本篇文章給大家談?wù)劜疬w安置房的購買條件是什么？，以及拆遷安置房買賣新政策對應(yīng)的知識點(diǎn)，希望對各位有所幫助，不要忘了收藏本站喔。

本文目錄一覽：

• 1、安置房可以購買嗎
• 2、買拆遷房需要注意什么
• 3、無房戶申請安置房條件是什么
• 4、購買拆遷安置房需要注意什么
• 5、安置房申請條件是什么?如何申請安置房?

安置房可以購買嗎

1、可以。房產(chǎn)證（PremisesPermit）購房者通過交易，取得房屋的合法所有權(quán)，可依法對所購房屋行使占有、使用、收益和處分的權(quán)利的證件。即《房屋所有權(quán)證》，是國家依法保護(hù)房屋所有權(quán)的合法憑證。

2、安置房能購買。安置房不是不能買，因?yàn)榫哂型耆a(chǎn)權(quán)的拆遷安置房是可以進(jìn)行買賣的。如果安置房進(jìn)行了產(chǎn)權(quán)登記，并取得房屋所有權(quán)證，是可以上市交易的。

3、安置房能購買，但一般在具有房產(chǎn)證才能購買。

4、安置房不可以購買。按《物權(quán)法》規(guī)定，尚未取得房產(chǎn)證的拆遷安置房，房屋屬于不動產(chǎn)，不動產(chǎn)產(chǎn)權(quán)以房地產(chǎn)管理部門登記備案為準(zhǔn)，沒有登記備案的，除法律特殊規(guī)定的情形外，不具有物權(quán)法上的產(chǎn)權(quán)效力。

5、安置房能不能買安置房不能買。安置房通常是無產(chǎn)權(quán)證書的，既不能交易也不能轉(zhuǎn)讓。

買拆遷房需要注意什么

1、明確房屋的土地類型及性質(zhì)要注意是集體土地還是國有土地，如果是集體土地上的非集體組織成員，用于非自住目的，建議慎重，因?yàn)榇祟愅恋厣系姆课荩w組織成員的權(quán)益才會受到保護(hù)。

2、買拆遷戶的房子注意事項(xiàng)有不要購買沒有產(chǎn)權(quán)登記的拆遷安置房、符合當(dāng)?shù)叵拶徴咭约皶r刻保持聯(lián)系等。

3、買拆遷房注意事項(xiàng)辦理公證手續(xù)這是必須的，為了防止以后出現(xiàn)不必要的糾紛；有的開發(fā)企業(yè)為了達(dá)到增加收入的目的，在拆遷房交易后可以提供更名（過戶）服務(wù)，適當(dāng)?shù)厥找恍┵M(fèi)用相對來說是一種比較好的解決辦法。

4、法律主觀：拆遷房買賣應(yīng)注意的問題如下：，簽約前一定要審查動遷協(xié)議，明確房屋共有人；簽約時共有人應(yīng)該在場，并且同意出售簽字按手印。，違約金不應(yīng)過高。，在未過戶前讓房主提供擔(dān)保。

5、拆遷安置房買賣注意事項(xiàng)有： 第一，房價上漲容易誘使賣方違約。按照政策的規(guī)定，賣房者要在取得房產(chǎn)證之日起五年后才能夠?qū)⒎课葸^戶給買房者。 第二，買方無法取得房屋再度拆遷的補(bǔ)償利益。

無房戶申請安置房條件是什么

無房戶申請安置房條件 安置房申請人、共同安置房申請人均具有本市戶籍。

法律主觀：申請對象必須為無房戶、住房困難戶、危房戶和住房特困戶；現(xiàn)居住的房屋不可能會產(chǎn)權(quán)糾紛的；房屋經(jīng)安全鑒定機(jī)構(gòu)被鑒定為D級且已經(jīng)經(jīng)過相關(guān)部門確認(rèn)的；具有本市城區(qū)常住戶口5年以上。

