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江陵縣還遷房(江陵縣拆遷房屋補(bǔ)嘗標(biāo)準(zhǔn))

adminllh房屋拆遷2025年05月18日 15:11:24500

江陵縣還遷房(江陵縣拆遷房屋補(bǔ)嘗標(biāo)準(zhǔn))

今天給各位分享江陵縣拆遷房屋補(bǔ)嘗標(biāo)準(zhǔn)的知識,其中也會對江陵縣還遷房進(jìn)行解釋,如果能碰巧解決你現(xiàn)在面臨的問題,別忘了關(guān)注本站,現(xiàn)在開始吧!

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宜昌市房屋拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是怎么樣規(guī)定的?

一直以來,人們對于 拆遷 這個問題都是非常敏感的,因?yàn)椴疬w他主要是涉及到一個補(bǔ)償款項(xiàng)的發(fā)放,另外一方面,它還會使人們脫離原來的居住場所,需要找到一個新的環(huán)境,這對普通老百姓來說是非常不容易的,因此很多人想了解,宜昌市 房屋拆遷補(bǔ)償 標(biāo)準(zhǔn)是怎么樣規(guī)定的? 一、宜昌市房屋拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是怎么樣規(guī)定的? 不同房屋結(jié)構(gòu)相應(yīng)的 賠償標(biāo)準(zhǔn) 為: (一)磚混結(jié)構(gòu)一級房屋每平方米400元,二級每平方米380元,三級每平方米360元; (二)磚木結(jié)構(gòu)一級房屋每平方米260元,二級每平方米240元; (三)磚土木結(jié)構(gòu)一級房屋每平方米200元,二級每平方米180元; (四)簡易結(jié)構(gòu)一級房屋每平方米50元,二級每平方米30元。 各結(jié)構(gòu)房屋折舊率按以下標(biāo)準(zhǔn)扣減: (一)5年以內(nèi)(含5年)房屋折舊率為0%; (二)5年以上(不含5年)至10年(含10年)房屋折舊率為5%; (三)10年以上(不含10年)房屋折舊率為10%。 二、法律依據(jù) 《土地管理法》第四十七條規(guī)定,征收土地的,按照被征收土地的原用途給予補(bǔ)償。 征收耕地的補(bǔ)償費(fèi)用包括土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)以及地上附著物和青苗的補(bǔ)償費(fèi)。 (1)征收耕地的土地補(bǔ)償費(fèi),為該耕地被征收前三年平均年產(chǎn)值的六至十倍。 (2)征收耕地的安置補(bǔ)助費(fèi),按照需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)計(jì)算。需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù),按照被征收的耕地?cái)?shù)量除以 征地 前被征收單位平均每人占有耕地的數(shù)量計(jì)算。每一個需要安置的農(nóng)業(yè)人口的安置補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn),為該耕地被征收前三年平均年產(chǎn)值的四至六倍。但是,每公頃被征收耕地的安置補(bǔ)助費(fèi),最高不得超過被征收前三年平均年產(chǎn)值的十五倍。 征收其他土地的土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn),由省、自治區(qū)、直轄市參照征收耕地的土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)的標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定。 (3)被征收土地上的附著物和青苗的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn),由省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定。 征收城市郊區(qū)的菜地,用地單位應(yīng)當(dāng)按照國家有關(guān)規(guī)定繳納新菜地開發(fā)建設(shè)基金。 依照本條第二款的規(guī)定支付土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi),尚不能使需要安置的農(nóng)民保持原有生活水平的,經(jīng)省、自治區(qū)、直轄市人民 *** 批準(zhǔn),可以增加安置補(bǔ)助費(fèi)。 國務(wù)院根據(jù)社會、經(jīng)濟(jì)發(fā)展水平,在特殊情況下,可以提高征收耕地的土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)的標(biāo)準(zhǔn)。 首先這個補(bǔ)償款項(xiàng)發(fā)放的標(biāo)準(zhǔn),他具體是根據(jù)當(dāng)?shù)氐那闆r來進(jìn)行的,還有就是每年會進(jìn)行一定的調(diào)整,因?yàn)楫吘垢鱾€地方經(jīng)濟(jì)發(fā)展水平有快有慢,在這里給大家介紹的是全國總體的一個補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)的問題。

