今天給各位分享如何確定房子何時(shí)拆？的知識(shí)，其中也會(huì)對(duì)如何確定房子何時(shí)拆的進(jìn)行解釋，如果能碰巧解決你現(xiàn)在面臨的問(wèn)題，別忘了關(guān)注本站，現(xiàn)在開(kāi)始吧！

本文目錄一覽

• 1、如何知道樓房什么時(shí)候會(huì)拆遷?
• 2、怎么樣判斷房屋是否要拆遷,拆遷放都有哪些特點(diǎn)
• 3、村里拆遷地已經(jīng)買了是什么時(shí)候拆?
• 4、房齡多少年必須拆遷
• 5、如何查房屋是否會(huì)拆遷

如何知道樓房什么時(shí)候會(huì)拆遷?

可以去房地產(chǎn)交易所(中心)查詢。房屋是否屬于拆遷范圍到當(dāng)?shù)匾?guī)劃管理部門查詢，已經(jīng)開(kāi)始征收的，可以向土地征收拆遷辦查詢。一般情況下一兩年內(nèi)將被拆遷的房子，能夠在各區(qū)的房地產(chǎn)交易所(中心)查到。

一般規(guī)劃先行，你可以去查詢一下5年內(nèi)的規(guī)劃。拆遷單位要到建委申請(qǐng)拆遷許可證，根據(jù)最新法規(guī)還應(yīng)當(dāng)公開(kāi)聽(tīng)證。取得許可證后一般要發(fā)布拆遷凍結(jié)公告，在此期間不可交易，新建、翻建。

在房地產(chǎn)交易中可以查詢到房子是否會(huì)動(dòng)遷。房地產(chǎn)交易中心會(huì)公布要拆遷的地區(qū)，并且還會(huì)根據(jù)國(guó)有土地的補(bǔ)償方式對(duì)拆遷地區(qū)進(jìn)行一定的補(bǔ)償。

很多經(jīng)濟(jì)發(fā)達(dá)的城市在樓盤達(dá)到30年以后就會(huì)拆除，有的甚至不到30年也會(huì)被拆除，超過(guò)50年的房子就是危房。一般 *** 會(huì)對(duì)這些危房進(jìn)行拆遷，拆遷以后會(huì)對(duì)居民進(jìn)行補(bǔ)償。

【法律分析】拆遷前的征兆如下：是否有人進(jìn)行勘察測(cè)繪：工作人員對(duì)拆遷地塊進(jìn)行測(cè)繪等前期準(zhǔn)備。是否有違規(guī)行為：禁止新建、擴(kuò)建、改建房屋及其附屬物。限制戶口變更情況：限制戶口遷入或者限制新增、變更工商的情況。

怎么樣判斷房屋是否要拆遷,拆遷放都有哪些特點(diǎn)

第城市房屋拆遷的被拆遷房屋位于城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)的國(guó)有土地之上，而征地拆遷的被拆遷房屋雖然可能位于城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)，但一定是非國(guó)有土地之上。

我見(jiàn)過(guò)一個(gè)真實(shí)的例子：2009年鐵路改建，征占了部分農(nóng)民的房屋，緊接著對(duì)沒(méi)占用的房屋，也進(jìn)行了航拍，又是測(cè)量，又是登記，農(nóng)民見(jiàn)狀真的以為是要占了，幾天功夫建滿了“拆遷房”。沒(méi)有錢的農(nóng)民花高利息抬錢，也不能錯(cuò)過(guò)了這個(gè)機(jī)會(huì)。

動(dòng)遷房一般分為兩大類：一類是因明顯市政工程動(dòng)遷居民而建造的配套商業(yè)房或配購(gòu)的中低價(jià)商業(yè)房。

畢竟，這些房子已經(jīng)倒塌，無(wú)人居住。他們一旦離開(kāi)，也會(huì)占用土地資源，影響村莊的整體形象。因此，他們需要拆除。可以說(shuō)，農(nóng)村拆遷是必不可少的。隨著城市的不斷擴(kuò)張，需要的土地越來(lái)越多，郊區(qū)的村莊無(wú)疑將面臨拆遷。

