大家好，今天來(lái)為大家解答商鋪動(dòng)遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)這個(gè)問(wèn)題的一些問(wèn)題點(diǎn)，包括商鋪征收應(yīng)該如何補(bǔ)償也一樣很多人還不知道，因此呢，今天就來(lái)為大家分析分析，現(xiàn)在讓我們一起來(lái)看看吧！如果解決了您的問(wèn)題，還望您關(guān)注下本站哦，謝謝~

本文目錄

1. 集體土地上建了商業(yè)用房，拆遷時(shí)應(yīng)當(dāng)如何補(bǔ)償
2. 商鋪征收應(yīng)該如何補(bǔ)償
3. 南京門面房的賠償標(biāo)準(zhǔn)2019
4. 50年產(chǎn)權(quán)商鋪撤遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)
5. 置換的商鋪可以轉(zhuǎn)讓嗎

集體土地上建了商業(yè)用房，拆遷時(shí)應(yīng)當(dāng)如何補(bǔ)償

您好，據(jù)《中華人民共和國(guó)土地管理法》第十一條第一、二款：“農(nóng)民集體所有的土地，由縣級(jí)人民 *** 登記造冊(cè)，核發(fā)證書(shū)，確認(rèn)所有權(quán)。農(nóng)民集體所有的土地依法用于非農(nóng)業(yè)建設(shè)的，由縣級(jí)人民 *** 登記造冊(cè)，核發(fā)證書(shū)，確認(rèn)建設(shè)用地使用權(quán)”的規(guī)定可知，判斷依據(jù)是大家手里的土地權(quán)屬證書(shū)。在很多地方，由于制度的不健全，都沒(méi)有發(fā)放相關(guān)土地權(quán)屬證書(shū)。判斷依據(jù)主要有：宅基地、村辦企業(yè)用地、村內(nèi)空閑地等屬于集體土地。在集體土地上建設(shè)的房屋基本可以判斷為集體土地上房屋。集體土地征地拆遷,上面的房屋是如何補(bǔ)償?《國(guó)務(wù)院辦公廳關(guān)于進(jìn)一步嚴(yán)格征地拆遷管理工作切實(shí)維護(hù)群眾合法權(quán)益的緊急通知》征地涉及拆遷農(nóng)民住房的，必須先安置后拆遷，妥善解決好被征地農(nóng)戶的居住問(wèn)題，切實(shí)做到被征地拆遷農(nóng)民原有生活水平不降低，長(zhǎng)遠(yuǎn)生計(jì)有保障。

商鋪征收應(yīng)該如何補(bǔ)償

您好，即明征地拆遷律師為您解答。

根據(jù)《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第十九條，房屋征收的補(bǔ)償有：

（一）房屋補(bǔ)償費(fèi)

不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產(chǎn)的市場(chǎng)價(jià)格，需要委托專門的房地產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)估確定

（二）搬遷費(fèi)、安置費(fèi)

在拆遷安置補(bǔ)償方案會(huì)規(guī)定搬遷費(fèi)用于房主搬遷房?jī)?nèi)物品，安置費(fèi)用于房主過(guò)度安置。

（三）停產(chǎn)停業(yè)損失費(fèi)

停產(chǎn)停業(yè)損失是指因征收使得被征收房屋不能用于生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)所造成的損失，應(yīng)當(dāng)根據(jù)房屋被征收前的效益、停產(chǎn)停業(yè)期限等因素確定。一般來(lái)說(shuō)，停產(chǎn)停業(yè)損失有五種方式來(lái)確定：1、協(xié)商確定。《國(guó)有土地上房屋征收評(píng)估辦法》第十四條第二款規(guī)定，停產(chǎn)停業(yè)損失先由拆遷戶和拆遷方協(xié)商確定；2、按實(shí)際經(jīng)營(yíng)損失計(jì)算；3、以房屋的面積計(jì)算；4、按房屋補(bǔ)償價(jià)格的一定比例計(jì)算；5、按照經(jīng)營(yíng)的效益狀況計(jì)算。

（四）獎(jiǎng)勵(lì)費(fèi)和補(bǔ)助費(fèi)

