本篇文章給大家談?wù)劜疬w文件內(nèi)容包括哪些具體規(guī)定?,以及拆遷文號對應(yīng)的知識點,希望對各位有所幫助,不要忘了收藏本站喔。
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物權(quán)法對拆遷有什么規(guī)定
1、一是房屋拆遷征地的前提條件。按照憲法,包括物權(quán)法(草案)也是這樣規(guī)定的。拆遷、征地什么樣的情況下可以拆?什么樣的情況下可以征?前提都是為了公共利益。二是房屋拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)。這也是發(fā)生糾紛最多的問題。
2、征收/拆遷相關(guān)的基本法律:《物權(quán)法》《土地管理法》《土地管理法實施條例》《城鄉(xiāng)規(guī)劃法》等。專門針對拆遷:《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》《國有土地上房屋征收評估辦法》。
3、根據(jù)《土地管理法》《物權(quán)法》規(guī)定,對農(nóng)村村民住宅的征收拆遷,要尊重村民意愿,采取重新安排宅基地建房、提供安置房或者貨幣補(bǔ)償?shù)取?/p>
4、物權(quán)法里為了公共利益的需要,依照法律規(guī)定的權(quán)限和程序可以征收集體所有的土地和單位、個人的房屋及其他不動產(chǎn)。但是會足額支付土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)、地上附著物和青苗的補(bǔ)償費(fèi)等費(fèi)用。
5、第四十二條第三款規(guī)定:征收單位、個人的房屋及其他不動產(chǎn),應(yīng)當(dāng)依法給予拆遷補(bǔ)償,維護(hù)被征收人的合法權(quán)益;征收個人住宅的,還應(yīng)當(dāng)保障被征收人的居住條件。
6、該款的規(guī)定為征收拆遷套上了“公共利益需要”這一緊箍咒,對減少征地糾紛發(fā)生有著重要的指導(dǎo)意義。二是農(nóng)村征地必須給予被征地農(nóng)民的補(bǔ)償由以往的3項調(diào)整為5項。
建設(shè)部有關(guān)拆遷的規(guī)定
1、法律主觀:建設(shè)用地征地拆遷程序有:首先需要將一個擬征地拆遷計劃報送上級行政主管部門批準(zhǔn),上級行政部門批準(zhǔn)后就可以做出正式的征收決定并公告,被征收地區(qū)的人民沒有異議并且兌現(xiàn)補(bǔ)償方案之后開始拆遷。
2、在治理無證房屋拆遷方面,中華人民共和國住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部明確表示,將依法從嚴(yán)懲處違法建設(shè)行為。對于違法建設(shè)的 *** 管轄行為,應(yīng)當(dāng)按照相關(guān)法律和規(guī)定進(jìn)行徹底拆除;對于違法建設(shè)的個人行為,應(yīng)當(dāng)嚴(yán)格執(zhí)法并依法從事拆除工作。
3、年拆遷政策有哪些規(guī)定(一)有些房子沒有證件也可以獲得賠償農(nóng)民家中從祖上流傳下來的房屋,尤其是從20世紀(jì)50年代到60年帶這段時間流傳下來的房屋,由于有特殊的歷史背景,即便是沒有任何證件也算是合法的,可以獲得全額補(bǔ)償。
4、法律分析:國家建設(shè)部主管全國的城市房屋拆工作,它的主要職責(zé)是制定房屋拆遷法規(guī)、規(guī)章、方針和政策、監(jiān)督、檢查和指導(dǎo)各地房屋拆遷工作。
5、年12月1日原建設(shè)部發(fā)布的《城市房屋拆遷估價指導(dǎo)意見》同時廢止。但《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》施行前已依法取得房屋拆遷許可證的項目,繼續(xù)沿用原有規(guī)定。
6、第一條 為了規(guī)范我省城市房屋拆遷工作的程序,加強(qiáng)城市房屋拆遷管理,維護(hù)拆遷當(dāng)事人的合法權(quán)益,保障建設(shè)項目的順利實施,根據(jù)建設(shè)部《城市房屋拆遷工作規(guī)程》的有關(guān)規(guī)定,制定本規(guī)程。
新拆遷條例全文包括哪些內(nèi)容?
1、第四條 市、縣級人民 *** 負(fù)責(zé)本行政區(qū)域的房屋征收與補(bǔ)償工作。市、縣級人民 *** 確定的房屋征收部門(以下稱房屋征收部門)組織實施本行政區(qū)域的房屋征收與補(bǔ)償工作。
2、新拆遷條例內(nèi)容 一是對被征收人的補(bǔ)償包括被征收房屋價值的補(bǔ)償、搬遷與臨時安置補(bǔ)償、停產(chǎn)停業(yè)損失補(bǔ)償和補(bǔ)助、獎勵。對被征收房屋價值的補(bǔ)償不得低于類似房地產(chǎn)的市場價格。
3、第五條:拆遷人可以自行拆遷,也可以委托具有拆遷資格的單位實施拆遷。房屋拆遷管理部門不得作為拆遷人,不得接受拆遷委托。 第六條:拆遷人委托拆遷的,應(yīng)當(dāng)向被委托的拆遷單位出具委托書,并訂立拆遷委托合同。
4、宅基地上的房屋拆遷,可以實行貨幣補(bǔ)償或者房屋安置,有條件的地區(qū)也可以另行審批宅基地。拆遷宅基地上房屋實行貨幣補(bǔ)償?shù)模疬w人應(yīng)當(dāng)向被拆遷人支付補(bǔ)償款。
5、年拆遷政策有哪些規(guī)定(一)有些房子沒有證件也可以獲得賠償農(nóng)民家中從祖上流傳下來的房屋,尤其是從20世紀(jì)50年代到60年帶這段時間流傳下來的房屋,由于有特殊的歷史背景,即便是沒有任何證件也算是合法的,可以獲得全額補(bǔ)償。
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