今天給各位分享房屋拆遷層高補嘗的知識，其中也會對拆遷房屋層高賠償進行解釋，如果能碰巧解決你現(xiàn)在面臨的問題，別忘了關(guān)注本站，現(xiàn)在開始吧！

本文目錄一覽：

• 1、閣樓拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)
• 2、拆遷補償規(guī)定閣樓怎么補償
• 3、農(nóng)村房屋拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)及標(biāo)準(zhǔn)？

閣樓拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)

閣樓拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)分析如下：相關(guān)問題推薦咨詢準(zhǔn)也性較強的北京冠領(lǐng)律師事務(wù)所，冠領(lǐng)律師通過大量的實戰(zhàn)，對與房屋拆遷、土地征收相關(guān)的法律有著深入透徹的理論研究。

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1、閣樓樓層層高在2.2米以上的部分，按樓地板投影面積計算安置面積；閣樓層層高在2.2米以下1.8米以上的部分按50%面積給予補償；

2、閣樓樓層怯同低于1.8米，按80元/平方米給予補償，不計安置面積。閣樓樓層層高是指從閣樓樓地板面到檐木的垂直距離；

3、沒有產(chǎn)權(quán)的閣樓，以后拆遷時也能夠獲得補償。房屋拆遷補償計算標(biāo)準(zhǔn)，房屋拆遷貨幣補償法擁有房產(chǎn)評估價格加房屋裝修裝飾商定補償金額。（僅供參考）

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拆遷補償規(guī)定閣樓怎么補償

一、拆遷補償閣樓怎么補償

1、閣樓樓層層高在2.2米以上的部分，按樓地板投影面積計算安置面積；閣樓層層高在2.2米以下1.8米以上的部分按50%面積給予補償。

2、閣樓樓層怯同低于1.8米，按80元/平方米給予補償，不計安置面積。閣樓樓層層高是指從閣樓樓地板面到檐木的垂直距離。

二、拆遷賠償不合理到哪個部門投訴

被拆遷人可以向當(dāng)?shù)?*** 申請裁決，如果對裁決不服，可以向人民法院提起民事訴訟。

1、拆遷行政管理部門。一般而言，拆遷行政管理部門作出拆遷許可、拆遷決定、拆遷補償裁決等行政行為的，原告不服提起行政訴訟的，拆遷行政管理部門為被告。

2、人民 *** 。城市房屋拆遷行政訴訟中，以人民 *** 為被告的一般是以下幾種情形：

（1）由人民 *** 下屬的拆遷辦公室充當(dāng)拆遷人同時又作出許可決定和裁決；

（2）由人民 *** 或者土地管理局成立的臨時性組織，如拆遷指揮部等充當(dāng)拆遷人，同時作出許可決定和裁決；

（3）由 *** 專門成立的土地儲備中心充當(dāng)差遣人由人民 *** 作出裁決。在城市房屋拆遷行政糾紛時，出現(xiàn)以上三種情形的，人民 *** 為房屋拆遷行政訴訟的被告。

三、拆遷補償什么時候發(fā)放

因為土地性質(zhì)不同、法律依據(jù)不同，導(dǎo)致的對于補償款的發(fā)放是有所差別的。

1、涉及集體土地上房屋動遷，其核心是征收土地。根據(jù)《土地管理法實施條例》第二十五條規(guī)定，征用土地方案經(jīng)依法批準(zhǔn)后，由被征用土地所在地的市、縣人民 *** 組織實施，并將批準(zhǔn)征地機關(guān)、批準(zhǔn)文號、征用土地的用途、范圍、面積以及征地補償標(biāo)準(zhǔn)、農(nóng)業(yè)人員安置辦法和辦理征地補償?shù)钠谙薜龋诒徽饔猛恋厮诘氐泥l(xiāng)（鎮(zhèn)）、村予以公告。征用土地的各項費用應(yīng)當(dāng)自征地補償、安置方案批準(zhǔn)之日起3個月內(nèi)全額支付。

2、涉及土地性質(zhì)是國有土地的，對于房屋征收拆遷，依據(jù)的是國務(wù)院令第590號，即《國有土地上房屋征收與補償條例》根據(jù)該條例第二十五條之規(guī)定，動遷的補償款支付日期是由征收方和被拆遷方自由約定的，當(dāng)然了，對于支付也是有前提條件的，即先補償后搬遷。