在拆遷安置補(bǔ)償方案會(huì)規(guī)定，主要是征收方鼓勵(lì)拆遷的政策。

從以上法律條款可以看出對(duì)于商鋪拆遷的補(bǔ)償有哪些種類，在拆遷的時(shí)候，被拆遷人要了解當(dāng)?shù)氐牟疬w政策，若補(bǔ)償不合理及時(shí)通過(guò)法律途徑解決問(wèn)題。

了解更多信息，歡迎關(guān)注“即明征地拆遷”律師。

南京門面房的賠償標(biāo)準(zhǔn)2019

門面房拆遷的補(bǔ)償包括拆遷房屋造成停產(chǎn)、停業(yè)的，在規(guī)定的過(guò)渡期限內(nèi)，按照所涉及的在冊(cè)工人數(shù)或者工商營(yíng)業(yè)執(zhí)照登記的實(shí)際從業(yè)人數(shù)給予一次性最低工資補(bǔ)償。

拆遷房屋造成停租的，按房管部門核發(fā)的房屋租賃證所載明的租金標(biāo)準(zhǔn)的50%補(bǔ)償，直至回遷

50年產(chǎn)權(quán)商鋪撤遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

50年商鋪拆遷賠償標(biāo)準(zhǔn)有什么?

1、搬遷前期費(fèi)用和搬遷過(guò)程中發(fā)生的停工費(fèi)用、機(jī)器設(shè)備調(diào)試修復(fù)費(fèi)用以及物資的拆卸、包裝和運(yùn)輸、解聘員工補(bǔ)償費(fèi)等費(fèi)用。

2、基于拆遷政策發(fā)生的獎(jiǎng)勵(lì)費(fèi)用，包括速遷費(fèi)、拆遷獎(jiǎng)勵(lì)費(fèi)等。需要看到拆遷協(xié)議，才能確定拆遷是否合法，以及能索要哪些賠償。

3、拆除非住房住宅房屋造成停產(chǎn)停業(yè)的，也將得到補(bǔ)償：拆遷房屋造成停產(chǎn)、停業(yè)的，在規(guī)定的過(guò)渡期限內(nèi)，按照所涉及的在冊(cè)工人數(shù)或者工商營(yíng)業(yè)執(zhí)照登記的實(shí)際從業(yè)人數(shù)給予一次性最低工資補(bǔ)償。其中過(guò)渡期18個(gè)月以內(nèi)的，補(bǔ)償6個(gè)月;過(guò)渡期18個(gè)月以上24個(gè)月以下的，補(bǔ)償10個(gè)月;由于拆遷人的責(zé)任延長(zhǎng)過(guò)渡期限的，從逾期1個(gè)月起每逾期1個(gè)月，補(bǔ)償1個(gè)月。

拆遷房屋造成停租的，按房管部門核發(fā)的《房屋租賃證》所載明的租金標(biāo)準(zhǔn)的50%補(bǔ)償，直至回遷。

置換的商鋪可以轉(zhuǎn)讓嗎

開(kāi)發(fā)商沒(méi)有權(quán)力和機(jī)會(huì)與農(nóng)民直接簽訂協(xié)議答應(yīng)置換門面房，假如你說(shuō)有這種情況，可以由鄉(xiāng)級(jí) *** 開(kāi)始逐步向上級(jí) *** 反映情況。

城中村改造占用農(nóng)民宅基地屬于拆遷項(xiàng)目安置，城中村改造也是由當(dāng)?shù)?*** 主導(dǎo)的項(xiàng)目，拆遷辦受 *** 委托履行 *** 拆遷職能，拆遷辦，開(kāi)發(fā)商，被拆遷戶簽訂三方協(xié)議，拆遷賠償有貨幣，實(shí)物兩種方式，實(shí)物就是安置回遷房，回遷房有住房，商鋪，大多數(shù)拆遷商鋪只賠償村集體經(jīng)濟(jì)成員，按農(nóng)村戶口人均多少平米，商鋪統(tǒng)一由村集體管理，收益歸個(gè)人。

假如你提的問(wèn)題是城中村改造存在的問(wèn)題，應(yīng)先找村集體核實(shí)原合同，如果你是村集體經(jīng)濟(jì)成員，按照戶口應(yīng)該是人均一份，你應(yīng)得的一份被開(kāi)發(fā)商或村里它人占用是非法行為，你應(yīng)及時(shí)通過(guò)行政訴訟或法律手段進(jìn)行 *** 。

好了，本文到此結(jié)束，如果可以幫助到大家，還望關(guān)注本站哦！