法律主觀：（一）申請須取本市城鎮(zhèn)戶籍間滿3滿18周歲且具完全民事行能力單身家庭申請經(jīng)濟(jì)適用住房申請須滿30周歲。

安置房的申請條件：1 、房屋是在市轄區(qū)范圍內(nèi)拆遷集體土地房屋。2 、被拆遷人是指拆遷集體土地房屋的所有權(quán)人，本村村民是指農(nóng)村、居委現(xiàn)有集體經(jīng)濟(jì)組織成員以及經(jīng)縣級人民 *** 批準(zhǔn)村定居的原本村村民。

法律主觀：申請對象必須為無房戶、住房困難戶、危房戶和住房特困戶； 現(xiàn)居住的房屋不可能會產(chǎn)權(quán)糾紛的；房屋經(jīng)安全鑒定機(jī)構(gòu)被鑒定為D級且已經(jīng)經(jīng)過相關(guān)部門確認(rèn)的； 具有本市城區(qū)常住戶口5年以上。

購買拆遷安置房需要注意什么

1、購買拆遷房之前需要弄清楚產(chǎn)權(quán)性質(zhì)，方便日后辦理產(chǎn)權(quán)證。購買之前弄清楚土地類型是集體還是國有土地，國有性質(zhì)的土地可以辦房產(chǎn)證。為了之后出現(xiàn)不必要的紛爭，在此之前必須辦理好所有的公證手續(xù)。

2、法律主觀：簽約前一定要審查動遷協(xié)議，明確房屋共有人；簽約時共有人應(yīng)該在場，并且同意出售 簽字按手印 。 違約金不應(yīng)過高，一般上限為合同標(biāo)的額的百分之二十。 在未過戶前讓房主提供擔(dān)保。

3、購房者在購買拆遷安置房時，要對轉(zhuǎn)讓方(個人)有一定的了解，安置期房交易時，需要注意該安置房是否享受 *** 有關(guān)補(bǔ)貼以及相關(guān)的限制，還是純屬市場行為，必須調(diào)查清楚。

4、為減少矛盾、避免糾紛，購置拆遷安置房首先要查明安置房的性質(zhì)，一般來說對已經(jīng)竣工的安置房可以到開發(fā)公司或房地產(chǎn)交易中心查詢房屋的產(chǎn)權(quán)資料、土地性質(zhì)等狀況。

5、法律客觀：拆遷安置房買賣注意事項(xiàng)：取得產(chǎn)權(quán)的拆遷安置房，無論是被拆遷人的個人財(cái)產(chǎn)，還是夫妻或家庭共同財(cái)產(chǎn)，從法律上來說都可以簽訂轉(zhuǎn)讓合同。

安置房申請條件是什么?如何申請安置房?

1、安置房的申請條件：1 、房屋是在市轄區(qū)范圍內(nèi)拆遷集體土地房屋。2 、被拆遷人是指拆遷集體土地房屋的所有權(quán)人，本村村民是指農(nóng)村、居委現(xiàn)有集體經(jīng)濟(jì)組織成員以及經(jīng)縣級人民 *** 批準(zhǔn)村定居的原本村村民。

2、申請，應(yīng)同時具備以下四個條件：具有本市城區(qū)城鎮(zhèn)；已婚家庭或年齡35周歲以上未婚者；無房或家庭現(xiàn)有住房面積在50平方米以下；家庭人均收入低于市統(tǒng)計(jì)部門公布的上年度城鎮(zhèn)居民人均可支配收入。

3、申請安置房的條件 要求是安置房對象為危房困難戶和住房特困戶。危房困難戶必須符合下列條件：申請人具有轄區(qū)戶口，年滿18周歲，符合“一戶一宅”的條件，即一戶只擁有一處住房，在轄區(qū)內(nèi)沒有其他自有房產(chǎn)的。

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