)行專(zhuān)戶(hù)存儲(chǔ)、專(zhuān)款專(zhuān)用、所有權(quán)人決策、 *** 監(jiān)督的原則。第五條　國(guó)務(wù)院建設(shè)主管部門(mén)會(huì)同國(guó)務(wù)院財(cái)政部門(mén)負(fù)責(zé)全國(guó)住宅專(zhuān)項(xiàng)維修資金的指導(dǎo)和監(jiān)督工作。

3、《住宅專(zhuān)項(xiàng)維修資金管理辦法》規(guī)定：住宅專(zhuān)項(xiàng)維修資金的使用，應(yīng)當(dāng)遵循方便快捷、公開(kāi)透明、受益人和負(fù)擔(dān)人相一致的原則。

4、第四條：住宅專(zhuān)項(xiàng)維修資金管理實(shí)行專(zhuān)戶(hù)存儲(chǔ)、專(zhuān)款專(zhuān)用、所有權(quán)人決策、 *** 監(jiān)督的原則。第五條：國(guó)務(wù)院建設(shè)主管部門(mén)會(huì)同國(guó)務(wù)院財(cái)政部門(mén)負(fù)責(zé)全國(guó)住宅專(zhuān)項(xiàng)維修資金的指導(dǎo)和監(jiān)督工作。

5、內(nèi)容：第一條：為了加強(qiáng)對(duì)住宅專(zhuān)項(xiàng)維修資金的管理，保障住宅共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的維修和正常使用，維護(hù)住宅專(zhuān)項(xiàng)維修資金所有者的合法權(quán)益，根據(jù)《物權(quán)法》、《物業(yè)管理?xiàng)l例》等法律、行政法規(guī)，制定本辦法。

河南省住房維修基金管理辦法

一般情況下由房地產(chǎn)行政主管機(jī)關(guān)來(lái)代管，業(yè)主委員會(huì)成立之后，公共維修金就會(huì)劃轉(zhuǎn)到業(yè)委會(huì)，由業(yè)委會(huì)行使管理權(quán)利。

根據(jù)《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》和《河南省維修基金管理辦法》，所有在河南省境內(nèi)的單位和個(gè)人都要按照規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)繳納維修基金。

公有住房的房屋專(zhuān)項(xiàng)維修資金業(yè)主首次續(xù)交標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行本辦法第八條第(二)項(xiàng)規(guī)定；業(yè)主分戶(hù)賬賬面余額不足首次續(xù)交的房屋專(zhuān)項(xiàng)維修資金數(shù)額30%時(shí)，應(yīng)當(dāng)由業(yè)主再次續(xù)交，再次續(xù)交后的房屋專(zhuān)項(xiàng)維修資金數(shù)額應(yīng)不少于業(yè)主首次續(xù)交的房屋專(zhuān)項(xiàng)維修資金。

河南維修基金2020年收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為商品房公共維修資金由購(gòu)房者繳納，比例為購(gòu)房?jī)r(jià)格的2%。根據(jù)《住宅專(zhuān)項(xiàng)維修資金管理辦法》規(guī)定，住宅專(zhuān)項(xiàng)維修資金是專(zhuān)項(xiàng)用于住宅共用部位、共用設(shè)施設(shè)備保修期滿(mǎn)后的維修和更新、改造的資金。

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