拆遷房屋賠償標(biāo)準(zhǔn)是什么

法律分析:房屋拆遷補(bǔ)償計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)是:財(cái)產(chǎn)損失+補(bǔ)償權(quán)+逾期利息,是房屋征收部門自身或者委托房屋征收實(shí)施單位依照我國集體土地和國有土地房屋拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)定,在征收國家集體土地上單位、個人的房屋時,對被征收房屋進(jìn)行立項(xiàng)評審,給予所有權(quán)人安置和遷移的損失補(bǔ)償。房屋拆遷補(bǔ)償主要是貨幣補(bǔ)償,根據(jù)被拆遷房屋的區(qū)位、用途、建筑面積等因素,以房地產(chǎn)市場評估價(jià)格確定。具體辦法由省、自治區(qū)、直轄市人民 *** 制定。實(shí)行房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的,拆遷人與被拆遷人應(yīng)當(dāng)依照規(guī)定,計(jì)算被拆遷房屋的補(bǔ)償金額和所調(diào)換房屋的價(jià)格,結(jié)清產(chǎn)權(quán)調(diào)換的差價(jià)。具體主要包括:

(1)房屋補(bǔ)償費(fèi)(房屋重置費(fèi)),用于補(bǔ)償被拆遷房屋所有權(quán)人的損失,以被拆遷房屋的結(jié)構(gòu)和折舊程度劃檔,按平方米單價(jià)計(jì)算。

(2)周轉(zhuǎn)補(bǔ)償費(fèi),用于補(bǔ)償被拆遷房屋住戶臨時居住房或自找臨時住處的不便,以臨時居住條件劃檔,按被拆遷房屋住戶的人口每月予以補(bǔ)貼。

(3)獎勵性補(bǔ)償費(fèi),用于鼓勵被拆遷房屋住戶積極協(xié)助房屋拆遷或主動放棄一些權(quán)利如自愿遷往郊區(qū)或不要求拆遷單位安置住房,房屋拆遷補(bǔ)償費(fèi)的各項(xiàng)標(biāo)準(zhǔn)由當(dāng)?shù)厝嗣?*** 根據(jù)本地的實(shí)際情況和國家有關(guān)法律政策加以確定。

法律依據(jù):《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》 第十七條 作出房屋征收決定的市、縣級人民 *** 對被征收人給予的補(bǔ)償包括:(一)被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償;(二)因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補(bǔ)償;(三)因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。市、縣級人民 *** 應(yīng)當(dāng)制定補(bǔ)助和獎勵辦法,對被征收人給予補(bǔ)助和獎勵。

鄉(xiāng)鎮(zhèn)房屋拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

一、鄉(xiāng)村房屋拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是什么

拆建單位依照規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)向被拆遷房屋的所有權(quán)人或使用人支付的各種補(bǔ)償金。一般有:

1、房屋補(bǔ)償費(fèi)(房屋重置費(fèi)),用于補(bǔ)償被拆遷房屋所有權(quán)人的損失,以被拆遷房屋的結(jié)構(gòu)和折舊程度劃檔,按平方米單價(jià)計(jì)算。

2、周轉(zhuǎn)補(bǔ)償費(fèi),用于補(bǔ)償被拆遷房屋住戶臨時居住房或自找臨時住處的不便,以臨時居住條件劃檔,按被拆遷房屋住戶的人口每月予以補(bǔ)貼。

3、獎勵性補(bǔ)償費(fèi),用于鼓勵被拆遷房屋住戶積極協(xié)助房屋拆遷或主動放棄一些權(quán)利如自愿遷往郊區(qū)或不要求拆遷單位安置住房,房屋拆遷補(bǔ)償費(fèi)的各項(xiàng)標(biāo)準(zhǔn)由當(dāng)?shù)厝嗣?*** 根據(jù)本地的實(shí)際情況和國家有關(guān)法律政策加以確定。

由宅基地區(qū)位補(bǔ)償價(jià)、被拆遷房屋重置成新價(jià)構(gòu)計(jì)算公式為:房屋拆遷補(bǔ)償價(jià)=宅基地區(qū)位補(bǔ)償價(jià)×宅基地面積+被拆遷房屋重置成新價(jià)。

二、拆遷補(bǔ)償安置權(quán)益是否可以繼承

1、原房屋所有權(quán)人在實(shí)施拆遷時尚未死亡,而是在簽訂了補(bǔ)償協(xié)議以后死亡的,則情況有所不同,雙方雖簽訂了協(xié)議,協(xié)議也真實(shí)有效,但其效力是一種債的效力,在進(jìn)行權(quán)屬登記前,因補(bǔ)償所得的房屋尚未取得物權(quán)的效力。但是按原協(xié)議辦理權(quán)屬登記顯然又不可能,因?yàn)樵a(chǎn)權(quán)人已不能作為房屋所有權(quán)的權(quán)利主體。

