2019深圳拆遷補償標準(深圳十級工傷賠償標準是多少？)

adminllh法律知識2025年05月23日 20:10:01460

大家好，今天給各位分享2019深圳拆遷補償標準的一些知識，其中也會對深圳十級工傷賠償標準是多少？進行解釋，文章篇幅可能偏長，如果能碰巧解決你現(xiàn)在面臨的問題，別忘了關注本站，現(xiàn)在就馬上開始吧！

本文目錄

為什么深圳市傷殘補償金賠償2200元？
深圳小產(chǎn)權房拆遷只賠償購房本金嗎，該怎么處理？
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深圳十級工傷賠償標準是多少？

為什么深圳市傷殘補償金賠償2200元？

一般傷殘的等級傷殘分為一級到十級傷殘。合同未到期，一次性傷殘補助金，標準為個人月的本人工資；勞動合同期滿，或者職工本人提出解除勞動合同的，享受一次性工傷醫(yī)療補助金為6個月本人工資以及一次性傷殘就業(yè)補助金6個月本人工資。涉及的賠償計算好多，如醫(yī)療費，誤工費，交通費、營養(yǎng)補助費，生活費、護理費，精神補償，后續(xù)治療費等等，計算標準也依行業(yè)不同有所不同，所以這2200元不知你指的哪一項？

以下數(shù)據(jù)可參考：一、上一年度深圳城鎮(zhèn)居民人均可支配收入(40975.1元/年)計劃單列市深圳44653.10元;經(jīng)濟特區(qū)珠海46826.4元;汕頭27175元;一般地區(qū)33090.05元二、上一年度深圳農(nóng)村居民人均純收入(15779.7元/年)三、上一年度深圳城鎮(zhèn)居民人均消費性支出(元/年)計劃單列市深圳28812.40元;經(jīng)濟特區(qū)珠海34734.7元;汕頭21778元;一般地區(qū)24105.60元四、上一年度深圳農(nóng)村居民人均年生活消費支出(8343.50元)五、上一年度深圳國有單位在崗職工年均工資(元/年)計劃單列市深圳90393元;經(jīng)濟特區(qū)珠海77504元;汕頭49475元;一般地區(qū)59345元六、住宿費(340元/天)七、伙食補助費(100元/天)上一年度深圳同行業(yè)工資標準(元/年)(一)農(nóng)、林、牧、漁業(yè)23390元(二)采礦業(yè)78750元(三)制造業(yè)71409元(四)電力、燃氣及水的生產(chǎn)和供應業(yè)74333元(五)建筑業(yè)41217元(六)交通運輸、倉儲和郵政業(yè)59017元(七)信息傳輸、計算機服務和軟件業(yè)80017元(八)批發(fā)和零售業(yè)57581元(九)住宿和餐飲業(yè)43986元(十)金融業(yè)129645元(十一)房地產(chǎn)業(yè)45756元(十二)租賃與商務服務業(yè)53788元(十三)科學研究、技術服務和地質(zhì)勘查業(yè)85516元(十四)水利、環(huán)境和公共設施管理業(yè)43735元(十五)居民服務和其他服務業(yè)51415元(十六)教育60032元(十七)衛(wèi)生、社會保障和社會福利業(yè)70520元(十八)文化、體育和娛樂業(yè)73149元(十九)公共管理和社會組織65903元

深圳小產(chǎn)權房拆遷只賠償購房本金嗎，該怎么處理？

深圳是我國小產(chǎn)權房占比最大的城市之一，小產(chǎn)權房占城市住宅的50%以上，大量外地人購買了深圳的小產(chǎn)權房，由于小產(chǎn)權房無法辦理產(chǎn)權證，沒有合法的產(chǎn)權界定，在面對拆遷補償時，會發(fā)生很多爭議。通過近年深圳實際發(fā)生的小產(chǎn)權房拆遷賠償糾紛解決案例分析得出，本地人購買的小產(chǎn)權房，購買合同有效，就可以按照拆遷政策的標準補償，外地人購買的小產(chǎn)房權，能夠提供權屬證明、房屋轉讓協(xié)議等相關材料，也可以獲得拆遷賠償。

小產(chǎn)權房是高房價下的衍生物，只有使用權，沒有所有權，交易有限制

“小產(chǎn)權”和“大產(chǎn)權”有2個最大的區(qū)別，一個是發(fā)證機關不一樣，“大產(chǎn)權”是國家頒發(fā)產(chǎn)權證，“小產(chǎn)權”是由鄉(xiāng)鎮(zhèn) *** 或村集體頒發(fā)；另一個是是否繳納了土地出讓金，“大產(chǎn)權”’繳納了土地出讓金，“小產(chǎn)權”沒有繳納土地出讓金。

小產(chǎn)權房是在集體土地上建造的房屋，沒有繳納土地出讓金，不能獲得國家頒發(fā)的的產(chǎn)權證書，僅有當?shù)?*** 或村集體頒發(fā)的證書。小產(chǎn)權房村民只有使用權，同時只能在村集體內(nèi)部轉讓，如果轉讓給非集體成員，其購房合同不受法律認可和保護。

根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》的規(guī)定，農(nóng)村宅基地歸集體所有，分配給村民，村民只有使用權，和商品房的所有權是不一樣的。如果村民把宅基地上的小產(chǎn)權房賣給外村成員，出售合同不受法律保護，后期很容易出現(xiàn)糾紛，特別是小產(chǎn)權房面臨拆遷時，有可能外村購房者得不到拆遷賠償，賠償受益人仍然會是出售小產(chǎn)權房的當?shù)厝恕?/p>

