老鐵們，大家好，相信還有很多朋友對于北京環(huán)保補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)和北京直管公房房屋騰退補(bǔ)償條件的相關(guān)問題不太懂，沒關(guān)系，今天就由我來為大家分享分享北京環(huán)保補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)以及北京直管公房房屋騰退補(bǔ)償條件的問題，文章篇幅可能偏長，希望可以幫助到大家，下面一起來看看吧！

本文目錄

1. 化工企業(yè)因拆遷關(guān)停，有哪些補(bǔ)償
2. 公房騰退戶口補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)
3. 北京直管公房房屋騰退補(bǔ)償條件
4. 北京市東城區(qū)騰退2021騰退辦法
5. 2021年東城騰退補(bǔ)償條件

化工企業(yè)因拆遷關(guān)停，有哪些補(bǔ)償

謝邀

關(guān)停化工企業(yè)的手段及 *** 注意要點(diǎn)

前言：北京吳少博律師事務(wù)所-專注于企業(yè)環(huán)保關(guān)停 *** 。本文為北京吳少博律師事務(wù)所吳少博律師原創(chuàng)文章，禁止用于商業(yè)用途，第三方轉(zhuǎn)載請注明出處，案件委托，案件咨詢，可登錄我所官網(wǎng)預(yù)約咨詢。

行政機(jī)關(guān)關(guān)停企業(yè)的手段有哪些？企業(yè)在進(jìn)行 *** 的時候要注意哪些問題？今天向各位提出。首先來說一下行政機(jī)關(guān)關(guān)停企業(yè)的手段，現(xiàn)在在實(shí)務(wù)當(dāng)中有哪些？其實(shí)可能會分為五種，從概念上分為五種，我們可以一種一種來說。

常見關(guān)停手段

第一種，就是行政許可的撤回，或者說叫到期。舉個很簡單的例子，排污許可證到期了以后，按照排污許可證管理辦法，到期之前30日要向主管行政機(jī)關(guān)要求延期，那么主管機(jī)關(guān)可能會以不續(xù)期來達(dá)到讓你的生產(chǎn)無法完成一種合法經(jīng)營的狀態(tài)，其實(shí)就是一種變相的關(guān)停。但這種變相的關(guān)系所體現(xiàn)出來的特點(diǎn)是什么？不是一種主動行為，而是一種被動行為，你的排污許可證已經(jīng)要馬上到期，那么你按照排污許可證管理辦法的要求請求續(xù)期，但是行政機(jī)關(guān)不予申請，那么你在到期了以后，你再進(jìn)行生產(chǎn)經(jīng)營，就是一種違法生產(chǎn)。所以說這就是變相來達(dá)到一個關(guān)停。

第二種，就我們常見處罰性關(guān)停。你比如講在某個角度，或者說某個法律規(guī)定，完善不了，那么這個時候就要進(jìn)行處罰，就按照《行政處罰法》的規(guī)定來進(jìn)行關(guān)停。那么《行政處罰法》當(dāng)中是程序，實(shí)體上你可能不滿足環(huán)保的要求，甚至不滿足生產(chǎn)經(jīng)營的要求，就是工商的要求，那么可以主動處罰的方式實(shí)現(xiàn)關(guān)停。

第三種，我總結(jié)成一種強(qiáng)制性行為關(guān)系，我們在實(shí)務(wù)當(dāng)中最常見的電箱上貼了封條，門口貼個封條，把水電斷掉，這就采取一種強(qiáng)制性行為，來達(dá)到讓你無法生產(chǎn)經(jīng)營的目的，那么第二種和第三種都是采取主動性的方式，第一種其實(shí)是一種動力。

第四種，就是行政命令式問題，其實(shí)這種關(guān)系是一種合法關(guān)系。我因?yàn)楫a(chǎn)能淘汰的原因，因?yàn)樵诙壦吹乩锩妫驗(yàn)樵谧匀槐Ｗo(hù)區(qū)等等，直接與縣區(qū)人民 *** 作出一個行政命令，就是關(guān)閉關(guān)停決定，這是一種最合法的關(guān)停方式。這也是法律當(dāng)中可以做出來的。

第五種，就是把你列到了產(chǎn)能淘汰或者說環(huán)境整治的名單當(dāng)中。由于你在這個名單當(dāng)中，所以說你就不能再繼續(xù)生產(chǎn)經(jīng)營。你比如講現(xiàn)在在做這種環(huán)境整治的時候，再去做這種二級水源地保護(hù)的時候，對不對？那么把一些企業(yè)諸如化工企業(yè)，煤炭企業(yè)列入到一個序列當(dāng)中，直接拿著這個名單來找你，說你不能再生產(chǎn)經(jīng)營。那么這個時候也是達(dá)到一種關(guān)系的目的。在實(shí)務(wù)當(dāng)中你可以去看很多這種方式。

