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• 1、個(gè)人簽訂工程承包協(xié)議是否有效?
• 2、農(nóng)民承包合同可以私下轉(zhuǎn)讓嗎
• 3、未簽訂土地承包合同,是否有效?

個(gè)人簽訂工程承包協(xié)議是否有效?

法律分析：工程承包協(xié)議個(gè)人簽訂是無效的，個(gè)人沒有資格成為承包方。工程合同的承包人必須具有企業(yè)法人資格，同時(shí)持有工商行政管理機(jī)關(guān)核發(fā)的營業(yè)執(zhí)照和建設(shè)行政主管部門頒發(fā)的資質(zhì)證書，在核準(zhǔn)的資質(zhì)等級(jí)許可范圍內(nèi)承攬工程，個(gè)人明顯不得成為承包方。

工程承包協(xié)議個(gè)人簽訂是無效的，個(gè)人沒有資格成為承包方。建設(shè)工程承包合同是指發(fā)包人和承包人為完成特定的建筑安裝工程明確相互權(quán)利、 義務(wù)關(guān)系的協(xié)議。建設(shè)工程承包合同是保護(hù)發(fā)包人、 承包人雙方合法權(quán)益的法律文件。

個(gè)人簽訂的工程承包協(xié)議在符合法律規(guī)定的情況下是有效的。根據(jù)法律規(guī)定，承包建設(shè)工程的承包人通常應(yīng)當(dāng)具備企業(yè)法人資格，并且持有工商行政管理部門頒發(fā)的營業(yè)執(zhí)照以及建設(shè)行政主管部門核發(fā)的資質(zhì)證書，在資質(zhì)等級(jí)許可的范圍內(nèi)進(jìn)行工程承包。如果承包人滿足了這些要求，那么他們簽訂的承包協(xié)議就是有效的。

律師解合同無效。建筑公司與個(gè)人簽訂的工程承包合同無效。從事建筑工程的承包人必須具備主要資質(zhì)條件，即具備企業(yè)法人資格和建筑業(yè)從業(yè)資格，才能作為建筑工程的承包人，顯然不允許個(gè)人成為承包商。當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)按照導(dǎo)致合同無效的過錯(cuò)分擔(dān)損失。

法律主觀：個(gè)人簽訂的工程承包協(xié)議依法成立即有效。承包建設(shè)工程的承包人一般必須具有企業(yè)法人資格，同時(shí)持有工商行政管理機(jī)關(guān)核發(fā)的營業(yè)執(zhí)照以及建設(shè)行政主管部門頒發(fā)的資質(zhì)證書，然后在核準(zhǔn)的資質(zhì)等級(jí)許可范圍內(nèi)承攬工程。具備上述要求的簽訂的承包協(xié)議才有效。

農(nóng)民承包合同可以私下轉(zhuǎn)讓嗎

農(nóng)民承包合同是不可以私下轉(zhuǎn)讓的。法律有規(guī)定，債權(quán)人可以將債權(quán)的全部和部分轉(zhuǎn)讓給第三人，但是，如果法律法規(guī)嚴(yán)禁轉(zhuǎn)讓的、按照當(dāng)事人約定不得轉(zhuǎn)讓的都不能轉(zhuǎn)讓。并且，債權(quán)轉(zhuǎn)讓未通知債務(wù)人的，該轉(zhuǎn)讓對(duì)債務(wù)人不發(fā)生效力，所以，是不能私下轉(zhuǎn)讓的。

不可以私下轉(zhuǎn)讓農(nóng)民承包合同。債權(quán)人可以將債權(quán)的全部和部分轉(zhuǎn)讓給第三人，但是，如果法律法規(guī)嚴(yán)禁轉(zhuǎn)讓的、按照當(dāng)事人約定不得轉(zhuǎn)讓的都不能轉(zhuǎn)讓。并且，債權(quán)轉(zhuǎn)讓未通知債務(wù)人的，該轉(zhuǎn)讓對(duì)債務(wù)人不發(fā)生效力，所以，是不能私下轉(zhuǎn)讓的。

農(nóng)民承包合同的私下轉(zhuǎn)讓是不允許的，必須得到發(fā)包方的同意。土地承包經(jīng)營權(quán)可以轉(zhuǎn)包、出租、互換、轉(zhuǎn)讓等，但必須簽訂書面合同，以確保權(quán)益。若采用轉(zhuǎn)讓方式，轉(zhuǎn)讓雙方需獲得發(fā)包方的同意。未經(jīng)登記的轉(zhuǎn)讓，無法對(duì)抗善意第三方。

法律分析：可以。農(nóng)戶與農(nóng)戶的承包土地，土質(zhì)條件，澆灌條件，通行條件，各不相同。作物種植需要的條件也不一樣，農(nóng)戶種植五花八門，為適應(yīng)自己的種植需求，農(nóng)戶之間的承包土地可以私自對(duì)換。滿足自己的種植需要。對(duì)換土地限于農(nóng)戶之間的私人行為。

根據(jù)《土地承包法》第三十六條規(guī)定，承包方可以自主決定依法采取出租（轉(zhuǎn)包）、入股或者其他方式向他人流轉(zhuǎn)土地經(jīng)營權(quán)，并向發(fā)包方備案。

農(nóng)民集體所有的土地的使用權(quán)一般都是不得出讓、轉(zhuǎn)讓或者出租用于非農(nóng)業(yè)建設(shè)的。若是自己的承包地，是可以出租的，該出租就是承包土地的流轉(zhuǎn)，是合法的，受到法律保護(hù)。但是，流轉(zhuǎn)后的土地，不得改變土地的性質(zhì)和用途。如果是在承包地上建筑，是改變了土地的性質(zhì)，屬于非法建筑，也是違法的。

未簽訂土地承包合同,是否有效?

如果承包人或發(fā)包人履行了主要義務(wù)，雙方都無異議的情況下即使未簽訂也有效。《民法典》第四百九十條，當(dāng)事人采用合同書形式訂立合同的，自當(dāng)事人均簽名、蓋章或者按指印時(shí)合同成立。在簽名、蓋章或者按指印之前，當(dāng)事人一方已經(jīng)履行主要義務(wù)，對(duì)方接受時(shí)，該合同成立。

即使在未簽署書面土地承包合同的情況下，承包行為同樣具備法律約束力。若雙方未簽署任何種類的合同，但已依約完成主要義務(wù)，那么承包行為仍然生效。

未簽訂書面土地承包合同，合同也是有效的。合同只有違反法律的效力性強(qiáng)制性規(guī)定，合同才無效。【法律依據(jù)】《農(nóng)村土地承包法》第二十二條規(guī)定，發(fā)包方應(yīng)當(dāng)與承包方簽訂書面承包合同。

如果承包人或發(fā)包人履行了主要義務(wù)，雙方都無異議的情況下即使未簽訂也有效。《合同法》第三十六條規(guī)定：法律、行政法規(guī)規(guī)定或者當(dāng)事人約定采用書面形式訂立合同，當(dāng)事人未采用書面形式但一方已經(jīng)履行主要義務(wù)，對(duì)方接受的，該合同成立。