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本文目錄一覽

• 1、拆遷樓房面積怎么算?
• 2、南京保利錦云臺小區(qū)工程建到幾層高了?
• 3、北京市拆遷房關于平房房屋的最低高度的規(guī)定

拆遷樓房面積怎么算?

1、單層房屋內(nèi)如帶有部分樓層者，符合規(guī)則一般規(guī)定的亦應計算建筑面積。 多層和高層房屋按各層建筑面積的總和計算。房屋內(nèi)的技術層(管道層、附層、夾層等)層高在20 米以上的按其墻外圍水平面積計。

2、房屋拆遷怎么測量面積(一)一般規(guī)定 房屋面積計算系指外圍水平面積及水平投影面積計算，其中包括房屋建筑面積、共有建筑面積、使用面積等的測算。

3、以房地產(chǎn)權證記載的建筑面積為準。無房地產(chǎn)權證的，以相關批準文件記載的建筑面積為準，實際建筑面積小于相關批準文件記載的建筑面積的，以實際建筑面積為準。

4、房屋拆遷面積的計算是根據(jù)評估人員到屋內(nèi)實際測量的結果而計算，那么很多時候會出現(xiàn)不動產(chǎn)權證面積和實際測量面積不一樣，或者有時候多于、少于不動產(chǎn)權證上的面積。

南京保利錦云臺小區(qū)工程建到幾層高了?

錦云臺裝修狀況為：精裝修。錦云臺位于秦淮東風河路與大明路交匯處東。項目規(guī)劃面積36501平米，建筑面積89368平米，規(guī)劃戶數(shù)388戶，建筑類型為：高層，物業(yè)類型為：住宅。

南京錦云臺開發(fā)商是保利新希望聯(lián)合開發(fā)。錦云臺位于秦淮東風河路與大明路交匯處東，目前參考均價：47220元/平米，產(chǎn)權年限：70年產(chǎn)權。此次加推涵蓋兩種面積段戶型可供挑選。

南京錦云臺產(chǎn)權年限：70年產(chǎn)權。一般民用住宅建筑權屬用地年限為70年，商用房屋建筑權屬用地年限為40年。錦云臺位于秦淮東風河路與大明路交匯處東，由保利新希望聯(lián)合開發(fā)開發(fā)，物業(yè)公司是保利物業(yè)。

保利閱云臺位于浦口江北新區(qū)浦濱路以東、康華路以南地塊，東至規(guī)劃道路，南至康安路，西至豐字河，北至鎮(zhèn)南河，物業(yè)類型是住宅，房屋產(chǎn)權普通住宅70年，裝修情況為精裝修，規(guī)劃面積641021_，建筑面積208292_。

北京市拆遷房關于平房房屋的最低高度的規(guī)定

各類房屋層高規(guī)定：磚混及磚木結構房屋標準高度為平房2米，樓房3米；土木結構平房2米，樓房8米；簡易結構房屋2-6米。房屋層高增加的，按照增加因素處理。

拆遷房屋高度標準如下：普通住宅層高宜為80米；臥室、起居室（廳）的室內(nèi)凈高不應低于40米，局部凈高不應低于10米，且其面積不應大于室內(nèi)使用面積的1/3。

根據(jù)我國房屋的測量規(guī)范中規(guī)定，拆遷房子的高度標準是2以上的高度，并且有外包圍的正式建筑，才能夠計算建筑面積。

面積以平方米為單位，取至0．01㎡。 3·2 房屋建筑面積測算的有關規(guī)定 3·2·1 計算全部建筑面積的范圍 a) 永久性結構的單層房屋，按一層計算建筑面積；多層房屋按各層建筑面積的總和計算。

房屋高度即為層高，按《國家住宅設計規(guī)范》規(guī)定，普通住宅層高不宜高于8米，臥室、起居室的室內(nèi)凈高不應低于4米。

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