針對拆遷補償新規(guī)下租賃房屋的稅收政策，本文分別從稅收政策變化、納稅人應注意事項、政策對房東和租戶的影響等方面進行了分析和解讀。

1、稅收政策變化

拆遷補償新規(guī)規(guī)定，房屋租賃關(guān)系解除后，拆遷補償款與納稅人的租金收入合并計算個人所得稅。個人所得稅的計算基礎(chǔ)是租金收入減去實際房屋租賃成本。在該新規(guī)前，拆遷補償款的納稅方式以及稅收計算方式與租金納稅方式相同，但稅率上有所區(qū)別。

2、納稅人應注意事項

納稅人在收到拆遷補償款之前，應及時咨詢稅務機關(guān)，了解自己應該納稅的比例以及如何避免因稅收問題而導致利益損失。同時，如果納稅人本身存在涉稅行為，如虛開發(fā)票、隱瞞收入等問題，應提前主動申報、補繳稅款。

3、政策對房東和租戶的影響

拆遷補償新規(guī)對房東和租戶的影響存在差異。對于房東而言，新規(guī)明確，拆遷補償款與租金收入合并計算個人所得稅，對其稅負存在一定程度上的增加。同時，在房屋租賃關(guān)系解除后，房東也需要支付一定的房屋租賃成本，該部分費用也將納入個人所得稅的計算基礎(chǔ)。對于租戶而言，由于新規(guī)對租戶納稅沒有明確規(guī)定，因此租戶在向房東支付租金時，應保留相關(guān)的票據(jù)和憑證，以證明租金的真實來源以及租賃費用的合理性。

拆遷補償新規(guī)對于租賃房屋的稅收政策進行了調(diào)整，進一步增加了納稅人的稅負。因此，納稅人應及時了解有關(guān)政策，并遵守稅收法規(guī)，避免因稅收問題而導致利益損失。對于房東和租戶而言，應注意對相關(guān)證據(jù)的保留和管理，以避免納稅問題的糾紛。