第六種，我把它總結(jié)為一種變相的方式，就是剝奪你的生產(chǎn)資料習(xí)慣。生產(chǎn)資料，一個是主要生產(chǎn)資料，主要生產(chǎn)資料什么？土地、房屋。給你的房屋認(rèn)定成為違建，給你的土地，說你非法占地，說你改變了土地利用性質(zhì)，本身是倉儲用地你現(xiàn)在改變成了工礦等等，就等于剝奪你主要生產(chǎn)資料，讓你達(dá)到無法生產(chǎn)經(jīng)營。注意這是一個變相性方式，不是一個直接主觀的方式，是變相的剝奪了你賴以生存必須需要的生產(chǎn)資料。在實(shí)務(wù)當(dāng)中你可以總結(jié)，這六種關(guān)系是出現(xiàn)頻次最多的。各位可以在失誤當(dāng)中看看屬于哪一類？你可以往上靠。

常見的 *** 要點(diǎn)

那么從前期 *** 的要點(diǎn)上，我們應(yīng)該注意些什么？我們要談這個問題不能簡單從法律上看，因?yàn)檎魇詹疬w關(guān)停企業(yè)原則上都是社會性的，不能簡單從法律認(rèn)識，是概念、社會框架的問題。

第一，我總結(jié)的就是與行政機(jī)關(guān)進(jìn)行溝通交流，那么溝通交流可能達(dá)不到你的目的，并不是說簡單的溝通，交流完了以后，那么他就不關(guān)了，他就不拆了，可能達(dá)不到。但是你在溝通的過程當(dāng)中，會不會制造整改？我所謂的制造不是去編造，就原有不能產(chǎn)生的證據(jù)由于你跟他溝通形成了會議紀(jì)要，形成了錄音，形成了一些來往的文件。會不會就你在關(guān)停 *** 的時候，給你制造相關(guān)的證據(jù)？那么制造完了以后，你就要留取，對不對？他給你他交代你，他口述給你，那么就要留存，這一切都是為了到時候如果溝通不好，談不好，就經(jīng)過司法途徑解決這個問題，沒有證據(jù)你拿什么來打官司？

第二，按照法定程序申請補(bǔ)償資金。那么在實(shí)務(wù)當(dāng)中有很多情況，有的在產(chǎn)能淘汰的時候，上級就撥付了自己，但是地方進(jìn)行了扣留，截取，不給。我上周就碰見一個按照產(chǎn)能淘汰的標(biāo)準(zhǔn)，它幾萬噸的煤炭企業(yè)，原則上一個補(bǔ)償120萬，地方只給了30萬，其實(shí)就那90萬就是地方截留，這是第一個。第二個按照法定程序，如果你是個合法經(jīng)營企業(yè)，你首先要做的面臨關(guān)停的時候，首先要做是向主管機(jī)關(guān)，或者說當(dāng)?shù)厝嗣?*** 來申請行政補(bǔ)償，這是個法定程序。不管他有沒有政策性補(bǔ)償資金，你都應(yīng)該做申請行政補(bǔ)償?shù)男袨椤Ｒ驗(yàn)樗o你關(guān)停了以后，作為你必須采取一個向行政機(jī)關(guān)來要求補(bǔ)償?shù)闹鲃有孕袨椋缓笥尚姓C(jī)關(guān)作出補(bǔ)償或者不予補(bǔ)償。所以說在這一塊。

第三，補(bǔ)足企業(yè)手續(xù)的短板。要讓我說的話就是知道短板在哪？問題在哪？你比如講我這個企業(yè)有些手續(xù)，有些環(huán)評，有些安全，有些排污等等，各方面你不達(dá)標(biāo)、確實(shí)不到位的情況，那么一旦遇到貫徹這種情況必須及時的補(bǔ)足。自己在合法手續(xù)上短板當(dāng)然有的能補(bǔ)有的不能。說句通俗話能補(bǔ)的補(bǔ)，不能補(bǔ)的沒有辦法。對吧？如果不能補(bǔ)的，也必須把這個責(zé)任進(jìn)行轉(zhuǎn)移。我還要舉到排污許可證的問，那么排污許可證在30日之前到期，30日之前你如果不主動申請，又過期了，對不起，這個責(zé)任就不是人家行政機(jī)關(guān)的，是你的。但你只要30日之前申請了要求續(xù)期，他不給答復(fù)也好，不予批準(zhǔn)也好，短板的主體責(zé)任就轉(zhuǎn)移到他身上。所以說補(bǔ)足手續(xù)短板就是為了轉(zhuǎn)移違法狀態(tài)的責(zé)任，

第四，為法官提手段，積極進(jìn)行司法確認(rèn)，責(zé)任到主體。你比如講，他采取一種強(qiáng)制性關(guān)停手段，那么你現(xiàn)在必須第一步先確認(rèn)這種強(qiáng)制性關(guān)系手段是個錯誤行為，是個違法行為。那么這個時候，你下一步再申請補(bǔ)償也好，打行政賠償也好，就有了司法確認(rèn)基礎(chǔ)。如果你沒有確認(rèn)是個違法狀態(tài)，或者說是違法事實(shí)，那么對不起，你下一步要落實(shí)補(bǔ)償?shù)臅r候，無從談起。所以這就是我說的就其違法的關(guān)停手段行為文件，納入到司法確認(rèn)程序。

