今天給各位分享代墊拆遷補償契稅如何申報？的知識，其中也會對墊付拆遷款進(jìn)行解釋，如果能碰巧解決你現(xiàn)在面臨的問題，別忘了關(guān)注本站，現(xiàn)在開始吧！

本文目錄一覽：

• 1、動遷款可以抵契稅么,怎么抵
• 2、房地產(chǎn)契稅申報流程是什么
• 3、拆遷補償款的稅務(wù)處理

動遷款可以抵契稅么,怎么抵

拆遷協(xié)議抵扣契稅的流程如下：簽訂拆遷補償協(xié)議：在簽訂拆遷補償協(xié)議時，申請人需要向拆遷方說明自己要用拆遷補償款購買新房，并獲得拆遷方同意。

法律主觀：購拆遷房進(jìn)行契稅抵扣需要舊房產(chǎn)證與新房產(chǎn)證戶主保持一致，拆遷購房視同將原舊房通過交換取得新房，新房價等于拆遷補償款的部分免征契稅，僅對高于拆遷補償款的部分征收契稅。

法律主觀：房屋拆遷后購房的辦理契稅抵扣手續(xù)需要購房戶主與拆遷協(xié)議上的被拆遷人保持一致，拆遷購房視同將原舊房通過交換取得新房，新房價等于拆遷補償款的部分免征契稅，僅對高于拆遷補償款的部分征收契稅。

法律分析：關(guān)鍵看你拆遷時的舊房子產(chǎn)權(quán)證上是誰的名字，因為新老房子名字一致才能抵扣。如果老房子是你公婆的名字，就沒法抵扣契稅。如果是你老公的名字，那可以沖抵。

動遷款抵扣契稅沒有時效。契稅是指不動產(chǎn)(土地、房屋)產(chǎn)權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移變動時，就當(dāng)事人所訂契約按產(chǎn)價的一定比例向新業(yè)主(產(chǎn)權(quán)承受人)征收的一次性稅收。

房地產(chǎn)契稅申報流程是什么

房地產(chǎn)契稅申報流程：申報 納稅人領(lǐng)取、填寫《契稅納稅申報表》(一式兩份)。 《契稅納稅申報表》可直接登錄南寧市地稅局網(wǎng)站(ds.nanning.gov.cn)的表單下載版塊下載填寫，也可到辦稅服務(wù)廳領(lǐng)取填寫。

房屋契稅辦理繳納流程如下：先要去辦理房產(chǎn)信息查檔證明，確定自己的房屋性質(zhì)、房屋面積和購買房屋的套數(shù)，這些都會影響到契稅的繳納金額。

申報流程主要包括資料準(zhǔn)備、網(wǎng)上辦理和稅款繳納三個步驟。增量房契稅是中國 *** 為了控制房地產(chǎn)市場供應(yīng)而實行的一項稅收政策。在購買新建商品住房和二手房賣家首次上市的單位時，需要繳納1%的契稅。

第一步、向開發(fā)商領(lǐng)取以下東西： 房屋權(quán)屬登記申請表(有開發(fā)商蓋章的)； 房屋分層分戶圖； 購房發(fā)票； 辦理土地證的圖。 第二步、繳納維修基金。

拆遷補償款的稅務(wù)處理

法律主觀：拆遷補償款一般不需要交稅。被拆遷人按照國家標(biāo)準(zhǔn)取得的拆遷補償款免繳個人所得稅，但因 *** 城市規(guī)劃等政策性原因，企業(yè)需要整體搬遷取得搬遷補償收入的，應(yīng)當(dāng)繳納企業(yè)所得稅。

法律主觀：《國家稅務(wù)總局關(guān)于企業(yè)政策性搬遷或處置收入有關(guān) 企業(yè)所得稅 處理問題的通知》等規(guī)定，企業(yè)收到 *** 給予的 拆遷補償款 不繳稅的。

拆遷補償錢要交稅么：答案是不需要。拆遷補償款一般是不需要交稅的。根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定，如果是個人房屋拆遷，一般是不用繳納個人所得稅的，因為法律規(guī)定，免納房產(chǎn)稅的對象有個人所有非營業(yè)用的房產(chǎn)。

法律主觀：拆遷補償款不需要納稅。《財政部、國家稅務(wù)總局關(guān)于城鎮(zhèn)房屋拆遷有關(guān)稅收政策的通知》的第一條規(guī)定：“對被拆遷人按照國家有關(guān)城鎮(zhèn)房屋拆遷管理辦法規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)取得的拆遷補償款，免征個人所得稅。

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