法律知識(shí)房產(chǎn)（百度房產(chǎn)法律知識(shí)）

adminllh法律知識(shí)2025年05月16日 07:05:45100

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本文目錄一覽

1、關(guān)于離婚房產(chǎn)分割問(wèn)題的法律知識(shí)
2、最新房產(chǎn)法律知識(shí)大全
3、房地產(chǎn)領(lǐng)域常見(jiàn)法律知識(shí)梳理
4、夫妻應(yīng)知道的關(guān)于房產(chǎn)的婚姻法律知識(shí)
5、房產(chǎn)糾紛法律知識(shí)如何處理房產(chǎn)中介糾紛

關(guān)于離婚房產(chǎn)分割問(wèn)題的法律知識(shí)

公平原則：房產(chǎn)分割應(yīng)遵循公平原則，根據(jù)夫妻雙方對(duì)房產(chǎn)的貢獻(xiàn)、經(jīng)濟(jì)狀況、生活需要等因素進(jìn)行合理分配。協(xié)商原則：在離婚過(guò)程中，夫妻雙方應(yīng)首先通過(guò)協(xié)商達(dá)成房產(chǎn)分割的共識(shí)，以減少爭(zhēng)議和訴訟成本。

該條指的是，贈(zèng)與房產(chǎn)在未過(guò)戶之前，可以撤銷贈(zèng)與行為。也就是說(shuō)，未過(guò)戶的贈(zèng)與屬于不產(chǎn)生任何效力的贈(zèng)與，離婚不進(jìn)行財(cái)產(chǎn)分割。

夫妻離婚財(cái)產(chǎn)如何分割（1）夫妻共同財(cái)產(chǎn)，一般應(yīng)均等分割。也就是說(shuō)，夫妻共同財(cái)產(chǎn)，原則上均等分割；根據(jù)生產(chǎn)、生活的實(shí)際需要和財(cái)產(chǎn)的來(lái)源等情況，具體處理時(shí)也可以有所差別。屬于個(gè)人專用的物品，一般歸個(gè)人所有。

以上就是小編為大家講解的新《婚姻法》中關(guān)于離婚房產(chǎn)分割的法律規(guī)定具體包括哪些。離婚是夫妻對(duì)于感情的處理方式，離婚時(shí)不僅要處理好財(cái)產(chǎn)問(wèn)題，還要處理好孩子撫養(yǎng)問(wèn)題，盡量減少對(duì)家人的傷害。

房地產(chǎn)領(lǐng)域常見(jiàn)法律知識(shí)梳理

產(chǎn)權(quán)年限與土地使用權(quán) 民用住宅產(chǎn)權(quán)年限通常為70年，而商用房產(chǎn)為40年。值得注意的是，盡管所有權(quán)是無(wú)期限的，但土地使用權(quán)受期限限制，到期后可能需要續(xù)期或按政策調(diào)整。

依法成立的合同，受法律保護(hù)。《最高人民法院關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問(wèn)題的解釋》第六條：當(dāng)事人以商品房預(yù)售合同未按照法律、行政法規(guī)規(guī)定辦理登記備案手續(xù)為由，請(qǐng)求確認(rèn)合同無(wú)效的，不予支持。

法律分析：房屋共有權(quán)是指兩人或兩人以上對(duì)同一房產(chǎn)不分份額（按份共有權(quán)除外）地享有平等的所有權(quán)，同等地承擔(dān)義務(wù)的共有關(guān)系。未經(jīng)共有權(quán)人同意不可以轉(zhuǎn)讓共有房屋。

可向房管部門反映；因一方違約所簽合同無(wú)法推進(jìn)時(shí)，三方可協(xié)商解決，協(xié)商不成的可以提交武漢仲裁委員會(huì)仲裁或依法向人民法院起訴。有關(guān)房產(chǎn)糾紛法律知識(shí)，如何處理房產(chǎn)中介糾紛的全部信息，小編都給您講完了。

夫妻應(yīng)知道的關(guān)于房產(chǎn)的婚姻法律知識(shí)

此條規(guī)定也就是說(shuō)，房產(chǎn)是父母對(duì)子女的贈(zèng)與，另一方無(wú)權(quán)進(jìn)行分割。只可收回屬于己方的份額。

做好婚前協(xié)議成婚前，許多家庭的做法是男方買房，女方負(fù)責(zé)裝飾和家電家具。依照新婚姻法，女方假設(shè)將來(lái)離婚對(duì)比吃虧。兩邊能夠簽一份書(shū)面協(xié)議，假設(shè)離婚，依照各自的投入比例切割產(chǎn)業(yè)。

離婚房產(chǎn)分割的具體法律規(guī)定：婚前或者婚姻關(guān)系存續(xù)期間，當(dāng)事人約定將一方所有的房產(chǎn)贈(zèng)與另一方或者共有，贈(zèng)與方在贈(zèng)與房產(chǎn)變更登記之前撤銷贈(zèng)與，另一方請(qǐng)求判令繼續(xù)履行的，人民法院可以按照民法典第六百五十八條的規(guī)定處理。

新婚姻法，房產(chǎn)增值部分，離婚財(cái)產(chǎn)如何分割《新婚姻法解釋三》第五條規(guī)定：確定了夫妻一方婚前或者婚后購(gòu)買的房屋產(chǎn)生的增值部分，屬于一方個(gè)人財(cái)產(chǎn)。離婚時(shí)房屋增值部分不予分割。

對(duì)于夫妻雙方婚后共同還貸部分及房屋的增值，應(yīng)結(jié)合共同還貸的款項(xiàng)以及相對(duì)應(yīng)的房屋增值部分，由房屋所有人給對(duì)方相應(yīng)補(bǔ)償。第婚前個(gè)人財(cái)產(chǎn)婚后產(chǎn)生的孳息和自然增值，不屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)。