第五，要及時運(yùn)用舉報監(jiān)督等手段施壓，并留取相關(guān)證據(jù)。因?yàn)槟阕鳛橐粋€被關(guān)停人，如果簡單地把自己放在一個行政相對人的位置上，那么你的權(quán)利的通道是比較窄的。因?yàn)槟阒挥袑λ年P(guān)停行為，他主動做出這個行為進(jìn)行質(zhì)疑。反過來，如果你再運(yùn)用一些它整個關(guān)停這一片，這一區(qū)域當(dāng)中出現(xiàn)的一些問題，你比如講審計(jì)的問題，資金撥付的問題，能夠緊緊抓住它整個行為當(dāng)中的某個關(guān)鍵點(diǎn)和問題，采取舉報或者其他的監(jiān)督手段，那么對他來講也會形成一定的壓力。形成壓力以后，往往就會暴露出他的弱點(diǎn)，來掌握他的證據(jù)，這些目的到最后，我講這些最后都要運(yùn)用到司法確認(rèn)程序當(dāng)中。

公房騰退戶口補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)：補(bǔ)償方單價約9.8萬元/平方米，具體的補(bǔ)償范圍按房本證載面積×1.33計(jì)算，除此之外還可以選擇官方在豐臺區(qū)南苑的合順家園、房山區(qū)閻村鎮(zhèn)金林嘉苑等地提供的共有產(chǎn)權(quán)房。

北京東城平房騰退補(bǔ)償政策：

補(bǔ)償辦法：申請式退租將采取貨幣補(bǔ)償方式。

補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)：為房屋市場價值總額扣除房屋重置成新價款。根據(jù)此前的評估，菜市口西片的標(biāo)準(zhǔn)房屋市場價格為96319元/建筑平方米，標(biāo)準(zhǔn)房屋重置成新價格為1732元/建筑平方米。

北京直管公房房屋騰退補(bǔ)償條件

北京市 *** 辦公廳下發(fā)的《關(guān)于加強(qiáng)直管公房管理的意見》中提出：鼓勵承租人自愿交回直管公房使用權(quán)，承租人申請交回直管公租房使用權(quán)并經(jīng)營管理單位收回的，1、經(jīng)營管理單位適當(dāng)給予承租人貨幣補(bǔ)償。

2、可以申請購買區(qū) *** 提供的共有產(chǎn)權(quán)房或承租公租房，與以往的市場開發(fā)模式相比，實(shí)施主題由企業(yè)變成了 *** 或受其委托的單位，與住房保障政策有效對接，自愿疼退的領(lǐng)取補(bǔ)償后，可申請 *** 提供的總有產(chǎn)權(quán)房源和公租房房源，符合條件的還可以優(yōu)先配售配租。

北京市東城區(qū)騰退2021騰退辦法

您反映的問題，東城區(qū)住建委已了解。2021年4月12日，經(jīng)東城區(qū)住建委征收補(bǔ)償科張同志核實(shí)情況后答復(fù)如下：

一是目前我區(qū)受制于財(cái)政資金的限制，主要針對建設(shè)年代較早、墻體為空斗墻、危險等級較高的簡易樓開展騰退。鑒于全區(qū)簡易樓尚存200余棟，資金需求量較大，需逐年安排騰退計(jì)劃。夕照寺西里3號樓目前沒有騰退改造計(jì)劃；

二是房屋安全管理問題歸產(chǎn)權(quán)單位負(fù)責(zé)，樓體如有安全隱患，可直接向其反映，排除安全隱患；

三是有關(guān)騰退問題可致電我單位進(jìn)行溝通咨詢（64047711-6530）。2021年4月12日，東城區(qū)住建委征收補(bǔ)償科張同志電話答復(fù)您以上情況。

2021年東城騰退補(bǔ)償條件

1．房屋騰退補(bǔ)償計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)（1）房屋騰退貨幣補(bǔ)償＝合法擁有房產(chǎn)評估價格＋房屋裝修裝飾商定補(bǔ)償金額（或經(jīng)評估確定的房屋裝修裝飾補(bǔ)償金額）

（2）房屋拆遷補(bǔ)償差價＝合法擁有房產(chǎn)評估價格＋房屋裝修裝飾商定補(bǔ)償金額或經(jīng)評估確定的房屋裝修裝飾補(bǔ)償金額）－被騰退人獲得調(diào)換產(chǎn)權(quán)的房屋的評估價格2．房屋騰退安置費(fèi)計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)（被騰退人或承租人）房屋拆遷安置費(fèi)＝搬遷補(bǔ)助費(fèi)＋沒有提供周轉(zhuǎn)房情況下的臨時安置補(bǔ)助費(fèi)＋超過過渡期限的臨時安置補(bǔ)助費(fèi)＋非住宅房屋因停產(chǎn)、停業(yè)造成的損失賠償費(fèi)。

文章到此結(jié)束，如果本次分享的北京環(huán)保補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)和北京直管公房房屋騰退補(bǔ)償條件的問題解決了您的問題，那么我們由衷的感到高興！