今天給各位分享過渡費(fèi)房屋補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)的知識，其中也會(huì)對過渡費(fèi)和安置費(fèi)區(qū)別？進(jìn)行解釋，如果能碰巧解決你現(xiàn)在面臨的問題，別忘了關(guān)注本站，現(xiàn)在開始吧！

本文目錄

1. 汝州鐘樓辦郭莊棚改過渡費(fèi)三四年沒發(fā)，回遷房爛尾怎么辦？
2. 過渡費(fèi)和安置費(fèi)區(qū)別？
3. 安置房過渡費(fèi)發(fā)放時(shí)間及標(biāo)準(zhǔn)？
4. 2014年69號文的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)？
5. 還建房補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)？

汝州鐘樓辦郭莊棚改過渡費(fèi)三四年沒發(fā)，回遷房爛尾怎么辦？

處理方式如下：

1、在不影響屬于自己的回遷房的情況下，可以正常向房產(chǎn)登記中心，辦理房產(chǎn)證；

2、可以通過申請開發(fā)商破產(chǎn)，待清算后，以清算后的公司資產(chǎn)處理爛尾情況；

3、若開發(fā)商僅僅是目前沒有辦法提供資金，處理結(jié)尾工程，可以給予寬限期，延長交房日期，讓開發(fā)商有時(shí)間籌備資金。在簽訂拆遷安置補(bǔ)償協(xié)議時(shí)，一定要約定清楚關(guān)鍵細(xì)節(jié)性問題：何時(shí)交房、安置房的地理位置、房屋戶型、面積等。另外需要約定清楚違約責(zé)任，比如協(xié)議約定了安置房交付時(shí)間，如果拆遷方未按協(xié)議如期交房，被拆遷人可要求增加臨時(shí)安置費(fèi)等。在簽字前，需要仔細(xì)檢查是否把約定的內(nèi)容完整寫到協(xié)議里了，如果不能確定，可以在簽字前尋求專業(yè)律師指導(dǎo)。

過渡費(fèi)和安置費(fèi)區(qū)別？

過渡費(fèi)和安置費(fèi)概念相同。二者區(qū)別為性質(zhì)不同。

過渡費(fèi)，指房屋拆遷過渡費(fèi)，是指拆遷過渡安置費(fèi)，是一種臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)。或是指拆遷人或者房屋承租人在過渡期可能發(fā)生費(fèi)用的補(bǔ)助，通常又稱為過渡費(fèi)。

安置費(fèi)，指國家在征用土地時(shí)，為了安置以土地為主要生產(chǎn)資料并取得生活來源的農(nóng)業(yè)人口的生活，所給予的補(bǔ)助費(fèi)用。或者指由部隊(duì)轉(zhuǎn)業(yè)后國家給予的安置費(fèi)。或者指離退休人員異地安置的安置補(bǔ)助費(fèi)。

安置房過渡費(fèi)發(fā)放時(shí)間及標(biāo)準(zhǔn)？

安置房過渡費(fèi)是指 *** 在拆遷、征收等過程中為了補(bǔ)償被拆遷、征收的居民所發(fā)放的過渡性生活費(fèi)用。發(fā)放時(shí)間和標(biāo)準(zhǔn)一般由當(dāng)?shù)?*** 制定，具體情況因地區(qū)而異。

一般情況下，安置房過渡費(fèi)的發(fā)放時(shí)間是在拆遷、征收之后，當(dāng)?shù)?*** 會(huì)根據(jù)實(shí)際情況確定發(fā)放時(shí)間。

發(fā)放標(biāo)準(zhǔn)也因地區(qū)而異，一般根據(jù)當(dāng)?shù)氐奈飪r(jià)水平、經(jīng)濟(jì)發(fā)展水平等情況來確定，一般情況下發(fā)放標(biāo)準(zhǔn)較為穩(wěn)定，一般為2000元至5000元不等。需要注意的是，領(lǐng)取安置房過渡費(fèi)需要提供相關(guān)證明和材料，具體流程需要遵循當(dāng)?shù)卣咭?guī)定。

2014年69號文的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)？

征地補(bǔ)償費(fèi)：根據(jù)《河南省人民 *** 關(guān)于調(diào)整河南省征地區(qū)片綜合地價(jià)的通知》（豫政〔2016〕48號），本項(xiàng)目所處戶部寨鎮(zhèn)和文留鎮(zhèn)片區(qū)2016年征地地價(jià)補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)58000元/畝。

2、社會(huì)保障費(fèi)：根據(jù)河南省勞動(dòng)和社會(huì)保障廳《關(guān)于公布各地征地區(qū)片綜合地價(jià)社會(huì)保障費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)的通知》（豫勞社辦〔2008〕72號），濮陽縣征地區(qū)片綜合地價(jià)補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)8800元/畝。

