本篇文章給大家談?wù)勔靶U拆遷如何申訴？，以及拆遷有貓膩怎么舉報?對應(yīng)的知識點，希望對各位有所幫助，不要忘了收藏本站喔。

本文目錄一覽

• 1、被拆遷談判技巧_需要的注意事項
• 2、國務(wù)院《關(guān)于進(jìn)一步嚴(yán)格征地拆遷管理工作切實維護(hù)群眾合法權(quán)益的緊急...
• 3、房屋拆遷,現(xiàn)在強(qiáng)拆,走法律程序,該怎么辦?
• 4、強(qiáng)拆怎么辦

被拆遷談判技巧_需要的注意事項

1、如果被拆遷人的合法要求(如要求產(chǎn)權(quán)調(diào)換)被拒絕，被拆遷人應(yīng)依法提出合理主張、耐心與其洽商，說話要和氣，切不可激化矛盾，更不可說沒有多少錢我不搬家這類的話。

2、知己知彼，做好心理預(yù)期。對拆遷的進(jìn)行要有了解、掌握。具體包括拆遷的期限、施工工期、拆遷進(jìn)度、談判進(jìn)程、同等條件下的拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，這些拆遷事項都要有所了解。找準(zhǔn)負(fù)責(zé)人，提高談判效率。

3、找準(zhǔn)目標(biāo)，合理定位 這是談判的最基礎(chǔ)工作，恰又是難度最大的一件事，要求過高，脫離實際，必將適得其反；要求過低，擔(dān)心吃虧還被別人笑。

4、\r\n \r\n \r\n\r\n做好心理建設(shè)\r\n \r\n\r\n在談判時要做好心理建設(shè)，不要看對方嚴(yán)肅、恐怖就被嚇到，而是要將自己擺在平等的對立面上，合理的向?qū)Ψ教岢鲎约旱脑V求。

5、拆遷談判技巧二十條如下：知己知彼，百戰(zhàn)不殆。這是拆遷協(xié)商談判前的準(zhǔn)備工作；少說多聽，不要輕易亮底。征收方第一次來上門談判，其實也是來摸你的底的，探探你的情況和心理預(yù)期；跟有決定權(quán)的人談判。

國務(wù)院《關(guān)于進(jìn)一步嚴(yán)格征地拆遷管理工作切實維護(hù)群眾合法權(quán)益的緊急...

1、據(jù)法制晚報，日前，國務(wù)院辦公廳下發(fā)《關(guān)于進(jìn)一步嚴(yán)格征地拆遷管理工作切實維護(hù)群眾合法權(quán)益的緊急通知》。通知要求尚未按照有關(guān)規(guī)定公布新的征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)的省區(qū)市，必須于2010年6月底前公布實施。

2、接受了國務(wù)院各督察組的調(diào)查，內(nèi)容主要為今年1月國務(wù)院公布施行的《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》和《國務(wù)院辦公廳關(guān)于進(jìn)一步嚴(yán)格征地拆遷管理工作切實維護(hù)群眾合法權(quán)益的緊急通知》等征地拆遷制度規(guī)定實行情況。

3、通知要求各地區(qū)、各有關(guān)部門要認(rèn)真貫徹《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》和《國務(wù)院辦公廳關(guān)于進(jìn)一步嚴(yán)格征地拆遷管理工作切實維護(hù)群眾合法權(quán)益的緊急通知》等規(guī)定，堅決制止違法強(qiáng)制拆遷、暴力拆遷。

4、遇到房屋拆遷的時候，公攤面積算不算補(bǔ)償？該如何計算補(bǔ)償？因公攤面積標(biāo)準(zhǔn)不一，管理混亂，缺乏明確的法律規(guī)范，不僅讓購房者支付更多的購房款、物業(yè)費和取暖費。

5、第法院有時候也不一定好使、因為有很大的保護(hù)傘、保護(hù)著他們，所以你還要讓大伙都知道，最好是全中國人都知道，關(guān)注的多了，保護(hù)傘就沒了。野蠻拆遷、無證拆遷最有利的方式，你就是要熟讀《城市房屋拆遷管理條例》。

6、在現(xiàn)實當(dāng)中補(bǔ)償內(nèi)容可能超出上面的列舉的內(nèi)容，但無論是其中的一項兩項或者更多項，都有一個共同點，那就是補(bǔ)償不合理，最終得到的補(bǔ)償遠(yuǎn)遠(yuǎn)低于拆遷之前的生活水平。

房屋拆遷,現(xiàn)在強(qiáng)拆,走法律程序,該怎么辦?

掌握強(qiáng)拆證據(jù)， 向公安報警。在房屋拆遷過程中，被拆還人遇到了威脅、毆打等暴力手段的，被拆遷人對保利行為掌握相關(guān)證據(jù)后，向公安報警。

對于違法強(qiáng)拆行為，可以從行政和刑事兩個方面進(jìn)行追責(zé)。行政追責(zé)包括行政處罰和行政賠償。

尋求法律援助：如果您需要法律援助，您可以尋求當(dāng)?shù)芈蓭煹膸椭Ｂ蓭熆梢詭椭私庾约旱臋?quán)利和義務(wù)，并幫助您制定法律策略。

強(qiáng)拆怎么辦

1、遇到暴力強(qiáng)拆的情況，當(dāng)事人可以向基層組織申請調(diào)解，可以向法院進(jìn)行起訴。強(qiáng)制拆遷對拆遷主體和要求都是有嚴(yán)格規(guī)定的，違法強(qiáng)制拆遷侵害了被拆遷人的合法權(quán)益，同時也違反了治安管理條例的相關(guān)規(guī)定。

2、如果業(yè)主覺得自己的法律權(quán)益在強(qiáng)拆行為中受到了侵害，應(yīng)當(dāng)及時撥打報警電話并向當(dāng)?shù)?*** 領(lǐng)導(dǎo)或者相關(guān)部門進(jìn)行投訴和舉報。同時，可以尋求專業(yè)機(jī)構(gòu)的幫助，比如房屋中介、律師事務(wù)所等，以協(xié)助自己維護(hù)權(quán)益并解決糾紛。

3、違法建筑被強(qiáng)拆怎么辦 違法建筑被強(qiáng)拆屬于違法行為，可以提起行政訴訟申請法院確認(rèn)違法，雖然不能就違法建筑本身主張賠償損失但是可以主張因為強(qiáng)拆造成的建筑內(nèi)的財產(chǎn)損失，例如：洗衣機(jī)、衣服、電視機(jī)等損失。

4、房子在不知情的情況下被強(qiáng)拆的，當(dāng)事人可以通過向法院提出行政復(fù)議或者提起行政訴訟的方式來合理 *** ，根據(jù)法律規(guī)定，強(qiáng)制拆遷需要有一定的審批手續(xù)，只有司法強(qiáng)制拆遷才是合法的情況。

5、在適當(dāng)時機(jī)向法院提出行政不作為的行政復(fù)議或行政訴訟。訴訟不是目的是手段，通過訴訟的方式推動糾紛的解決，取得合理的補(bǔ)償。在農(nóng)村房屋被強(qiáng)拆解決的時候有專業(yè)人士幫忙的話，在拿維護(hù)個人利益上面將會更加有利。

6、第一時間撥打報警，最好多報幾次，撥打報警電話時手機(jī)要錄音，不管警察來不來，有沒有用都要報警。選取安全位置對強(qiáng)拆現(xiàn)場進(jìn)行攝影攝像取證，為后邊 *** 收集好證據(jù)，注意一定要錄到強(qiáng)拆指揮者的畫面。

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