今天給各位分享拆遷制度的修建條件是什么？的知識(shí)，其中也會(huì)對(duì)拆遷制度的修建條件是什么呢進(jìn)行解釋，如果能碰巧解決你現(xiàn)在面臨的問題，別忘了關(guān)注本站，現(xiàn)在開始吧！

本文目錄一覽：

• 1、土地征收的八大條件
• 2、棚戶區(qū)改造拆遷政策是什么?
• 3、承包拆遷工程需要哪些條件及手續(xù)?
• 4、房屋拆遷需要滿足什么條件?贈(zèng)與房產(chǎn)過戶要什么手續(xù)?
• 5、關(guān)于城市房屋拆遷程序的具體規(guī)定是什么

土地征收的八大條件

1、條件征地必須是為了公共利益《憲法》第十條：國家為了公共利益的需要，可以依照法律規(guī)定對(duì)土地實(shí)行征收或者征用并給予補(bǔ)償。《土地管理法》第二條：國家為了公共利益的需要，可以依法對(duì)土地實(shí)行征收或者征用并給予補(bǔ)償。

2、(2)登記申請(qǐng)人：被征收土地的所有權(quán)人、使用權(quán)人。(3)登記期限：征地公告規(guī)定的期限。(4)登記所需材料：土地權(quán)屬證書證書、地上附著物產(chǎn)權(quán)證明等文件。(5)不辦理登記的后果：列入補(bǔ)償范圍。

3、征地流程(一)征地的批準(zhǔn)程序(以大型建設(shè)項(xiàng)目為例)建設(shè)項(xiàng)目依法經(jīng)國務(wù)院或省 *** 批準(zhǔn)。建設(shè)單位向市、縣 *** 地政部門提出建設(shè)用地申請(qǐng)。市、縣 *** 地政部門審查后擬訂征收土地等方案。

4、土地征收條件：征收土地必須是為了社會(huì)公共利益的需要；征地是一種 *** 行為，是 *** 的專有權(quán)力。其他任何單位和個(gè)人都沒有征地權(quán)。同時(shí)，被征地單位必須服從，不得阻撓征地；必須依法取得批準(zhǔn)。

5、征收農(nóng)用地的土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)由省、自治區(qū)、直轄市通過制定公布區(qū)片綜合地價(jià)確定。

6、也是較為經(jīng)典的。該條法律明確了征收法律的條件，在很大程度上杜絕部分 *** 胡亂征收土地的現(xiàn)象。征收土地的補(bǔ)償費(fèi)有哪些土地征收的補(bǔ)償費(fèi)用分為三種，分別為土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)以及地上附著物和青苗的補(bǔ)償費(fèi)。

棚戶區(qū)改造拆遷政策是什么?

1、在棚戶區(qū)改造項(xiàng)目內(nèi)按規(guī)劃需要砍伐樹木，調(diào)整綠地，挖掘道路，拆除公廁、垃圾站，遷移電力、電信、廣播電視桿線的，免收補(bǔ)償費(fèi)，由項(xiàng)目業(yè)主單位按規(guī)劃要求重建或恢復(fù)。

2、以毛地出讓方式進(jìn)行的危房棚戶區(qū)開發(fā)改造項(xiàng)目享受如下優(yōu)惠政策(一)市財(cái)政籌措危房棚戶區(qū)開發(fā)改造補(bǔ)貼資金(包括開發(fā)企業(yè)上繳的土地出讓金，開發(fā)企業(yè)上繳的稅費(fèi)地方留用部分，向上爭取政策和資金等)，建立專戶，專款專用。

3、天津市棚戶區(qū)改造政策是什么 天津市棚改征收補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)：一種為現(xiàn)金補(bǔ)償，另一種為房屋置換補(bǔ)償。棚改稅收優(yōu)惠政策： *** 會(huì)使用財(cái)政補(bǔ)貼的方式或稅費(fèi)減免等優(yōu)惠政策來吸引更多的企業(yè)參與。

4、國家棚改最新政策是什么？ 征收補(bǔ)償： 實(shí)物安置 貨幣補(bǔ)償 各地區(qū)要按照中國國家有關(guān)規(guī)定制定具體安置補(bǔ)償辦法，依法實(shí)施征收，維護(hù)群眾合法權(quán)益。

承包拆遷工程需要哪些條件及手續(xù)?

