本篇文章給大家談?wù)勍恋夭疬w，應(yīng)如何進行管理，以及土地房屋拆遷對應(yīng)的知識點，希望對各位有所幫助，不要忘了收藏本站喔。

本文目錄一覽

• 1、農(nóng)村集體土地拆遷管理問題
• 2、國土部征地拆遷工作管理辦法及實施細則是什么
• 3、農(nóng)村土地應(yīng)該如何管理呢
• 4、對征地拆遷拆遷過程中,違法建設(shè)與違法建設(shè)的如何處理?

農(nóng)村集體土地拆遷管理問題

法律主觀：農(nóng)村集體土地拆遷流程是：確定征地拆遷補償安置方案，簽訂補償協(xié)議；落實人口征地補償以及安置工作，支付土地補償費、房屋補償費、地上附著物和青苗補償費；辦理相關(guān)登記手續(xù)，交付土地實施拆遷。

農(nóng)村集體土地拆遷管理經(jīng)常出現(xiàn)拆遷程序不公開、不透明的問題；征地補償過低，補償標準存在問題；以及公共利益被濫用侵害被拆遷戶利益的問題。相關(guān)拓展：(一)根據(jù)我國法律規(guī)定，征用農(nóng)村集體土地僅限于國家為公共利益需要。

r 集體土地征收拆遷的主要法律依據(jù)是土地管理法、土地管理法實施條例，關(guān)于補償標準是參照國務(wù)院令第590號執(zhí)行。那么依據(jù)上述法律法規(guī)的規(guī)定，補償是歸土地使用權(quán)和房屋所有權(quán)人的。所以，不排除對方跳出來爭的情況出現(xiàn)。

第十六條農(nóng)村集體經(jīng)濟組織或者村民委員會在集體土地上建設(shè)安置房屋的，應(yīng)當符合城市規(guī)劃、土地利用規(guī)劃和年度計劃，依法取得用地和規(guī)劃許可。

國土部征地拆遷工作管理辦法及實施細則是什么

依照本條例第十三條， 市、縣級人民 *** 及房屋征收部門進行房屋征收與補償?shù)男麄鞴ぷ鲿r，不得使用高音喇叭、不得頻繁入戶、不得使用不文明語言及橫幅標語等影響被征收人正常生活及身體健康的方式及不和諧的行為。

(一)征地拆遷工作實施主體不規(guī)范《中華人民共和國土地管理法》以下簡稱《土地管理法》第四十六條規(guī)定：國家征收土地的，依照法定程序批準后，由縣級以上地方人民 *** 予以公告并組織實施。

第五條 房屋征收部門可以委托房屋征收實施單位，承擔房屋征收與補償?shù)木唧w工作。房屋征收實施單位不得以營利為目的。 房屋征收部門對房屋征收實施單位在委托范圍內(nèi)實施的房屋征收與補償行為負責監(jiān)督，并對其行為后果承擔法律責任。

農(nóng)村土地應(yīng)該如何管理呢

在農(nóng)村土地管理中，要注重統(tǒng)籌規(guī)劃，處理好土地資源保護與農(nóng)業(yè)發(fā)展的關(guān)系。在管理過程中，需要綜合考慮各種因素，統(tǒng)籌兼顧，確保城鄉(xiāng)均衡發(fā)展，確保城市發(fā)展有法可依，保護農(nóng)民合法權(quán)益，促進農(nóng)村發(fā)展。

有土地利用總體規(guī)劃批準權(quán)的一級 *** 國土資源部門，要對土地利用總體規(guī)劃的修改或調(diào)整進行嚴格控制。對不符合法律規(guī)定占用基本農(nóng)田的條件，要求修改或調(diào)整土地利用總體規(guī)劃的申請一律不予受理。

年農(nóng)村土地新政策如下：探索土地管理制度改革、優(yōu)化產(chǎn)業(yè)用地供應(yīng)方式、市場化方式盤活存量用地、建立健全城鄉(xiāng)統(tǒng)一建設(shè)用地市場、推進合理有序用海。

第二十一條承包方流轉(zhuǎn)農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)，應(yīng)當與受讓方在協(xié)商一致的基礎(chǔ)上簽訂書面流轉(zhuǎn)合同。農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)合同一式四份，流轉(zhuǎn)雙方各執(zhí)一份，發(fā)包方和鄉(xiāng)(鎮(zhèn))人民 *** 農(nóng)村土地承包管理部門各備案一份。

（3）土地的社會主義勞動群眾集體所有制，采取農(nóng)村集體經(jīng)濟組織的農(nóng)民集體所有的形式，農(nóng)村集體經(jīng)濟組織代表該組織的全體農(nóng)民占有屬于該組織的農(nóng)民集體所有的土地，并對該集體所有的土地行使經(jīng)營、管理權(quán)。

對征地拆遷拆遷過程中,違法建設(shè)與違法建設(shè)的如何處理?

(三)住宅小區(qū)內(nèi)違法建設(shè)的，責令業(yè)主自行限期拆除，否則依法拆除并處罰款。

但下列情形除外：如果違章建筑具有合法的土地使用權(quán)，就拆除違章建筑不補償，也要就土地使用權(quán)補償違章建筑人。

恢復(fù)土地原狀，對符合土地利用總體規(guī)劃的，沒收在非法轉(zhuǎn)讓的土地上新建的建筑物和其他設(shè)施；可以并處罰款，對直接負責的主管人員和其他直接責任人員，依法給予行政處分；構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責任。

拆遷協(xié)議 《拆遷條例》規(guī)定，拆遷人與被拆遷人應(yīng)當就拆遷的補償和安置簽訂書面協(xié)議。

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