本篇文章給大家談談拆遷補償能否由 *** 提供貸款?,以及補償拆遷款還給房子嗎對應的知識點,希望對各位有所幫助,不要忘了收藏本站喔。
本文目錄一覽:
拆遷安置房可以抵押給銀行做貸款嗎
1、安置房可以抵押貸款。根據(jù)相關法律規(guī)定,如果拆遷安置房已經(jīng)獲得房產(chǎn)權(quán),并且沒有限制出售或轉(zhuǎn)讓的特殊規(guī)定,或者限制期限已到期,那么這些安置房與普通住宅沒有區(qū)別,可以進行買賣。
2、法律主觀:滿五年取得房產(chǎn)證的拆遷安置房可以做銀行抵押貸款,具體根據(jù)當?shù)卣叽_定。產(chǎn)權(quán)人可以攜帶身份證、戶口本、拆遷安置房的不動產(chǎn)權(quán)證向銀行提出書面抵押貸款申請,審核通過到房產(chǎn)管理部門辦理抵押登記手續(xù)。
3、可以。但一般不需要貸款,因為拆遷補償肯定比購房費高。
4、安置房能申請銀行抵押貸款,只不過安置房要有房產(chǎn)證,并且沒有對其限制對外出售或者是限制對外轉(zhuǎn)讓期限已過,是可以申請抵押貸款的。
5、安置房不能做銀行抵押貸款的。房產(chǎn)證是房屋產(chǎn)權(quán)登記的合法憑據(jù),只有安置房合同,沒有辦理產(chǎn)權(quán)登記是不能在銀行抵押貸款的。安置房,是 *** 進行城市道路建設和其他公共設施建設項目時,對被住戶進行安置所建的房屋。
房子拆遷有貸款怎么辦
1、抵押貸款的房子拆遷一般用貨幣補償和產(chǎn)權(quán)調(diào)換的方式補償。如果房屋拆遷采用的是貨幣補償?shù)姆绞剑瑒t應當與銀行協(xié)商先償還債務,使原有抵押權(quán)消滅。
2、拆遷方在清理了銀行的債務并與業(yè)主簽訂了拆遷協(xié)議后,才能獲得拆遷房屋的權(quán)力。
3、房貸屬于借款合同,在法律關系上是借貸關系,房屋拆遷是 *** 行為,與還貸無關。被征收人可以選擇貨幣補償,也可以選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換,也就是說即使拆遷也不會損害你的財產(chǎn)權(quán)。借貸人可依照合同繼續(xù)執(zhí)行,也可提前還貸。
4、貸款買的房子要拆遷,可以選擇貨幣補償,也可以選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換。如果抵押的房屋在拆遷過程中選擇了貨幣補償?shù)姆绞剑敲纯梢愿盅簷?quán)人重新協(xié)商重新設定抵押權(quán)也可以主張清償債務。
5、所以,對選擇貨幣補償方式的業(yè)主,拆遷方應當主動幫助其償還銀行貸款;對選擇產(chǎn)權(quán)置換的業(yè)主,拆遷方應協(xié)助其將原先抵押給銀行的房屋轉(zhuǎn)換成安置房,再重新簽訂一份貸款協(xié)議。法律規(guī)定:房屋的合法所有權(quán)人才是拆遷補償人。
6、,不用擔心,拆遷你的負債不變,正常還貸款就行。2,按照正常更換房子步驟走就行了。3,中間涉及到產(chǎn)權(quán)變更,拆遷部門會給你證明的,到時候拿著證明去產(chǎn)權(quán)處變更就可以了。
國有土地上房屋拆遷補償條例是什么?
國有土地上有兩種補償方式:產(chǎn)權(quán)交換式補償;貨幣補償。
根據(jù)《國有土地上房屋征收與補償條例》第二十一條第一款的規(guī)定,國有土地房屋拆遷補償方式如下:貨幣補償;產(chǎn)權(quán)調(diào)換,應計算、結(jié)清被征收房屋價值與用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋價值的差價。
國家拆遷房屋具體賠償方式如下:國有土地:貨幣補償:住宅、非住宅均可獲購房補助選擇貨幣補償?shù)募窗凑毡徽魇辗课莸氖袌鲈u估價進行補償。
拆遷補償能否由 *** 提供貸款?的介紹就聊到這里吧,感謝你花時間閱讀本站內(nèi)容,更多關于補償拆遷款還給房子嗎、拆遷補償能否由 *** 提供貸款?的信息別忘了在本站進行查找喔。
掃描二維碼推送至手機訪問。
本文轉(zhuǎn)載自互聯(lián)網(wǎng),如有侵權(quán),聯(lián)系刪除。