本篇文章給大家談?wù)勆钲谵r(nóng)村老房拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，以及農(nóng)村房屋違建時(shí)間規(guī)定對(duì)應(yīng)的知識(shí)點(diǎn)，文章可能有點(diǎn)長(zhǎng)，但是希望大家可以閱讀完，增長(zhǎng)自己的知識(shí)，最重要的是希望對(duì)各位有所幫助，可以解決了您的問(wèn)題，不要忘了收藏本站喔。

本文目錄

1. 深圳拆遷房，到底有沒(méi)有投資價(jià)值
2. 深圳煙花爆竹2023最新規(guī)定
3. 農(nóng)村房屋違建時(shí)間規(guī)定
4. 想買(mǎi)一套小產(chǎn)權(quán)的房子可以嗎如果要是拆遷可以獲得補(bǔ)償嗎
5. 為什么說(shuō)深圳福永懷德是第一富村

深圳拆遷房，到底有沒(méi)有投資價(jià)值

作為一名專業(yè)的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人。首先我們說(shuō)拆遷房的分類。第一類，是帶拆遷概念，這種一般是已經(jīng)確定了由哪一個(gè)集團(tuán)拆遷了。第二類，預(yù)估拆遷。這種房子一般邊上都拆了，自己樓層也不高。第三類，已經(jīng)拆遷，只需要開(kāi)發(fā)商更名就可以。這三類，價(jià)格由高到低分別為已經(jīng)拆遷，拆遷概念，預(yù)估拆遷。

拿一個(gè)實(shí)例來(lái)說(shuō)，我有個(gè)客戶，買(mǎi)了田貝英大花園，邊上已經(jīng)拆了，屬于預(yù)估拆遷房。他一個(gè)月月供10800，這個(gè)房子有5間房，他做了6間房，全部出租，一個(gè)月基本上可以保持在收入在8500左右。等于一個(gè)月供2000出頭，月供10800的本金大概也是2000多，等于他買(mǎi)這套房子出首付了就不用自己出錢(qián)了。所以我的意見(jiàn)呢，是如果你有閑錢(qián)投資，你可以買(mǎi)這種租金高收益的預(yù)估拆遷的房子。如果你閑錢(qián)夠多。就買(mǎi)那個(gè)直接開(kāi)發(fā)商更名的房子，一般幾年交房，交房了價(jià)格正常都要增價(jià)百分之20到30以上。我這里一直說(shuō)的是有閑錢(qián)。因?yàn)槿绻つ康囊驗(yàn)椴疬w去博，是有風(fēng)險(xiǎn)的。萬(wàn)一一直拖著不拆，那你資金鏈斷了，就有去無(wú)回了。

存手打，給個(gè)點(diǎn)贊支持一下唄。謝謝。

深圳煙花爆竹2023最新規(guī)定

市應(yīng)急管理局、公安局、交通運(yùn)輸局、市場(chǎng)監(jiān)管局、城管和綜合執(zhí)法局將在元旦、春節(jié)、元宵節(jié)等節(jié)日期間采取聯(lián)合行動(dòng)，嚴(yán)厲查處和打擊非法生產(chǎn)、銷售、儲(chǔ)存、運(yùn)輸和燃放煙花爆竹的違法行為。現(xiàn)通告如下：

一、未經(jīng)市人民 *** 批準(zhǔn)，任何單位和個(gè)人不得燃放煙花爆竹。對(duì)違反本規(guī)定的單位和個(gè)人，公安等部門(mén)將按照《煙花爆竹安全管理?xiàng)l例》的有關(guān)規(guī)定予以處罰；擾亂公共秩序的，公安部門(mén)將依照《中華人民共和國(guó)治安管理處罰法》的規(guī)定對(duì)當(dāng)事人處以十五日以下行政拘留；對(duì)引起火災(zāi)或爆炸事故，造成人員傷亡、財(cái)產(chǎn)損失的，責(zé)成賠償損失，情節(jié)嚴(yán)重觸犯刑律的，依法追究刑事責(zé)任。

二、對(duì)非法銷售、運(yùn)輸、儲(chǔ)存、燃放煙花爆竹的單位和個(gè)人，公安部門(mén)將依法收繳煙花爆竹并根據(jù)有關(guān)民用爆炸物品的管理法規(guī)對(duì)責(zé)任人予以治安處罰，對(duì)單位違反規(guī)定的，依法追究單位領(lǐng)導(dǎo)人的責(zé)任，直至追究刑事責(zé)任。嚴(yán)禁在公共汽車、地鐵、出租車等公共交通工具上攜帶、運(yùn)輸煙花爆竹，對(duì)非法攜帶運(yùn)輸煙花爆竹乘坐公共交通工具的行為，公安將依法處理。

