朝陽市作為中國的一個(gè)發(fā)展迅速的城市，房地產(chǎn)市場也在不斷的發(fā)展壯大。隨著城市建設(shè)的不斷推進(jìn)，房屋拆遷也成為了一個(gè)必然的趨勢。在此背景下，朝陽市制定了一系列的房屋拆遷補(bǔ)償規(guī)定，并規(guī)定了詳細(xì)的流程。本文將為大家詳細(xì)解析朝陽市房屋拆遷補(bǔ)償規(guī)定及流程。

一、朝陽市房屋拆遷補(bǔ)償規(guī)定

1.補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

按照朝陽市相關(guān)規(guī)定，房屋拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是按照房屋所在地段、房屋面積、房屋年限等因素綜合考慮的。具體的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)如下

（1）房屋補(bǔ)償費(fèi)根據(jù)房屋所在地段、房屋面積、房屋年限等因素綜合計(jì)算，由拆遷單位向拆遷戶支付的費(fèi)用。

（2）過渡費(fèi)由拆遷單位向拆遷戶支付的過渡期間生活費(fèi)用。

（3）搬遷補(bǔ)助費(fèi)由拆遷單位向拆遷戶支付的搬遷費(fèi)用。

（4）臨時(shí)安置費(fèi)由拆遷單位向拆遷戶支付的臨時(shí)安置費(fèi)用。

2.補(bǔ)償范圍

房屋拆遷補(bǔ)償范圍包括以下幾個(gè)方面

（1）房屋本體補(bǔ)償指被拆遷房屋的主體部分，包括房屋結(jié)構(gòu)、墻體、屋頂?shù)取?/p>

（2）附屬設(shè)施補(bǔ)償指被拆遷房屋的附屬設(shè)施，包括水電氣、門窗、衛(wèi)生間、廚房等。

（3）室內(nèi)裝修補(bǔ)償指被拆遷房屋的室內(nèi)裝修，包括地面、墻面、天花板、門窗、廚衛(wèi)設(shè)施等。

（4）其他補(bǔ)償指被拆遷房屋的其他補(bǔ)償，包括臨時(shí)安置費(fèi)、過渡費(fèi)、搬遷補(bǔ)助費(fèi)等。

二、朝陽市房屋拆遷補(bǔ)償流程

1.拆遷準(zhǔn)備階段

（1）征收通知書拆遷單位會向被征收人發(fā)放征收通知書，告知被征收人的權(quán)利和義務(wù)。

（2）評估評估拆遷單位會對被征收房屋進(jìn)行評估，評估結(jié)果作為補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)的重要依據(jù)。

2.拆遷協(xié)商階段

（1）補(bǔ)償協(xié)商拆遷單位會與被征收人進(jìn)行補(bǔ)償協(xié)商，協(xié)商達(dá)成一致后簽訂《拆遷協(xié)議書》。

（2）公示公告簽訂《拆遷協(xié)議書》后，拆遷單位會在公示欄上公示拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)和相關(guān)信息。

3.拆遷實(shí)施階段

（1）拆遷安置拆遷單位會對被征收房屋進(jìn)行拆除，同時(shí)對拆遷戶進(jìn)行安置。

（2）補(bǔ)償支付拆遷單位會對拆遷戶進(jìn)行補(bǔ)償支付，包括房屋補(bǔ)償費(fèi)、過渡費(fèi)、搬遷補(bǔ)助費(fèi)等。

4.驗(yàn)收交接階段

（1）房屋交接拆遷單位會進(jìn)行房屋交接，確認(rèn)拆遷戶已經(jīng)拆除房屋并交還拆遷單位。

（2）驗(yàn)收確認(rèn)拆遷單位會對拆遷戶的房屋進(jìn)行驗(yàn)收確認(rèn)，確認(rèn)拆遷戶已經(jīng)按照協(xié)議完成拆遷。

朝陽市房屋拆遷補(bǔ)償規(guī)定及流程，為拆遷戶提供了保障，同時(shí)也為拆遷單位提供了操作的依據(jù)。在拆遷過程中，拆遷單位和拆遷戶需要相互配合，共同完成拆遷任務(wù)。