2、原房屋所有權(quán)人在實(shí)施拆遷前已死亡的,因所有權(quán)的權(quán)利主體滅失,所有權(quán)也不復(fù)存在。按民法典規(guī)定,繼承已從被繼承人死亡時開始,此時應(yīng)先由繼承人辦理房產(chǎn)繼承手續(xù),由繼承人與拆遷單位簽訂補(bǔ)償協(xié)議,再憑該協(xié)議辦理權(quán)屬登記手續(xù)。

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湖北省農(nóng)村房屋拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

湖北省農(nóng)村房屋拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)具體可以咨詢口碑很好的北京冠領(lǐng)律師事務(wù)所,該事務(wù)所極大地維護(hù)了被拆遷人的利益,深受委托人信賴。冠領(lǐng)也是中國拆遷法律實(shí)務(wù)研究中心。專業(yè)性值得信賴!

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湖北省農(nóng)村房屋拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)主要有以下幾個方面:

1、拆遷補(bǔ)償實(shí)行產(chǎn)權(quán)調(diào)換、作價(jià)補(bǔ)償,或者產(chǎn)權(quán)調(diào)換和作價(jià)補(bǔ)償相結(jié)合的形式。

2、以產(chǎn)權(quán)調(diào)換形式償還的非住宅房屋,償還建筑面積與原建筑面積相等的部分,按照重置價(jià)格結(jié)算結(jié)構(gòu)差價(jià);償還建筑面積超過原建筑面積的部分,按照商品房價(jià)格結(jié)算;償還建筑面積不足原建筑面積的部分,按照重置價(jià)格結(jié)合成新結(jié)算。

3、以產(chǎn)權(quán)調(diào)換形式償還的單位自管、私人住宅房屋,償還建筑面積與原房建筑面積相等的部分,按償還房土建單方造價(jià)與原房重置價(jià)格結(jié)算結(jié)構(gòu)差價(jià)(原房成新率不足六成的,應(yīng)按六成標(biāo)準(zhǔn)補(bǔ)足差價(jià));超過原房建筑面積的部分,在安置標(biāo)準(zhǔn)以內(nèi)的,按土建單方造價(jià)結(jié)算,多于安置標(biāo)準(zhǔn)的部分,按商品房價(jià)格結(jié)算;不足原房建筑面積的部分,按原房重置價(jià)格結(jié)算。

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湖北省房屋拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

以下是湖北省房屋拆遷賠償標(biāo)準(zhǔn):

一、房屋價(jià)值的補(bǔ)償;

二、搬遷費(fèi)和臨時安置費(fèi)(俗稱過渡費(fèi))具體數(shù)額各市一般都已確定具體數(shù)額及計(jì)算方式,詳見各地出具標(biāo)準(zhǔn)

三、停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)不能統(tǒng)一,一般是有征收當(dāng)事人進(jìn)行協(xié)商確定,協(xié)商不成的,可委托房地產(chǎn)價(jià)格評估機(jī)構(gòu)評估確定。

四、補(bǔ)助和獎勵

補(bǔ)助包括困難補(bǔ)助和公攤補(bǔ)助。困難補(bǔ)助是針對貧困人員進(jìn)行的補(bǔ)助,依據(jù)當(dāng)?shù)?*** 出具的標(biāo)準(zhǔn)確定;公攤補(bǔ)助針對所有被拆遷人的房屋公攤進(jìn)行的額外補(bǔ)助,也會出具公攤補(bǔ)助標(biāo)準(zhǔn)。

五、房屋裝修補(bǔ)償及家電設(shè)備移機(jī)補(bǔ)償

《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第二十一條規(guī)定:被征收人可以選擇貨幣補(bǔ)償,也可以選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換。

補(bǔ)償原則是拆遷行為必須保證被拆遷人的生活水平不下降,即拆遷戶的生活水平在拆遷之后應(yīng)等于或高于原有生活水平。

江陵縣拆遷房屋補(bǔ)嘗標(biāo)準(zhǔn)的介紹就聊到這里吧,感謝你花時間閱讀本站內(nèi)容,更多關(guān)于江陵縣還遷房、江陵縣拆遷房屋補(bǔ)嘗標(biāo)準(zhǔn)的信息別忘了在本站進(jìn)行查找喔。

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