小產(chǎn)權房主要分4類，其中有一類是無法獲得拆遷賠償?shù)模?/strong>

占用集體用地，在農(nóng)村宅基地上建造的房屋。這種是最普遍的小產(chǎn)權房，只允許本村人購買，外村人購買后不能合法的轉讓過戶，一般情況下，外村購房者的權益不受法律保護。當然，在實際案例中，如果可以提供《律師見證書》、《集資建房協(xié)議》、《房屋轉讓協(xié)議》等相關證明材料，外村購房者的購房合同可以判定為有效，是可以獲得小產(chǎn)房權的拆遷補償?shù)摹?strong>占用耕地等違法違建住宅。這類小產(chǎn)權房，不管是原出售人，還是后期的購房者，在拆遷中，都無法獲得賠償。在 *** 劃撥土地上，不按規(guī)劃功能建造的、未繳納土地出讓金的住宅。這類小產(chǎn)權房，也屬于違規(guī)建筑，改變了土地的使用性質(zhì)，也沒有繳納土地出讓金，后期如果得不到規(guī)劃審批，也會被定性為違規(guī)建筑。

所以，一般情況下不建議外地人購買小產(chǎn)權房，后期維護自己房產(chǎn)的權益比較復雜，特別是購買了違規(guī)建造的小產(chǎn)權房，會面臨“房財兩失”的局面。

小產(chǎn)權房拆遷補償?shù)姆椒?p>在現(xiàn)行的拆遷補償政策中，小產(chǎn)權房的拆遷補償方法主要有3種：

產(chǎn)權置換。拆遷方用自己建造的或購買的產(chǎn)權房和被拆遷人的拆遷房屋進行產(chǎn)權調(diào)換。在產(chǎn)權置換基礎上，還需要給被拆遷人合理的裝修補償、搬遷補助和過渡費。劃地重建。這種拆遷補償方法，拆遷方需要補償被拆遷人本地修建原有規(guī)模房屋按目前市場價所需的費用。貨幣補償。如果補償方案是純貨幣補償，需要按照附近城鎮(zhèn)商品房的均價給與被拆遷人現(xiàn)金補償。

拆遷補償?shù)姆椒ㄖ饕褪且陨?種，當然，不同的拆遷人給出的拆遷方案不盡相同，可能會有多種補償方法綜合使用，例如有的只補償現(xiàn)金，有的補償現(xiàn)金還補償房屋。

深圳實行新的拆遷補償政策，與原有拆遷政策有3處不同

近年，深圳對小產(chǎn)權房的拆遷補償，實行了新的政策，對村民小產(chǎn)權房的拆遷補償有了進一步提高和規(guī)范。

深圳新的拆遷政策和原有政策相比，有3處比較大的改動：

雙向補償。因為在“宅基地”上的小產(chǎn)權房，村民只有使用權，在舊的拆遷方案中，村民只能得到拆遷房屋的補償，不能獲得土地轉讓的補償，新的拆遷補償政策則明確指出，小產(chǎn)權房拆遷可以獲得房屋賠償和土地轉讓雙向賠償。擴大補償范圍，提高過渡期補償費用。舊的補償方案只補償房屋，對“宅基地”上的其他附屬建筑物，沒有明確的補償標準，新的拆遷補償政策，則明確應該給與“宅基地”上的構筑物一定的補償，同時提高過渡時期的安置費用。更改了拆遷補償金額的計算方式。新的拆遷補償金額的計算方式：拆遷補償金額＝宅基地面積*拆遷補償單價+農(nóng)民固定財產(chǎn)（房屋）估價+安置費+農(nóng)村其他財產(chǎn)補助。小產(chǎn)權房的出售和購買都不受法律保護，如果購買了小產(chǎn)權房，又面臨拆遷，購房人想獲得拆遷賠償，準備充足合法的材料證明，就可以獲得小產(chǎn)權房的拆遷補償

小產(chǎn)權房的復雜性不僅僅是產(chǎn)權問題，還涉及建筑是否合法、交易是否合法的問題。

如果是純粹的違規(guī)建筑，小產(chǎn)權房的出售人和購買人，都得不到拆遷方的一分錢補償。

如果是小產(chǎn)權房是合規(guī)在“宅基地”上建造，只不過購房人不符合購房資格（當?shù)卮迕瘢梢蕴峁┳C明材料，獲得村集體或相關機構批準，使得購房合同有效，購房合同有效，在拆遷中就可以獲得拆遷補償。

同時，為避免房屋出賣人在拆遷房屋拆遷時反悔，購房人需要在購房時就和出售人達成房屋轉讓協(xié)議和自愿放棄拆遷補償協(xié)議。

為解決外地人購買小產(chǎn)權房的合同有效問題，至少需要《集資建房協(xié)議》、《房屋轉讓協(xié)議》，有集資建房協(xié)議才比較容易獲得村集體同意外地人對村內(nèi)小產(chǎn)房權的購房審批。村集體審核通過，小產(chǎn)房權的房屋轉讓協(xié)議才具備合法性。為避免后期糾紛，外地購房者購買小產(chǎn)權房可以找律師見證房屋轉讓過程，并獲得《律師見證書》。總結

小產(chǎn)房權的爭議不僅僅在于產(chǎn)權人不明確，還涉及交易是否合法，房屋建筑是否合法等諸多問題。因為存在諸多問題，購買小產(chǎn)權的購房者，在后期面臨房屋拆遷時，很難主張自己的合法補償權益。

所以，想購買小產(chǎn)權房的購房者應在購買前，要求出售人配合自己準備充分的證明材料，使自己的購房合同合法化，只有購房合同合法，后期小產(chǎn)權房拆遷時，才能獲得拆遷補償。

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