農(nóng)村房屋拆遷以前都有哪些征兆呢？村里要?jiǎng)舆w的前兆有哪些？ 有專業(yè)人員進(jìn)行測(cè)繪等前期調(diào)查。

房屋拆遷中平房 和簡(jiǎn)易房的界定標(biāo)準(zhǔn)：平房：指有一層的房子，區(qū)別于樓房。指屋頂為平頂?shù)匿摻钏嘟Y(jié)構(gòu)的一層房屋。簡(jiǎn)易房：也叫臨時(shí)建筑，比較容易搭建，速度快，不受氣候影響的設(shè)施。采用輕鋼骨架復(fù)合彩鋼板結(jié)構(gòu)。

村里拆遷地已經(jīng)買了是什么時(shí)候拆?

1、大體時(shí)間是從2019年開(kāi)始，但每個(gè)地方開(kāi)始時(shí)間可能會(huì)略有差異。根據(jù)《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第二條、第十九條規(guī)定，征收國(guó)有土地上單位、個(gè)人的房屋，應(yīng)當(dāng)對(duì)被征收房屋所有權(quán)人給予公平補(bǔ)償。

2、不是，有可能4-5年后拆，也可能不會(huì)拆。主要看規(guī)劃。

3、年。根據(jù)查詢徐州市土地資源管理局官網(wǎng)可知，截止2022年11月12日，已批準(zhǔn)對(duì)嚴(yán)澗村的拆遷改造項(xiàng)目，于2023年開(kāi)始拆遷工作。嚴(yán)澗村位于鹽化工程建設(shè)地北側(cè)，東與能仁鄉(xiāng)相鄰，南與黃廟村、大單村交界，北與倪莊村相鄰。

房齡多少年必須拆遷

老房子30年到50年必須拆除。按照相關(guān)規(guī)定拆除老舊小區(qū)，通常會(huì)選擇建筑使用年限在20年以上的來(lái)進(jìn)行拆除，或是拆除已到達(dá)使用年限、已成為危房以及須鏟除重新規(guī)劃的區(qū)域。

拆不拆遷不是看房齡的，要看市政規(guī)劃， *** 要規(guī)劃才會(huì)拆遷，若不規(guī)劃的話房齡再長(zhǎng)也不會(huì)拆。

一般來(lái)說(shuō)，用來(lái)住的商品房使用期限是70年，而用于商住兩用的商品房使用年限則就會(huì)短個(gè)三十年。

如何查房屋是否會(huì)拆遷

1、可以通過(guò)咨詢土地規(guī)劃部門來(lái)知道自家房子是否要拆遷。可以咨詢當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)管理部門或 *** 部門，例如住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局、規(guī)劃和國(guó)土資源管理局等，了解當(dāng)?shù)氐囊?guī)劃政策和拆遷計(jì)劃。這些部門通常會(huì)發(fā)布相關(guān)信息并提供咨詢服務(wù)。

2、查自己家會(huì)不會(huì)拆遷的方法是到當(dāng)?shù)刈匀毁Y源局的網(wǎng)站查詢或者關(guān)注村務(wù)、社區(qū)公開(kāi)欄等。一般而言，自然資源局的網(wǎng)頁(yè)會(huì)有專門的“房屋征收”、“土地征收”板塊，點(diǎn)擊查詢即可。

3、可以去房地產(chǎn)交易所(中心)查詢。房屋是否屬于拆遷范圍到當(dāng)?shù)匾?guī)劃管理部門查詢，已經(jīng)開(kāi)始征收的，可以向土地征收拆遷辦查詢。一般情況下一兩年內(nèi)將被拆遷的房子，能夠在各區(qū)的房地產(chǎn)交易所(中心)查到。

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