隨著城市建設(shè)的不斷發(fā)展，拆遷安置房的購(gòu)買需求也越來(lái)越大。但是，在購(gòu)買拆遷房屋時(shí)，需要簽訂一份拆遷房屋購(gòu)房合同。下面，我們就來(lái)了解一下拆遷房屋購(gòu)房合同的注意事項(xiàng)和簽訂流程。

一、注意事項(xiàng)

1.簽訂合同前需進(jìn)行充分的了解和調(diào)查，包括房屋的產(chǎn)權(quán)、建筑質(zhì)量、使用期限等。可以通過(guò)市場(chǎng)調(diào)查、咨詢專業(yè)人士等途徑獲取相關(guān)信息。

2.購(gòu)房者要仔細(xì)閱讀合同內(nèi)容，確保合同中的條款符合自己的需求，并且要注意保留好合同副本。

3.合同中要注明房屋的物業(yè)類型、產(chǎn)權(quán)歸屬、房屋面積、價(jià)格等詳細(xì)信息，以及雙方的權(quán)利義務(wù)。

4.購(gòu)房者要注意合同中的附加條款，如裝修、物業(yè)管理、維修等方面的責(zé)任和義務(wù)。

5.在簽訂合同前，購(gòu)房者要了解拆遷房屋的產(chǎn)權(quán)證是否完備，是否存在抵押或查封等情況。

6.簽訂合同前，購(gòu)房者要對(duì)房屋進(jìn)行全面的檢查和驗(yàn)收，確保房屋的質(zhì)量和裝修符合要求。

二、簽訂流程

1.簽訂意向書雙方在確定購(gòu)房意向后，簽訂一份意向書，明確雙方的購(gòu)房意向和基本條件。

2.簽訂合同在了解清楚房屋的產(chǎn)權(quán)、質(zhì)量等信息后，雙方簽訂正式的購(gòu)房合同，并在合同中注明詳細(xì)的房屋信息、價(jià)格、權(quán)利義務(wù)等。

3.支付定金在簽訂合同后，購(gòu)房者需要支付一定的定金，以保證購(gòu)房的誠(chéng)意。

4.辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶在購(gòu)房者支付全部房款后，房屋的產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)可以開(kāi)始辦理。

5.交付房屋在產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)完成后，購(gòu)房者可以領(lǐng)取房屋的鑰匙并開(kāi)始入住。

總之，購(gòu)買拆遷房屋需要簽訂一份拆遷房屋購(gòu)房合同，購(gòu)房者在簽訂合同前要充分了解相關(guān)信息和注意事項(xiàng)，并按照簽訂流程進(jìn)行操作，以確保購(gòu)房過(guò)程的順利和安全。