本篇文章給大家談?wù)勀暇┬^(qū)拆遷賠償是否可以協(xié)商？，以及南京拆遷房屋賠償細(xì)則對應(yīng)的知識點(diǎn)，希望對各位有所幫助，不要忘了收藏本站喔。

本文目錄一覽：

• 1、南京老小區(qū)拆遷怎么賠償
• 2、拆遷賠償分配如何合理
• 3、南京的小產(chǎn)權(quán)房拆除如何賠償?
• 4、南京市征地房屋拆遷補(bǔ)償安置辦法(3)
• 5、2019年南京市房屋拆遷管理條例及拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)(全文)
• 6、南京拆遷不要房子要錢怎么怎么賠償

南京老小區(qū)拆遷怎么賠償

城市老小區(qū)拆遷怎么賠償小區(qū)拆遷一般采取貨 *** 置：貨 *** 置是以被拆遷人的原房屋面積為計算基礎(chǔ)，對被拆遷人的實(shí)際面積進(jìn)行換算，具體換算方法根據(jù)地區(qū)不同而不同，換算后的面積乘每平的價格，就是拆遷所得的賠償。

則公式第二項補(bǔ)助費(fèi)為0；如果拆遷房屋屬住宅房屋，則公式第四項賠償費(fèi)為0。拆遷補(bǔ)償流程：（一）規(guī)劃管理部門在核發(fā)建設(shè)用地規(guī)劃許可證，確定拆遷范圍后，通知被拆遷房屋所在地的區(qū)、縣 *** 機(jī)關(guān)。

南京房屋拆遷賠償標(biāo)準(zhǔn)被征收房屋價值的補(bǔ)償；因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補(bǔ)償；因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。市、縣級人民 *** 應(yīng)當(dāng)制定補(bǔ)助和獎勵辦法，對被征收人給予一定的補(bǔ)助和獎勵。

拆遷賠償分配如何合理

法律規(guī)定拆遷補(bǔ)償款是一般按照人口數(shù)量來進(jìn)行分配的。房屋補(bǔ)償家庭內(nèi)部對安置補(bǔ)償有約定的，只要該約定不違反法律法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定，一般應(yīng)予以遵從。

拆遷賠償分配有約定的，只要該約定不違反法律法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定，一般應(yīng)予以遵從，若沒有約定或約定不明的，則應(yīng)根據(jù)以下三項原則進(jìn)行合理分配：是一人一份，均等分割。

法律主觀：根據(jù)我國相關(guān)法律規(guī)定，對 拆遷補(bǔ)償款 如何分配解答如下：拆建單位依照規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)向 被拆遷房屋 的所有權(quán)人或使用人支付的各種補(bǔ)償金。

公開透明： *** 部門應(yīng)當(dāng)公開賠償標(biāo)準(zhǔn)和程序，確保賠償公開、透明。個性化賠償： *** 部門應(yīng)當(dāng)根據(jù)被拆遷人的實(shí)際情況，個性化制定賠償方案，確保賠償公平合理。社會監(jiān)督： *** 部門應(yīng)當(dāng)接受社會監(jiān)督，確保拆遷賠償?shù)墓椒峙洹?/p>

征地補(bǔ)償款家庭成員該如何分配這是需要由大家來進(jìn)行協(xié)商，一般是誰有地誰就可以獲得補(bǔ)償款；而對于出嫁的女兒在娘家有地的，那么也是有權(quán)利獲得的，如果協(xié)商不好就可以向法院起訴解決。

南京的小產(chǎn)權(quán)房拆除如何賠償?

具體而言，小產(chǎn)權(quán)房拆遷時可以要求安置居住房，同時有關(guān)搬遷補(bǔ)助、裝修補(bǔ)償?shù)妊a(bǔ)償。

小產(chǎn)權(quán)房拆遷是否有賠償款，需視情況而定：（1）在集體建設(shè)用地上建成的房子，所有人依法履行了審批手續(xù)，屬于合法所有的房子。

法律分析：小產(chǎn)權(quán)房被拆除，一般不會進(jìn)行補(bǔ)償。小產(chǎn)權(quán)房是指在農(nóng)村集體土地上建設(shè)的房屋，未辦理相關(guān)證件，未繳納土地出讓金等費(fèi)用，其產(chǎn)權(quán)證不是由國家房管部門頒發(fā)，而是由鄉(xiāng) *** 或村頒發(fā)的房屋。

其他補(bǔ)償：如臨時安置費(fèi)、停產(chǎn)停業(yè)損失補(bǔ)償?shù)取＞唧w補(bǔ)償方案一般由當(dāng)?shù)?*** 組織編制，需要經(jīng)過公示和聽證等程序，確保被拆遷戶的合法權(quán)益得到保障。