3、房屋補(bǔ)償費(fèi)：本項(xiàng)目按每戶宅基地置換120㎡應(yīng)安置面積，超出置換安置房面積根據(jù)（濮政文〔2014〕69號），按600元/平方米計(jì)算補(bǔ)償。

4、房屋裝飾裝修補(bǔ)償費(fèi)：對被征收合法房屋裝飾裝修費(fèi)用按100元/平方米的標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行補(bǔ)償。

5、地上附著物補(bǔ)償費(fèi)：根據(jù)《濮陽市人民 *** 關(guān)于調(diào)整國家建設(shè)征地地上青苗和附著物補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)的通知》（濮政文〔2014〕69號），本項(xiàng)目附屬物補(bǔ)償含地埋管線、電力設(shè)施、簡易棚、圍墻、公廁、地坪、雨污水檢查井、零星樹木等，補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)取綜合包干補(bǔ)償價(jià)5000元/戶。

6、搬遷補(bǔ)助費(fèi)：根據(jù)《濮陽市人民 *** 關(guān)于調(diào)整國家建設(shè)征地地上青苗和附著物補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)的通知》（濮政文〔2014〕69號），搬遷補(bǔ)助費(fèi)補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)為2000元/戶（4人/戶標(biāo)準(zhǔn)），每增加1人增加100元。

7、臨時(shí)安置過渡費(fèi)：按照300元/人·月標(biāo)準(zhǔn)補(bǔ)償，過渡期24個(gè)月。

8、搬遷獎(jiǎng)勵(lì)費(fèi)：按照規(guī)定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)拆遷完畢的，可給予合法房屋補(bǔ)償部分30%的獎(jiǎng)勵(lì)。

還建房補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)？

拆建單位依照規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)向被拆遷房屋的所有權(quán)人或使用人支付的各種補(bǔ)償金。一般有：

(1)房屋補(bǔ)償費(fèi)(房屋重置費(fèi))，用于補(bǔ)償被拆遷房屋所有權(quán)人的損失，以被拆遷房屋的結(jié)構(gòu)和折舊程度劃檔，按平方米單價(jià)計(jì)算。

(2)周轉(zhuǎn)補(bǔ)償費(fèi)，用于補(bǔ)償被拆遷房屋住戶臨時(shí)居住房或自找臨時(shí)住處的不便，以臨時(shí)居住條件劃檔，按被拆遷房屋住戶的人口每月予以補(bǔ)貼。

(3)獎(jiǎng)勵(lì)性補(bǔ)償費(fèi)，用于鼓勵(lì)被拆遷房屋住戶積極協(xié)助房屋拆遷或主動(dòng)放棄一些權(quán)利如自愿遷往郊區(qū)或不要求拆遷單位安置住房，房屋拆遷補(bǔ)償費(fèi)的各項(xiàng)標(biāo)準(zhǔn)由當(dāng)?shù)厝嗣?*** 根據(jù)本地的實(shí)際情況和國家有關(guān)法律政策加以確定。

由宅基地區(qū)位補(bǔ)償價(jià)、被拆遷房屋重置成新價(jià)構(gòu)計(jì)算公式為：房屋拆遷補(bǔ)償價(jià)=宅基地區(qū)位補(bǔ)償價(jià)×宅基地面積+被拆遷房屋重置成新價(jià)。

(一)房屋拆遷補(bǔ)償計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)

(1)房屋拆遷貨幣補(bǔ)償=合法擁有房產(chǎn)評估價(jià)格+房屋裝修裝飾商定補(bǔ)償金額(或經(jīng)評估確定的房屋裝修裝飾補(bǔ)償金額)。

(2)房屋拆遷補(bǔ)償差價(jià)=合法擁有房產(chǎn)評估價(jià)格+房屋裝修裝飾商定補(bǔ)償金額或經(jīng)評估確定的房屋裝修裝飾補(bǔ)償金額)-被拆遷人獲得調(diào)換產(chǎn)權(quán)的房屋的評估價(jià)格。

(二)房屋拆遷安置費(fèi)計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)

(被拆遷人或承租人)房屋拆遷安置費(fèi)=搬遷補(bǔ)助費(fèi)+沒有提供周轉(zhuǎn)房情況下的臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)+超過過渡期限的臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)+非住宅房屋因停產(chǎn)、停業(yè)造成的損失賠償費(fèi)。

最后有幾點(diǎn)需要溫馨提醒：

1、如果拆遷人提供周轉(zhuǎn)房且拆遷房屋使用人居住，則公式第二項(xiàng)補(bǔ)助費(fèi)為0;

2、如果拆遷房屋屬住宅房屋，則公式第四項(xiàng)賠償費(fèi)為0;

3、被拆遷人獲得補(bǔ)償，表明該房屋由其自用。

關(guān)于本次過渡費(fèi)房屋補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)和過渡費(fèi)和安置費(fèi)區(qū)別？的問題分享到這里就結(jié)束了，如果解決了您的問題，我們非常高興。