承接拆除工程需要的資質(zhì)如下：必須具有獨(dú)立法人資質(zhì)；必須具有房屋建筑三級(jí)及以上資質(zhì)，項(xiàng)目經(jīng)理必須具有二級(jí)及以上資質(zhì)。

有500萬元以上的注冊(cè)資本； 4完成過100戶以上的拆遷項(xiàng)目20個(gè)。

建設(shè)項(xiàng)目批準(zhǔn)文件；建設(shè)用地規(guī)劃許可證；國有土地使用權(quán)批準(zhǔn)文件。在義烏承包拆遷需要建設(shè)項(xiàng)目批準(zhǔn)文件；建設(shè)用地規(guī)劃許可證；國有土地使用權(quán)批準(zhǔn)文件等手續(xù)。

房屋拆遷需要滿足什么條件?贈(zèng)與房產(chǎn)過戶要什么手續(xù)?

拆遷房屋需以公共利益的需求為原則，公共利益就是指可以滿足一定范圍之內(nèi)每個(gè)人必須對(duì)象，即具備公共性效應(yīng)對(duì)象，可以滿足一定范圍之內(nèi)每個(gè)人存活、享有和發(fā)展的、有著公共性效應(yīng)資源和條件。

一般來說，房屋贈(zèng)予手續(xù)有五個(gè)步驟：贈(zèng)予人與受贈(zèng)人訂立房屋贈(zèng)予的書面合同，即贈(zèng)予書。按規(guī)定，房屋贈(zèng)予一定要采用書面形式。房屋贈(zèng)予的當(dāng)事人(受贈(zèng)人)憑原房屋所有權(quán)證、贈(zèng)予合同，按規(guī)定繳納有關(guān)契稅。

值得一提的是，如果贈(zèng)與房產(chǎn)是房改房性質(zhì)的，則經(jīng)過此贈(zèng)與手續(xù)之后，就改變了其性質(zhì)，轉(zhuǎn)為商品房； 出新房產(chǎn)證注。如果贈(zèng)與人和受贈(zèng)人之間是直系親屬、姻親的話，則免契稅。

房產(chǎn)過戶需要什么手續(xù) 首先，要簽訂房屋買賣合同或購房合同。

房產(chǎn)贈(zèng)與別人的具體步驟是：贈(zèng)與人與受贈(zèng)人訂立關(guān)于房屋贈(zèng)與的書面合同即贈(zèng)與書。受贈(zèng)人憑原房屋所有權(quán)證、贈(zèng)與書，根據(jù)《契稅暫行條例》規(guī)定交納契稅，契稅是房屋現(xiàn)值價(jià)格百分之三，領(lǐng)取契證。

關(guān)于城市房屋拆遷程序的具體規(guī)定是什么

房屋拆遷的基本程序是：調(diào)查核實(shí)；逐戶走訪；編制拆遷計(jì)劃；申請(qǐng)拆遷；發(fā)出拆遷公告；簽訂協(xié)議；實(shí)施拆遷。房屋拆遷的形式有三種：人民 *** 組織統(tǒng)一拆遷。

法律分析：關(guān)于城市房屋拆遷程序的具體規(guī)定有：拆遷人按規(guī)定向有關(guān) *** 規(guī)劃管理部門申請(qǐng)建設(shè)用地規(guī)劃許可證，經(jīng)審查符合條件的，由規(guī)劃管理部門核發(fā)建設(shè)用地規(guī)劃許可證，確定拆遷房屋的地域范圍。國家對(duì)房屋拆遷實(shí)行許可制度。

下面小編為大家詳細(xì)介紹一下，希望對(duì)大家有所幫助。房屋拆遷一般要經(jīng)過哪些程序第一個(gè)程序是前期洽談、現(xiàn)場(chǎng)勘察。比如有一個(gè)拆遷工程需要評(píng)估公司做，或者是招標(biāo)，或者是直接委托評(píng)估機(jī)構(gòu)。

城市房屋拆遷按照下列程序進(jìn)行：(1)申請(qǐng)房屋拆遷許可證。任何單位或者個(gè)人需要拆遷房屋的，必須持國家規(guī)定的批準(zhǔn)文件、拆遷計(jì)劃和拆遷方案，向房屋所在地的市、縣人民 *** 房屋拆遷管理部門提出拆遷許可申請(qǐng)。

法律分析：城市房屋拆遷的征收程序需要發(fā)布征地通告，然后詢問村民的意見，最后進(jìn)行調(diào)查和地上附著物登記，然后擬定房屋上報(bào)審批，對(duì)征地補(bǔ)償安置方案進(jìn)行公告，報(bào)批征地補(bǔ)償?shù)陌仓梅课荨?/p>

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