其實不同樓層房屋拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)的問題并不復(fù)雜，但是又很多的朋友都不太了解樓層貫穿性裂縫補償標(biāo)準(zhǔn)，因此呢，今天小編就來為大家分享不同樓層房屋拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)的一些知識，希望可以幫助到大家，下面我們一起來看看這個問題的分析吧！

本文目錄

1. 安置房樓層差價怎么算
2. 閣樓賠償與底層一樣嗎
3. 恒大舊改補償標(biāo)準(zhǔn)
4. 農(nóng)村120平的平房和120平的3層樓，拆遷時賠償一樣嗎
5. 樓層貫穿性裂縫補償標(biāo)準(zhǔn)

安置房樓層差價怎么算

依據(jù)最新的政策法規(guī)即國務(wù)院590號令精神，房屋征收時可以選擇貨幣補償或產(chǎn)權(quán)調(diào)換。如果你選擇產(chǎn)權(quán)調(diào)換，安置房屋與被拆遷房屋結(jié)算是這樣的計算方法：

1、安置房按每平米的基本平均定價，結(jié)合制定的各層次差價系數(shù)，再按各戶房屋的實際建筑面積分別計算出各戶的實際價格各戶實際建筑面積x基本價格/平米x層次差價系數(shù)=房屋實際價格。

2、被征收房屋補償協(xié)議書的補償總額與房屋的實際價格相抵后互找差價。

閣樓賠償與底層一樣嗎

閣樓賠償與底層不一樣，閣樓補償標(biāo)準(zhǔn)比其他樓層低不少。

閣樓，即指位于房屋坡屋頂下部的房間，是一種建筑結(jié)構(gòu)，就是在樓房的空間比較高，在中間再重新制作一層閣樓樓板。閣樓一般用于儲藏、辦公、住人、或是搭成攝影棚等等，是極好的私密空間。

恒大舊改補償標(biāo)準(zhǔn)

瓦房按照：1:2.5置換住宅

住宅按照：1:1置換住宅

置換商業(yè)

住宅商業(yè)：1:1賠償同樓層商業(yè)

瓦房商業(yè)：1:2.5置換商業(yè)

廠房按照：1:0.6置換辦公

農(nóng)村120平的平房和120平的3層樓，拆遷時賠償一樣嗎

如果120平方米的平房，和120平方米的三層樓房，都有正規(guī)房屋產(chǎn)權(quán)證的話，拆遷時賠償會是一樣的！

農(nóng)村拆遷賠償，是按房屋的面積計算的，而不是按房屋的樓層計算的，就像你說的這種情況，平房120平方米，和三層樓房的120平方米，拆遷的賠償是一樣多的，但是，這里還是有一個問題的，那就是在賠償這件事情上，還是要看正規(guī)宅基地確權(quán)的面積和正規(guī)房屋產(chǎn)權(quán)證的面積，如果平房宅基地地確權(quán)證是120平方米，平房正規(guī)房屋產(chǎn)權(quán)證也是120平方米，那么賠償一定是按120平方米賠償?shù)模?/p>

如果三層樓房的面積是120平方米的話，每層樓房的面積就是40平方米，那么，這就要看你宅基地確權(quán)的面積是40平方米，還是120平方米了，如果宅基地確權(quán)的面積是120平方米，房屋產(chǎn)權(quán)證的面積也是120平方米的話，那么你也可以獲得120平方米拆遷補償?shù)模绻卮_權(quán)的面積是40平方米，雖然你房屋的建設(shè)面積是120平方米，可能你房屋產(chǎn)權(quán)證的面積也是40平方米，而不是120平方米的話，在房屋拆遷補償上，可能只給你40平方米的拆遷補償款，而另外80平方米也可能得不到拆遷補償款的。

這是因為，拆遷補償款一定要按正規(guī)房屋產(chǎn)權(quán)證的面積進(jìn)行拆遷補償?shù)模瑳]有房屋產(chǎn)權(quán)證的多余的房屋面積，原則上說拆遷方是不會給予補償?shù)模绻芙o予補償?shù)脑挘敲唇o予補償款也一定要低于正規(guī)房屋產(chǎn)權(quán)證補償款的，比如說，有正規(guī)房屋產(chǎn)權(quán)證的面積每平方米給拆遷補償款5000元的話，沒有房屋產(chǎn)權(quán)證房屋面積的補償，每平方米可能只給你500元或者1000元補償款的。

實際上，各個地方對房屋拆遷補償款的補償標(biāo)準(zhǔn)也是不同的，對有正規(guī)房屋產(chǎn)權(quán)證的房屋，與沒有正規(guī)房屋產(chǎn)權(quán)證的房屋的補償標(biāo)準(zhǔn)也是不同的，要想了解具體的拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)，還是要到房屋拆遷方去咨詢了解為好，他們會給你明確答復(fù)的！

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樓層貫穿性裂縫補償標(biāo)準(zhǔn)

根據(jù)最高人民《關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》的規(guī)定，商品房質(zhì)量問題由輕到重通常可以分為以下三種情形：

1．屬于保修范圍內(nèi)的一般質(zhì)量問題。如墻體或地坪輕微開裂、空鼓，屋頂或墻壁局部漏水、滲水等問題。購房人可以根據(jù)《解釋》

第十三條

第二款規(guī)定：“交付使用的房屋存在質(zhì)量問題，在保修期內(nèi)，出賣人應(yīng)當(dāng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任；出賣人拒絕修復(fù)或者在合理期限內(nèi)拖延修復(fù)的，買受人可以自行或者委托他人修復(fù)。修復(fù)費用及修復(fù)期間造成的其他損失由出賣人承擔(dān)。”也就是說，開發(fā)商必須整改。如果拖延不決，開發(fā)商不但要承擔(dān)必要的費用，還必須進(jìn)行賠償。

2．已經(jīng)嚴(yán)重影響正常居住使用的質(zhì)量問題。《解釋》第十三條

第一款規(guī)定：“因房屋質(zhì)量問題嚴(yán)重影響正常居住使用，買受人請求解除合同和賠償損失的，應(yīng)予支持。”是否已構(gòu)成“嚴(yán)重影響正常居住使用”，在司法實踐中要通過相關(guān)部門鑒定，由根據(jù)案情綜合評定。

3．房屋主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量不合格的問題。《解釋》第十二條規(guī)定：“因房屋主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量不合格不能交付使用，或者房屋交付使用后，房屋主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量經(jīng)核驗確屬不合格，買受人請求解除合同和賠償損失的，應(yīng)予支持。”

如有些業(yè)主入住后，發(fā)現(xiàn)現(xiàn)澆板出現(xiàn)貫穿性的裂縫，直接影響居住者的安全。業(yè)主可以要求開發(fā)商出具經(jīng)房屋安全鑒定機構(gòu)認(rèn)可的整改方案。整改結(jié)束后，還應(yīng)請房屋安全鑒定機構(gòu)進(jìn)行復(fù)檢。

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