拆遷補償能否由 *** 提供貸款？

adminllh法律知識2025年06月03日 14:58:10320

拆遷補償能否由政府提供貸款？

本篇文章給大家談談拆遷補償能否由 *** 提供貸款？，以及補償拆遷款還給房子嗎對應的知識點，希望對各位有所幫助，不要忘了收藏本站喔。

本文目錄一覽：

1、拆遷安置房可以抵押給銀行做貸款嗎
2、房子拆遷有貸款怎么辦
3、國有土地上房屋拆遷補償條例是什么?

拆遷安置房可以抵押給銀行做貸款嗎

1、安置房可以抵押貸款。根據(jù)相關法律規(guī)定，如果拆遷安置房已經(jīng)獲得房產(chǎn)權(quán)，并且沒有限制出售或轉(zhuǎn)讓的特殊規(guī)定，或者限制期限已到期，那么這些安置房與普通住宅沒有區(qū)別，可以進行買賣。

2、法律主觀：滿五年取得房產(chǎn)證的拆遷安置房可以做銀行抵押貸款，具體根據(jù)當?shù)卣叽_定。產(chǎn)權(quán)人可以攜帶身份證、戶口本、拆遷安置房的不動產(chǎn)權(quán)證向銀行提出書面抵押貸款申請，審核通過到房產(chǎn)管理部門辦理抵押登記手續(xù)。

3、可以。但一般不需要貸款，因為拆遷補償肯定比購房費高。

4、安置房能申請銀行抵押貸款，只不過安置房要有房產(chǎn)證，并且沒有對其限制對外出售或者是限制對外轉(zhuǎn)讓期限已過，是可以申請抵押貸款的。

5、安置房不能做銀行抵押貸款的。房產(chǎn)證是房屋產(chǎn)權(quán)登記的合法憑據(jù)，只有安置房合同，沒有辦理產(chǎn)權(quán)登記是不能在銀行抵押貸款的。安置房，是 *** 進行城市道路建設和其他公共設施建設項目時，對被住戶進行安置所建的房屋。

房子拆遷有貸款怎么辦

1、抵押貸款的房子拆遷一般用貨幣補償和產(chǎn)權(quán)調(diào)換的方式補償。如果房屋拆遷采用的是貨幣補償?shù)姆绞剑瑒t應當與銀行協(xié)商先償還債務，使原有抵押權(quán)消滅。

2、拆遷方在清理了銀行的債務并與業(yè)主簽訂了拆遷協(xié)議后，才能獲得拆遷房屋的權(quán)力。

3、房貸屬于借款合同，在法律關系上是借貸關系，房屋拆遷是 *** 行為，與還貸無關。被征收人可以選擇貨幣補償，也可以選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換，也就是說即使拆遷也不會損害你的財產(chǎn)權(quán)。借貸人可依照合同繼續(xù)執(zhí)行，也可提前還貸。

4、貸款買的房子要拆遷，可以選擇貨幣補償，也可以選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換。如果抵押的房屋在拆遷過程中選擇了貨幣補償?shù)姆绞剑敲纯梢愿盅簷?quán)人重新協(xié)商重新設定抵押權(quán)也可以主張清償債務。

5、所以，對選擇貨幣補償方式的業(yè)主，拆遷方應當主動幫助其償還銀行貸款；對選擇產(chǎn)權(quán)置換的業(yè)主，拆遷方應協(xié)助其將原先抵押給銀行的房屋轉(zhuǎn)換成安置房，再重新簽訂一份貸款協(xié)議。法律規(guī)定：房屋的合法所有權(quán)人才是拆遷補償人。

6、，不用擔心，拆遷你的負債不變，正常還貸款就行。2，按照正常更換房子步驟走就行了。3，中間涉及到產(chǎn)權(quán)變更，拆遷部門會給你證明的，到時候拿著證明去產(chǎn)權(quán)處變更就可以了。