大家好,今天小編來為大家解答以下的問題，關(guān)于深圳商務(wù)公寓拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)，深圳葵花公寓損害東西賠償金是多少這個很多人還不知道，現(xiàn)在讓我們一起來看看吧！

本文目錄

1. 深圳葵花公寓損害東西賠償金是多少
2. 深圳商務(wù)公寓利與弊
3. 深圳公寓房的最大利弊分析
4. 深圳拆遷民樓補償標(biāo)準(zhǔn)
5. 深圳的有一套公寓想賣，不知道能賣掉嗎

深圳葵花公寓損害東西賠償金是多少

賠償標(biāo)準(zhǔn)按照損失發(fā)生時的市場價格計算。

法律依據(jù)：《侵權(quán)責(zé)任法》第十九條侵害他人財產(chǎn)的，財產(chǎn)損失按照損失發(fā)生時的市場價格或者其他方式計算。

深圳商務(wù)公寓利與弊

好處是商務(wù)區(qū)一般位置好，商鋪及企業(yè)帶來生活便利及升值，壞處是年限短，出售稅費高難出手，居住成本高。

深圳公寓房的最大利弊分析

深圳公寓房的優(yōu)點是:不限購，不限貸，不占用購房名額，對購房資質(zhì)的要求低。深圳公寓房一般地理位置較佳，周邊配套成熟，交通方便，多在地鐵口附近。戶型靈活，大窗大開間。用途也比較靈活，可用作商務(wù)辦公或者居住。

深圳公寓房的缺點:供應(yīng)房的水電費計費標(biāo)準(zhǔn)一般都是商業(yè)用水和商業(yè)用電價格比普通住宅用水電價格都要貴。并且很多公寓房都是不通燃?xì)猓步姑簹夤奚蠘牵荒苁褂秒姞t做飯。

其次公寓房一般不帶學(xué)位，不計入入學(xué)積分。也不能落戶。物業(yè)管理社會標(biāo)準(zhǔn)也參考商業(yè)的物業(yè)，社會標(biāo)準(zhǔn)比普通住宅物業(yè)收費要貴很多。

再次商業(yè)公寓的容積率一般較高，公攤面積較大，缺少配套園林，影響居住舒適度。

深圳拆遷民樓補償標(biāo)準(zhǔn)

深圳小產(chǎn)權(quán)房拆遷也是有賠償?shù)模也疬w賠償也很豐厚的。給你看下一些案例吧

南山區(qū)白石洲舊改補償初步方案：其中貨幣補償2.8萬元/平，物業(yè)補償最高賠付比例1:3.5！

白石洲拆遷補償初步方案，其中貨幣補償2.8萬元/平，物業(yè)補償最高賠付比例1:3.5。值得一提的是，本地人和外地購房者都一視同仁補償。

01、外來人員建房或購買房屋，不區(qū)分首層及二層，拆賠比例是1：1，要求每棟480平米內(nèi)選住宅，其余選公寓。

02、老祖屋，指建成30年以上的單層或磚瓦房，拆遷比例1：3.5，可選住宅或公寓。

03、首層面積60%，可選擇1：1的集中商業(yè)或辦公樓，也可以選擇1：1.2的商務(wù)公寓；另外40%的面積及二層以上含二樓陽臺及飄出實體的投影拆遷比例是1：1.03，要求現(xiàn)狀每棟480平米內(nèi)選住宅，其余選公寓。

04、各村集體物業(yè)，按1：1補償辦公樓，如果擇住宅或商務(wù)公寓，則和業(yè)主私宅補償標(biāo)準(zhǔn)一致。

羅湖區(qū)羅芳村舊改：最高按1:2補償還送車位

羅芳村城市更新單元位于黃貝街道羅芳社區(qū)，延芳路北側(cè)。項目于2017年納入深圳市城市更新單元羅湖區(qū)第一批計劃，擬拆除重建范圍面積約11.9萬平，更新單元用地面積為13.4萬平，擬更新方向為居住、商業(yè)等功能。

據(jù)悉，京基集團提出的拆遷補償方案中，以產(chǎn)權(quán)置換為主。

其中，單層祖屋（住宅）按建面1:2補償住宅或公寓；2層及以上住宅按建面1:1補償住宅或公寓，并每棟配備1個固定停車位使用權(quán)；商業(yè)按建面1:1補償集中商業(yè)或公寓。

另外，裝修補償標(biāo)準(zhǔn)為1500元/平；過渡租金，住宅65元/平每月；商鋪70元/平每月。

從村民口中得知，“原村民約有100多人，但卻擁有了300多棟樓房，平均每戶有3棟，村集體資產(chǎn)過億元！”

福田崗廈河園舊改：最高1:1比例補償住宅

拆建規(guī)模：崗廈拆遷478戶590棟占地22萬建面51萬平，金地投資90億打造占地22萬平建面68萬平的金地大百匯。

拆遷年限：共13年。1998年：市 *** 就決定改造崗廈。2006年：正式開始。2011年：拆遷完畢。

面積確認(rèn)：結(jié)合2003年現(xiàn)狀建筑測繪報告（其后加建、擴建不予補償）和面積確認(rèn)工作核定結(jié)果為準(zhǔn)。

項目補償：

結(jié)局：2011年年初，本地人和外地購房者都一視同仁補償，造就了20多個億元戶。

深圳的有一套公寓想賣，不知道能賣掉嗎

按深圳相關(guān)法規(guī)定：原則上五年內(nèi)不得轉(zhuǎn)讓，購房人在獲得房屋產(chǎn)權(quán)證書五年后轉(zhuǎn)讓的，如果有增加，應(yīng)該按照屆時同地段商品住房價格、和該商品房購買時價格差距的30％繳納土地等價款。

好了，關(guān)于深圳商務(wù)公寓拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)和深圳葵花公寓損害東西賠償金是多少的問題到這里結(jié)束啦，希望可以解決您的問題哈！