今天給各位分享拆遷直管公房可以用來(lái)做什么？的知識(shí)，其中也會(huì)對(duì)直管公房拆遷承租人補(bǔ)償嗎進(jìn)行解釋，如果能碰巧解決你現(xiàn)在面臨的問(wèn)題，別忘了關(guān)注本站，現(xiàn)在開(kāi)始吧！

本文目錄一覽：

• 1、直管公房拆遷補(bǔ)償安置方法有哪些
• 2、拆遷直管公房的法律規(guī)定
• 3、直管房屋和自管房屋有什么區(qū)別?
• 4、哈爾濱公產(chǎn)房動(dòng)遷與私產(chǎn)房動(dòng)遷有什么區(qū)別呢?謝謝!

直管公房拆遷補(bǔ)償安置方法有哪些

1、公房承租人按照房改政策購(gòu)買承租房屋，以被拆遷人身份獲得補(bǔ)償；被拆遷人以異地安置公房承租人的方式，與公房承租人解除原來(lái)的租賃關(guān)系(實(shí)物補(bǔ)償)；被拆遷人以協(xié)議方式收購(gòu)公房承租人的公房使用權(quán)(貨幣補(bǔ)償)。

2、北京直管公房騰退補(bǔ)償辦法：北京西城騰退補(bǔ)償政策：補(bǔ)償辦法：平移置換、共有產(chǎn)權(quán)房、公租房、貨幣補(bǔ)償。

3、如果要拆除國(guó)家公房，同普通住宅一樣，需要給予權(quán)利人補(bǔ)償。補(bǔ)償需要按照法律規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)，按照法定的程序，結(jié)合權(quán)利人的損失，給予適當(dāng)補(bǔ)償。

4、相關(guān)規(guī)定：“征收可以選擇貨幣補(bǔ)償，也可以選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換。”因此，對(duì)于未售出房屋征收情況時(shí)，如果公房承租人和被征收人解除了租賃關(guān)系，又或者是被征收人安置了公房承租人，那么征收方應(yīng)當(dāng)給予被征收人賠償。

拆遷直管公房的法律規(guī)定

法律分析：國(guó)家直管公房拆除后，承租人自行安排過(guò)渡房搬遷，在不違反國(guó)家直管公房經(jīng)營(yíng)管理規(guī)定的情況下，可優(yōu)先與房產(chǎn)經(jīng)營(yíng)管理部門按照安置房屋租金標(biāo)準(zhǔn)簽訂房屋租賃合同，不再享受過(guò)渡安置補(bǔ)償費(fèi)。

法律分析：補(bǔ)償需要按照法律規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)給予適當(dāng)補(bǔ)償。拆除國(guó)家直管公房，非住宅房屋實(shí)行拆一還一不結(jié)算差價(jià)；住宅房屋按戶償還，按戶計(jì)算，每戶建筑面積在50平方米以內(nèi)不結(jié)算差價(jià)，超面積部分按成本價(jià)結(jié)算。

房屋拆遷我國(guó)的規(guī)定的法律條款有《土地管理法》、《土地管理法實(shí)施條例》和《城鄉(xiāng)規(guī)劃法》等三個(gè)法規(guī)，拆遷必須符合相關(guān)的法律條款的規(guī)定，否則就是違法拆遷是要被追究責(zé)任的。

直管房屋和自管房屋有什么區(qū)別?

管理部門不同 直管公房：由各級(jí)房管部門直接進(jìn)行管理的公房。自管公房：由國(guó)家機(jī)關(guān)、社會(huì)團(tuán)體、國(guó)有企事業(yè)單位出資建造，由該單位自行管理的公房。

區(qū)別如下：公有房屋作為國(guó)家財(cái)產(chǎn)，按管理主體不同分為兩個(gè)類型，一種類型是由各級(jí)房管部門直接進(jìn)行管理的公房，稱為“直管公房”。

部門不同：國(guó)家所有房屋租賃分為直管公房租賃和自管公房租賃租賃。前者指由 *** 房產(chǎn)管理部門直接管理的公房租賃，后者指機(jī)關(guān)事業(yè)單位、社會(huì)團(tuán)體、國(guó)有企業(yè)單位自行管理的公房租賃。在這些因素中，房屋租賃占很大比例。

哈爾濱公產(chǎn)房動(dòng)遷與私產(chǎn)房動(dòng)遷有什么區(qū)別呢?謝謝!

國(guó)有公房、自有公房及其附屬物的管理人實(shí)際上已經(jīng)根據(jù)法律的授權(quán)成為了房屋的所有人，和私房所有人一樣是無(wú)差別的民事主體。

不一樣。公產(chǎn)房在住宅未出售之前，住宅的產(chǎn)權(quán)歸國(guó)家所有。私產(chǎn)房的所有權(quán)歸個(gè)人所有。如果是公產(chǎn)房， 拆遷補(bǔ)償 金要給房屋的產(chǎn)權(quán)人一部分。私房的產(chǎn)權(quán)是個(gè)人的，拆遷補(bǔ)償款會(huì)全部給個(gè)人。

區(qū)別是公房承租的，要先賣給承租人，價(jià)格當(dāng)然是非常低的優(yōu)惠價(jià)。變成私產(chǎn)后和其它私產(chǎn)的待遇一樣。

公房，房子還是企業(yè)或 *** 的，補(bǔ)償是給她們的不是給住戶的。私房產(chǎn)權(quán)，因?yàn)榉孔邮莻€(gè)人的，所以補(bǔ)償是給個(gè)人的。

公產(chǎn)房與私產(chǎn)房的最大區(qū)別在于產(chǎn)權(quán)，公產(chǎn)房沒(méi)有產(chǎn)權(quán)人，業(yè)主只有承租權(quán)，沒(méi)有轉(zhuǎn)讓權(quán)，所以公產(chǎn)房不是想賣給誰(shuí)就能賣給誰(shuí)，也無(wú)法繼承或辦理婚前公證。

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