如果國家想征用這塊土地另作它用，則拆除補(bǔ)償?shù)膶ο髣t為村委會的村民，對于購買了該房子的業(yè)主的賠償?shù)降自趺刺幚砟壳斑€未有關(guān)法律作出規(guī)定，不過建議不要購買小產(chǎn)權(quán)房。

南京市征地房屋拆遷補(bǔ)償安置辦法(3)

1、(一)貨幣拆遷的，如其土地使用證上所載明的土地用途為宅基地的，按住宅房屋貨幣補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)支付拆遷補(bǔ)償款，但其原房補(bǔ)償款部分按2倍計算，不再另行安置和支付停業(yè)損失等其它補(bǔ)償；如其土地使用證上所載明的為其它用途的，按非住宅房屋實(shí)行拆遷。

2、南京房屋拆遷賠償標(biāo)準(zhǔn)被征收房屋價值的補(bǔ)償；因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補(bǔ)償；因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。市、縣級人民 *** 應(yīng)當(dāng)制定補(bǔ)助和獎勵辦法，對被征收人給予一定的補(bǔ)助和獎勵。

3、征地撤組后剩余土地上原房屋拆遷的，其補(bǔ)償和安置可適用本辦法，也可適用另行制訂的辦法。國家和省確定的鐵路（地鐵）、公路、機(jī)場、航道港口、水利工程等重大基礎(chǔ)設(shè)施項目征用土地的安置補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)另有規(guī)定的，從其規(guī)定。

2019年南京市房屋拆遷管理條例及拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)(全文)

第一條為了加強(qiáng)城市房屋拆遷管理，維護(hù)拆遷當(dāng)事人的合法權(quán)益，保障建設(shè)項目順利進(jìn)行，根據(jù)國務(wù)院《城市房屋拆遷管理條例》、《江蘇省城市房屋拆遷管理條例》，結(jié)合本市實(shí)際，制定本辦法。

拆遷補(bǔ)償安置資金不足的，房屋拆遷管理部門不予發(fā)放房屋拆遷許可證。 房屋拆遷管理部門應(yīng)當(dāng)加強(qiáng)對拆遷補(bǔ)償安置資金的監(jiān)督。

第一條 為了規(guī)范國有土地上房屋征收與補(bǔ)償活動，維護(hù)公共利益，保障被征收房屋所有權(quán)人的合法權(quán)益，制定本條例。 第二條 為了公共利益的需要，征收國有土地上單位、個人的房屋，應(yīng)當(dāng)對被征收房屋所有權(quán)人(以下稱被征收人)給予公平補(bǔ)償。

住宅房屋拆遷補(bǔ)償款標(biāo)準(zhǔn) 住宅房屋拆遷補(bǔ)償款由原房補(bǔ)償款、購房補(bǔ)償款和區(qū)位補(bǔ)償款組成，購房補(bǔ)償款和區(qū)位補(bǔ)償款標(biāo)準(zhǔn)不作調(diào)整，原房補(bǔ)償款標(biāo)準(zhǔn)適當(dāng)調(diào)整，具體見附表一。

拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)2020規(guī)定如下： 房屋拆遷補(bǔ)償主要包括被拆遷房屋價值的補(bǔ)償，因拆遷房屋造成的搬遷、臨時安置的補(bǔ)償，因拆遷房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償，具體補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)各地不同。

南京拆遷不要房子要錢怎么怎么賠償

南京房屋拆遷賠償標(biāo)準(zhǔn) 被征收房屋價值的補(bǔ)償； 因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補(bǔ)償； 因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。

南京拆遷房屋在賠償方面是以貨補(bǔ)補(bǔ)償方式和產(chǎn)權(quán)調(diào)換方式為標(biāo)準(zhǔn)的，如果選擇貨幣補(bǔ)償?shù)姆绞剑ǔＪ且淮涡园l(fā)放一年的臨時安置費(fèi)。如果選擇的是產(chǎn)權(quán)調(diào)換方式補(bǔ)償，那么則安置產(chǎn)權(quán)調(diào)換協(xié)議來約定臨時安置期限和月臨時安置費(fèi)用的標(biāo)準(zhǔn)。

房屋拆遷管理部門是被拆遷人的，由同級人民 *** 裁決。裁決應(yīng)當(dāng)自收到申請之日起30日內(nèi)作出。當(dāng)事人對裁決不服的，可以自裁決書送達(dá)之日起3個月內(nèi)向人民法院起訴。

住宅房屋實(shí)行貨幣補(bǔ)償?shù)簧曩彴仓梅康模淮涡园l(fā)放12個月的過渡補(bǔ)助費(fèi)。

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