大家好，今天來(lái)為大家分享房東拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)的一些知識(shí)點(diǎn)，和出租房屋死人，租戶要培房東錢嗎？的問(wèn)題解析，大家要是都明白，那么可以忽略，如果不太清楚的話可以看看本篇文章，相信很大概率可以解決您的問(wèn)題，接下來(lái)我們就一起來(lái)看看吧！

本文目錄

1. 租客退房走后，才發(fā)現(xiàn)電器損壞。房東可以要求賠償嗎？
2. 我租房5年了和房東處的關(guān)系不錯(cuò)，要拆遷了，對(duì)我有什么影響？
3. 出租房屋死人，租戶要培房東錢嗎？
4. 法拍房原房主可以拆房間門嗎？
5. 租戶跳樓，房東能要求賠償嗎？有何法律依據(jù)？

租客退房走后，才發(fā)現(xiàn)電器損壞。房東可以要求賠償嗎？

可以的，

現(xiàn)在很多租客素質(zhì)不高，弄壞了東西也不說(shuō)，這個(gè)是人的基本誠(chéng)信素質(zhì)，這個(gè)社會(huì)還是需要束縛約束的，不然亂套了，也建議退租的時(shí)候一起驗(yàn)證各種電器的好壞，避免不必要的麻煩，凡事方面弄好比較好，事后來(lái)說(shuō)不一定有道理

總之，大家都做文明人

我租房5年了和房東處的關(guān)系不錯(cuò)，要拆遷了，對(duì)我有什么影響？

和你一毛錢關(guān)系都沒(méi)有，難不成你想分動(dòng)遷款？還真聽(tīng)說(shuō)有人賴著不搬敲詐房東的，只要房東提前和你打招呼壓金退你就完事了，你配合搬家，就這么簡(jiǎn)單。

出租房屋死人，租戶要培房東錢嗎？

假如我是房東，對(duì)于突然發(fā)生的死亡是不會(huì)要租戶賠錢。這是一個(gè)誰(shuí)都不愿意發(fā)生的事，誰(shuí)還會(huì)去為難一個(gè)悲慘的家庭呢？

除非是明知道是病重之人，不送去醫(yī)院，而故意讓病人死在出租房里。絕大多數(shù)家人會(huì)盡力讓病人去醫(yī)院進(jìn)行治療，不會(huì)不管的。

法拍房原房主可以拆房間門嗎？

可以，法拍房原房主可以拆房間門，只要不在影響房屋的主體結(jié)構(gòu)，可以在騰退房屋的時(shí)候拆走屬于他私人的物品，但是要有法拍方的執(zhí)行工作人員在場(chǎng)作為見(jiàn)證方，私自擅自拆除是屬于違法行為，法院不予支持，會(huì)勒令原房主恢復(fù)原貌照價(jià)賠償！謝謝！

租戶跳樓，房東能要求賠償嗎？有何法律依據(jù)？

這個(gè)問(wèn)題的提出，無(wú)外乎因跳樓影響了房屋未來(lái)的出租或出租的價(jià)值。問(wèn)題提及法律依據(jù)，那么我們就從法律層面進(jìn)行分析：

一、賠償主體

1、法律規(guī)定

（1）法律上我們一般將人稱之為自然人，自然人從出生開(kāi)始，到死亡時(shí)止具有民事權(quán)利能力，應(yīng)當(dāng)享有民事權(quán)利，承擔(dān)民事義務(wù)。（2）享有民事權(quán)利能力的自然人，如其已經(jīng)成年，則我們認(rèn)為通常其具有相應(yīng)民事行為能力，也就是可以自己對(duì)自己的行為負(fù)責(zé)并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。但有以下例外情形，一個(gè)是增加情形：16歲以上的未成年人，如自己掙錢并且以此為生活來(lái)源的，可以認(rèn)為是完全行為能力人；另一個(gè)是減少情形：不能辨認(rèn)自己行為的成年人，也就是通常我們說(shuō)的精神異常，我們認(rèn)為他（她）也是無(wú)民事行為能力人。此外，8歲以上的未成年人是不完全民事行為能力人，可以從事與其年齡相符的相關(guān)民事行為。

（2）租房人的民事權(quán)利能力。如果租房人已死亡，那么他（她）的民事權(quán)利能力消失，所謂要求賠償也就沒(méi)有了對(duì)應(yīng)的人。另外這個(gè)債務(wù)本身不具有繼承性，也無(wú)法對(duì)其繼承人進(jìn)行索賠。如租房人未死亡，則可以主張索賠，但是否會(huì)得到支持，看下文。

（3）租房人民事行為能力。問(wèn)題沒(méi)說(shuō)明租房人具體情況，如果租房人是完全行為能力人，那么就其行為進(jìn)行主張。如果是其他情形，那么租房合同從簽署到履行都有瑕疵，現(xiàn)在更無(wú)主張的基本依據(jù)。

2、合同情況

（1）通常所謂租賃合同，雙方的基本權(quán)利架構(gòu)為：房東提供可以居住的房屋和正常的使用條件，并按約定收取費(fèi)用；租房人按照約定支付房租，并正常使用房屋，并承擔(dān)因正常使用以外原因造成的損失。租賃人跳樓的行為，應(yīng)該不能理解為對(duì)房屋的使用行為，因此租房人跳樓引起的房屋租賃價(jià)值的減少的情形，通常不會(huì)約定在合同中，成為租房人承擔(dān)責(zé)任的情形。

（2）如果雙方特別有預(yù)見(jiàn)性，在合同中做了相關(guān)因租房人跳樓等行為造成房屋租賃價(jià)值等減少的違約約定，那么違約賠償?shù)念~度的確認(rèn)就是關(guān)鍵問(wèn)題，如合同中未約定具體的額度和計(jì)算方法，那么只能依據(jù)后期房租減少情況進(jìn)行計(jì)算，但房租費(fèi)用變化可能受市場(chǎng)、周圍環(huán)境變化影響，因此如何確認(rèn)將由極大難度，最終專業(yè)的法院和法官也只能按照所謂自由心證確定，也就是用善良的心去拍腦袋決定。

3、合同以外的依據(jù)

（1）原則上租賃民事糾紛雙方的權(quán)利義務(wù)違約等事項(xiàng)，是以雙方合同約定為基礎(chǔ)的，但也會(huì)在有法律特別約定的情形下，適用相關(guān)特別規(guī)定，但遺憾的是法律并未就問(wèn)題中情形進(jìn)行明確約定。

（2）在沒(méi)有合同和法律條款規(guī)定的情況下，法律也允許根據(jù)民事法律的基本原則，即自愿、公平、等價(jià)有償、誠(chéng)實(shí)信用原則進(jìn)行必要的權(quán)利平衡。但問(wèn)題中所列事項(xiàng)，很難除非租房人主觀上有借跳樓故意減損房屋租賃等價(jià)值的證據(jù)，很難除非該等原則的適用。

4、結(jié)論

綜上所述，要主張賠償首先需要考慮主體問(wèn)題，另外事項(xiàng)本身如無(wú)特殊情形無(wú)法得到賠償?shù)姆芍С帧５鳛榉繓|可以考慮，通過(guò)適當(dāng)載體和形式對(duì)房屋進(jìn)行價(jià)值重構(gòu)，如民宿化改造、裝修風(fēng)格的更新、非住宿化利用等。心思用在如上事項(xiàng)，可能會(huì)有更多收益。

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