本篇文章給大家談?wù)勅绾晤A(yù)防拆遷合同糾紛，以及如何應(yīng)對拆遷對應(yīng)的知識點(diǎn)，希望對各位有所幫助，不要忘了收藏本站喔。

本文目錄一覽

• 1、拆遷補(bǔ)償安置訴訟合同糾紛怎么處理
• 2、深圳房產(chǎn)糾紛中如何防止簽訂無效合同?
• 3、拆遷補(bǔ)償安置合同糾紛需要注意哪些問題
• 4、拆遷安置合同糾紛怎么處理(房屋拆遷合同糾紛)
• 5、拆遷安置房可以對外轉(zhuǎn)讓嗎?有哪些法律風(fēng)險(xiǎn)?如何防范?

拆遷補(bǔ)償安置訴訟合同糾紛怎么處理

1、拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議簽訂后，被拆遷人或者房屋承租人在搬遷期限內(nèi)拒絕搬遷的，應(yīng)當(dāng)通過司法、仲裁途徑來解決。如果拆遷當(dāng)事人之間沒有達(dá)成仲裁協(xié)議的，拆遷人可以向人民法院提起民事訴訟。

2、法律主觀：房屋拆遷補(bǔ)償款 糾紛如屬于對方不按照補(bǔ)償協(xié)議支付補(bǔ)償款的情形，根據(jù)《國有土地上 房屋征收與補(bǔ)償 條例》第二十五條第二款的規(guī)定，另一方當(dāng)事人可以依法提起訴訟。

3、法律主觀：房屋拆遷糾紛 的處理主要有四個(gè)方式：裁決、訴訟、復(fù)議、執(zhí)行。 房屋拆遷糾紛行政裁決是指征地拆遷主管行政機(jī)關(guān)和相關(guān)部門依法對當(dāng)事人之間圍繞拆遷的搬遷與補(bǔ)償安置爭議所作出的裁量和決定。

4、法律主觀：被拆遷人與拆遷人訂立 拆遷補(bǔ)償安置合同 后，未按期搬遷，拆遷人起訴要求被拆遷人拆遷的，受案后，拆遷人還可以依法申請人民法院先予執(zhí)行。因?yàn)?*** 的房屋主管部門向拆遷人核發(fā)的房屋拆遷許可證是一項(xiàng)具體行政行為。

5、房屋拆遷糾紛的解決方法主要包括以下幾種：協(xié)商解決：拆遷補(bǔ)償糾紛雙方可以通過協(xié)商談判的方式解決，協(xié)商過程中可以委托第三方中介或律師出面進(jìn)行調(diào)解。

6、農(nóng)村拆遷補(bǔ)償款糾紛可以通過行政復(fù)議、行政訴訟、協(xié)調(diào)裁決征地補(bǔ)償裁決等方式進(jìn)行解決。當(dāng)事人對拆遷補(bǔ)償有異議的，應(yīng)當(dāng)在拆遷方案公示期就提出。更多關(guān)于農(nóng)村拆遷補(bǔ)償款糾紛如何處理的相關(guān)知識，接下來小編就為您來解答這個(gè)疑惑。

深圳房產(chǎn)糾紛中如何防止簽訂無效合同?

簽約先查明房屋是否有其他產(chǎn)權(quán)人根據(jù)相關(guān)規(guī)定，二手房買賣合同應(yīng)當(dāng)要經(jīng)過全體產(chǎn)權(quán)人簽字才能生效，或者即使產(chǎn)權(quán)人沒有簽字，但事后明確追認(rèn)的，合同依然有效，否則合同將因?yàn)榍趾α瞬糠之a(chǎn)權(quán)人的合法利益而歸于無效。

三是不違反法律和社會公共利益。同時(shí)在房產(chǎn)交易中，沒有房權(quán)證的房屋法律規(guī)定不準(zhǔn)上市，因此單靠簽訂買賣合同、公證等都不受法律保護(hù)。

不予履行適用于被欺詐方發(fā)現(xiàn)已簽訂的合同不符合法律的規(guī)定，對方有欺詐嫌疑，雙方簽訂的合同可能為欺詐性的無效合同的場合。在這種場合，被欺詐方應(yīng)暫不履行合同規(guī)定的內(nèi)容，如不予發(fā)貨，不予付款，以免造成財(cái)產(chǎn)無法返還。 中止履行。

拆遷補(bǔ)償安置合同糾紛需要注意哪些問題

1、法律分析：拆遷補(bǔ)償安置合同糾紛需要注意的問題如下：涉訴客體的特殊性；涉訴法律事實(shí)的復(fù)合性；所涉及的法律適用問題；等等。

2、簽約中被拆遷者應(yīng)該注意的就是自身的談判地位和合同的細(xì)節(jié)等等問題。首先是要千方百計(jì)提高自己的談判地位。和拆遷方相比，被拆遷者往往處在相對弱勢的談判地位上，比如遇到強(qiáng)拆時(shí)房主們絕對不能暴力反抗等等。

3、（1）房屋拆遷補(bǔ)償安置合同應(yīng)注意拆遷當(dāng)事人及基本情況。（拆遷人必須是是取得房屋拆遷許可證的單位）（2）拆除房屋的有關(guān)情況。（包括座落地點(diǎn)、結(jié)構(gòu)、樓層、面積、質(zhì)量、間數(shù)以及附屬設(shè)施等）。

4、拆遷安置合同糾紛怎么處理？拆遷安置合同糾紛可以通過協(xié)商或起訴處理。

拆遷安置合同糾紛怎么處理(房屋拆遷合同糾紛)

實(shí)施 行政強(qiáng)制拆遷 ，由房屋所在地的市、縣人民 *** 責(zé)成有關(guān)部門執(zhí)行，或者由房屋拆遷管理部門依法申請人民法院執(zhí)行。

房屋拆遷管理部門是被拆遷人的，由同級人民 *** 裁決。裁決的內(nèi)容包括補(bǔ)償方式和補(bǔ)償金額、安置用房面積和安置地點(diǎn)、搬遷期限、搬遷過渡方式和過渡期限等事項(xiàng)。裁決應(yīng)當(dāng)自收到申請之日起30日內(nèi)作出。

拆遷安置協(xié)議糾紛可以申請交由房屋拆遷管理部門裁決進(jìn)行處理，當(dāng)事人對裁決決定不服的可以向人民 *** 申請行政復(fù)議，對復(fù)議結(jié)果不服的可以依法向人民法院提起行政訴訟。

拆遷安置房可以對外轉(zhuǎn)讓嗎?有哪些法律風(fēng)險(xiǎn)?如何防范?

有證的拆遷安置房當(dāng)然可以買賣，交易也與普通房屋沒有差別，對于無證的拆遷安置房，要分清情況。

也就是說此類安置房還沒有取得安全產(chǎn)權(quán)，對外出售是不合法的。即使簽訂附生效的買賣合同，期間風(fēng)險(xiǎn)也甚大。

法律主觀：拆遷安置房可以買賣 安置房與一般的 商品房 不一樣，安置房能不能買賣首先要看該房屋是否取得了產(chǎn)權(quán)，另外，還需要看當(dāng)?shù)?*** 對安置房有沒有限制出售的規(guī)定。

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