今天給各位分享店面拆遷補償協(xié)議能否進行議價？的知識，其中也會對店面拆遷補償協(xié)議范文進行解釋，如果能碰巧解決你現(xiàn)在面臨的問題，別忘了關(guān)注本站，現(xiàn)在開始吧！

本文目錄一覽：

• 1、拆遷店面是否有補償
• 2、店面拆遷租戶有補償嗎
• 3、店面拆遷補償房東不給怎么辦
• 4、征收補償協(xié)議無效的法律規(guī)定?
• 5、如果商戶的拆遷補償協(xié)商議太少怎么辦

拆遷店面是否有補償

法律主觀：商鋪拆遷商戶有賠償，拆遷補償是給予房東的，與承租房產(chǎn)的商戶沒有關(guān)系。但在租賃期限內(nèi)，由于合同沒有到期，商戶可以主張房東根據(jù)租賃合同約定的違約條款，承擔賠償責任。

對商鋪拆遷的補償，通常包括以下方面：商鋪拆遷補償標準：搬遷前期費用和搬遷過程中發(fā)生的停工費用、機器設備調(diào)試修復費用，以及物資的拆卸、包裝和運輸、解聘員工補償費等費用。

在中國，對于店面拆遷租戶，根據(jù)法規(guī)，一般都有補償?shù)囊?guī)定。具體的補償標準和方式可能因地區(qū)和政策的不同而異，但通常會包括以下幾個方面：拆遷補償款：根據(jù)房屋面積、位置、市場價值等因素，對店面拆遷租戶進行補償。

商鋪拆遷賠償如下：拆遷資產(chǎn)的補償費用，包括：無法搬遷的土地、房屋、建筑物和地上附著物，以及確因搬遷而發(fā)生損失的機器設備而生的補償?shù)取?/p>

法律主觀：商鋪拆遷租戶有補償，補償?shù)馁M用包括安置費用、造成停產(chǎn)停業(yè)損失的補償?shù)龋．a(chǎn)停業(yè)損失的補償按照房屋被征收前的效益、停產(chǎn)停業(yè)期限等因素確定。拆遷補償安置流程是進行摸底調(diào)查、選定評估機構(gòu)等。

商鋪拆遷補償標準是以宅基地使用權(quán)證書或建設用地使用權(quán)證書、國土部門房屋測繪數(shù)據(jù)為基礎依法補償商鋪房屋價差損失、經(jīng)營損失、停業(yè)停產(chǎn)損失敏喊、地上物即商鋪機器設備等固定資產(chǎn)的損失、搬遷費用、解聘員工的安置補償費用。

店面拆遷租戶有補償嗎

法律主觀：商鋪拆遷租戶有補償，補償?shù)馁M用包括安置費用、造成停產(chǎn)停業(yè)損失的補償?shù)龋．a(chǎn)停業(yè)損失的補償按照房屋被征收前的效益、停產(chǎn)停業(yè)期限等因素確定。拆遷補償安置流程是進行摸底調(diào)查、選定評估機構(gòu)等。

商鋪拆遷時租戶是有賠償?shù)模沁@個補償承租人是需要與出租人協(xié)商解決的，法律法規(guī)并沒有規(guī)定商鋪拆遷，租戶就一定會有賠償?shù)模瑢τ诮o承租人造成的實際損失，承租人是可以要求出租者承擔賠償責任的。

法律主觀：拆遷 時的商鋪租戶能夠得到補償。法律客觀：《國有土地上 房屋征收與補償條例 》第二十三條 對因 征收房屋 造成停產(chǎn)停業(yè)損失的補償，根據(jù)房屋被征收前的效益、停產(chǎn)停業(yè)期限等因素確定。

店面拆遷補償房東不給怎么辦

1、店面拆遷補償房東不給怎么辦商鋪拆遷房東不給補償款的，承租人可以向法院起訴。房東跟承租人之間發(fā)生的補償款分配糾紛屬于民事糾紛，承租人可以向房東所在地的民事法院起訴。

2、你好，經(jīng)營性用房拆遷給予承租人的補償有停產(chǎn)停業(yè)損失費、搬遷費等之類的費用。實踐中，如果相關(guān)部門或是房東以各種理由拒不給予這部分補償，承租人可以通過法律途徑來維護自己的權(quán)益。