三、未經(jīng)許可，任何單位和個(gè)人不得在深圳市范圍內(nèi)從事煙花爆竹的生產(chǎn)、儲(chǔ)存、經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。市應(yīng)急管理局、市城管和綜合執(zhí)法局將對(duì)非法從事煙花爆竹生產(chǎn)、儲(chǔ)存的單位和個(gè)人，依照國(guó)家有關(guān)法律、法規(guī)予以查處并追究其責(zé)任。任何單位和個(gè)人違反規(guī)定擅自銷售煙花爆竹的，公安、市場(chǎng)監(jiān)管、城管等部門(mén)將依法處理。

簡(jiǎn)單點(diǎn)，一句話，深圳2023年元旦、春節(jié)、元宵節(jié)嚴(yán)禁燃放煙花爆竹。

農(nóng)村房屋違建時(shí)間規(guī)定

農(nóng)村建房拆除沒(méi)有時(shí)間限制。

新農(nóng)村建設(shè)以來(lái)，農(nóng)村的建房也按照村委會(huì)的規(guī)劃統(tǒng)一布置，統(tǒng)一安排，絕對(duì)不允許私自亂建。如果沒(méi)有村委會(huì)的審批手續(xù)，自己私自亂建，特別是在工地上建筑永久性的房子。這樣嚴(yán)重的違犯了村規(guī)民約，無(wú)條件拆除，沒(méi)有時(shí)間規(guī)定。

想買(mǎi)一套小產(chǎn)權(quán)的房子可以嗎如果要是拆遷可以獲得補(bǔ)償嗎

產(chǎn)權(quán)有風(fēng)險(xiǎn)，購(gòu)買(mǎi)需謹(jǐn)慎

小產(chǎn)權(quán)房是指在農(nóng)村集體土地上建設(shè)的房屋，未繳納土地出讓金等費(fèi)用，其產(chǎn)權(quán)證不是由國(guó)家房管部門(mén)頒發(fā)，而是由鄉(xiāng) *** 或村 *** 頒發(fā)，亦稱“鄉(xiāng)產(chǎn)權(quán)房”。“小產(chǎn)權(quán)房”不是法律概念，只是一種相比大產(chǎn)權(quán)的房子的一種通俗的稱謂。小產(chǎn)權(quán)房是沒(méi)有國(guó)家發(fā)放的土地使用證和預(yù)售許可證的，購(gòu)房合同在國(guó)土房管局不會(huì)給予備案。所謂產(chǎn)權(quán)證亦不是真正合法有效的產(chǎn)權(quán)證。

小產(chǎn)權(quán)的房子產(chǎn)權(quán)是不受國(guó)家保護(hù)的，購(gòu)買(mǎi)時(shí)還需謹(jǐn)慎，購(gòu)買(mǎi)簽合同只能私下里簽合同，不過(guò)小產(chǎn)權(quán)房相比大產(chǎn)權(quán)房子市價(jià)低了不少，很有誘惑力可以自住出租或轉(zhuǎn)賣(mài)。國(guó)家始終不支持小產(chǎn)權(quán)類房子的，但是現(xiàn)在全國(guó)很多此類房子，目前也沒(méi)有很好的解決辦法，即使以后轉(zhuǎn)變?yōu)榇螽a(chǎn)權(quán)也要交數(shù)額不菲的退出讓金和稅等。拆遷能不能得到補(bǔ)償還要看當(dāng)?shù)氐恼撸话悴皇潜敬宕迕袷遣粫?huì)有補(bǔ)償?shù)模L(fēng)險(xiǎn)自擔(dān)！

為什么說(shuō)深圳福永懷德是第一富村

原因是：20世紀(jì)80年代中期，懷德村收到深圳機(jī)場(chǎng)3000萬(wàn)元的征地補(bǔ)償款，不少村民想把錢(qián)分了，但村委會(huì)卻想把寶貴的資金投入再生產(chǎn)，讓集體經(jīng)濟(jì)實(shí)現(xiàn)長(zhǎng)遠(yuǎn)發(fā)展。

END，本文到此結(jié)束，如果可以幫助到大家，還望關(guān)注本站哦！