農(nóng)村房屋拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)及標(biāo)準(zhǔn)？

房屋拆遷補償標(biāo)準(zhǔn) 第十八條拆遷人應(yīng)當(dāng)依照法律、法規(guī)和本條例規(guī)定對被拆遷人給予補償。拆除未超過批準(zhǔn)使用期限的臨時建;，按照使用期內(nèi)的殘存價值參考剩余期限給予補償;拆除違法建二、超過批準(zhǔn)使用期限的臨時建;不予補償。第十九條拆遷補償?shù)姆绞剑梢詫嵭胸泿叛a償，也可以實行 房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換 ，由被拆遷人選擇。第二十條 被拆遷房屋 貨幣補償?shù)慕痤~，根據(jù)下列因素，以房地產(chǎn)市場評估價格確定，具體辦法由市人民 *** 根據(jù)省有關(guān)規(guī)定制定： (一)被拆遷房屋重置價、房屋裝修評估值、附屬物評估值，以及房屋成新程度、層高、樓層等調(diào)節(jié)因素; (二)被拆遷房屋區(qū)位基準(zhǔn)價、劃撥用地折扣，以及房屋的周邊環(huán)境、交通和商業(yè)業(yè)務(wù)便利程度、公共事業(yè)設(shè)施配套狀況等區(qū)位調(diào)節(jié)因素; (三)被拆遷房屋建amp;面積。自竣工之日起至拆遷許可證頒發(fā)之日止不滿五年的住宅 房屋被拆遷 的，拆遷人應(yīng)當(dāng)對被拆遷人增加百分之十的 貨幣補償金 額。第二十一條被拆遷房屋重置價僅指房屋重置建安成本價，由市和縣級市物價、 房產(chǎn)管理部門 根據(jù)房屋的結(jié)構(gòu)和等級確定，按年度公布。拆遷區(qū)位及其區(qū)位基準(zhǔn)價，按照以下規(guī)定確定： (一)蘇州市區(qū)的拆遷區(qū)位，由市人民 *** 參照土地級別分類確定公布;區(qū)位基準(zhǔn)價由市人民 *** 按照房屋所在區(qū)位和用途分類確定。其中，蘇州工業(yè)園區(qū)、蘇州新區(qū)、吳中區(qū)、相城區(qū)的拆遷區(qū)位及其區(qū)位基準(zhǔn)價，由所在區(qū)的管理委員會或者人民 *** 根據(jù)實際情況確定_ㄊ腥嗣裾府批準(zhǔn)。市人民 *** 確定或者批準(zhǔn)的區(qū)位基準(zhǔn)價以及補償計算辦法，應(yīng)當(dāng)向市人大常委會報告后按年度公布。 (二)縣級市的拆遷區(qū)位及其區(qū)位基準(zhǔn)價，由縣級市人民 *** 根據(jù)實際情況確定公布，并報蘇州市房屋拆遷管理部門備案。 (三)被拆遷房屋建amp;面積小于土地使用面積的，區(qū)位補償按照土地使用面積計算。劃撥用地折扣是指在區(qū)位補償中應(yīng)當(dāng)扣除的劃撥用地 土地出讓金 。劃撥用地折扣適用于拆遷以劃撥方式取得用地的工業(yè)、倉儲、辦公用房。劃撥用地折扣率由國土管理部門會同房屋拆遷管理部門確定公布。折扣的金額屬 *** 土地收益。第二十二條私房、單位自有房屋以 房屋所有權(quán)證 認(rèn)定所有人和建;面積，直管公房以房產(chǎn)管理部門提供的資料認(rèn)定房屋承租人和建;面積;土地使用面積以 國有土地使用權(quán)證 認(rèn)定。第二十三條被拆遷房屋分為住宅房屋和 非住宅房屋 ，以房屋所有權(quán)證記載的用途或者建設(shè)工程規(guī)劃許可證記載的功能認(rèn)定。房屋所有權(quán)證未明確用途的，以房屋檔案記載的用途認(rèn)定。被拆遷的非住宅房屋分為商業(yè)用房和非商業(yè)用房，以營業(yè)執(zhí)照記載的經(jīng)營范圍和經(jīng)營方式認(rèn)定。

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