3、如果是簽訂了拆遷補償協(xié)議后，征收部門不履行的，可以向人民法院起訴主張要求對方履行補償協(xié)議。被征收人對市、縣級人民 *** 作出的房屋征收決定不服的，可以依法申請行政復議，也可以依法提起行政訴訟。

4、房屋拆遷賠償款遲遲不給怎么辦 如果對補償協(xié)議中補償?shù)臄?shù)額沒有異議，只是一直拿不到協(xié)議中寫明的補償款的話。可以就協(xié)議的履行到法院起訴。

5、拆遷補償款一直不給被征收人可以發(fā)出催告敦促征收人盡快支付，或者提出申請交由房屋拆遷管理部門裁決，裁決結(jié)果作出后仍未解決的可以依法向法院提起訴訟。

6、向房東要求賠償，協(xié)商不成可以起訴。《城市房屋拆遷管理條例》第十六條規(guī)定：拆遷人與被拆遷人或者拆遷人、被拆遷人與房屋承租人達不成拆遷補償安置協(xié)議的，經(jīng)當事人申請，由房屋拆遷管理部門裁決。

征收補償協(xié)議無效的法律規(guī)定?

法律主觀：協(xié)議無效的五種情形為：一方以欺詐、脅迫的手段訂立合同，損害國家利益；惡意串通，損害國家、集體或者第三人利益；損害社會公共利益；以合法形式掩蓋非法目的；違反法律、行政法規(guī)的強制性規(guī)定。

合同中的下列免責條款無效：（一）造成對方人身傷害的；（二）因故意或者重大過失造成對方財產(chǎn)損失的。法律依據(jù)：《中華人民共和國民法典》第一百四十六條規(guī)定，行為人與相對人以虛假的意思表示實施的民事法律行為無效。

拆遷補償協(xié)議確認無效如下：拆遷補償協(xié)議主體不適格的；以欺詐、脅迫的手段簽訂的；簽訂時惡意串通損害國家、集體或者第三人利益的；以合法形式掩蓋非法目的簽訂的；簽訂時損害社會公共利益或違反法律強制性規(guī)定的。

實踐中拆遷方往往為趕進度，在法定手續(xù)不齊全的情形下與被拆遷人簽訂協(xié)議，這種情形下所實施的拆遷行為應當被確認無效，可以請求法院確定協(xié)議無效。

法律分析：依據(jù)我國相關(guān)法律的規(guī)定，沒有合法有效的評估報告，房屋征收部門是不能作出征收補償決定的，沒有合法的評估報告，不能確定房屋的價值，從而無法簽訂補償協(xié)議。

如果商戶的拆遷補償協(xié)商議太少怎么辦

在拆遷過程中，當事人可以先與拆遷方進行談判協(xié)商，如果補償太低沒有達成一致意見，被拆遷人可以申請復議或申請訴訟。【法律依據(jù)】《城市房屋拆遷管理條例》二十三條拆遷補償?shù)姆绞娇梢詫嵭胸泿叛a償，也可以實行房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換。

法律分析：拆遷補償款太低的，可以提起行政訴訟，也可以依法申請行政復議。

拆遷房屋補償太低的，被拆遷人可以與拆遷人就補償數(shù)額進行合理范圍內(nèi)的協(xié)商溝通；溝通未果可以按照拆遷條例向有關(guān)部門申請裁決，對裁決結(jié)果不服的應當在接到裁決書之日起3個月內(nèi)就補償爭議向人民法院提起訴訟。

所以在遇到拆遷補償較低時，被拆遷人可以積極學習法律知識，向?qū)I(yè)人士咨詢，了解自己應該得到多少補償，并且積極運用法律武器維護自己的權(quán)利，不要一直等待耗時間，這樣的結(jié)局就是法院的司法強拆。

所以從法律角度來講，當我們簽了拆遷安置補償協(xié)議后又發(fā)現(xiàn)給的補償太少是不可以撤銷協(xié)議的。除了法律不允許他們再撤銷協(xié)議外，從人民大眾的角度來講，它們也是不可以被撤銷的。

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