本篇文章給大家談?wù)劜疬w涉及的稅費(fèi)怎么算？，以及對(duì)應(yīng)的知識(shí)點(diǎn)，希望對(duì)各位有所幫助，不要忘了收藏本站喔。

本文目錄一覽

• 1、拆遷補(bǔ)償款如何納稅
• 2、拆遷產(chǎn)權(quán)置換房屋契稅怎么算
• 3、企業(yè)拆遷補(bǔ)償款3000萬(wàn)要交多少稅
• 4、廣州市征地拆遷款的稅費(fèi)怎么算
• 5、拆遷補(bǔ)償稅收政策有哪些

拆遷補(bǔ)償款如何納稅

1、被拆遷單位和個(gè)人取得 *** 財(cái)政部門支付的房屋(或土地)拆遷補(bǔ)償費(fèi)及其他補(bǔ)助費(fèi)，暫免征收營(yíng)業(yè)稅。 被拆遷個(gè)人因自用普通住房拆遷，所取得的補(bǔ)償費(fèi)或拆遷過(guò)程中發(fā)生的房屋等面積產(chǎn)權(quán)調(diào)換，暫免征收營(yíng)業(yè)稅。

2、拆遷補(bǔ)償費(fèi)如何納稅 根據(jù)《財(cái)政部國(guó)家稅務(wù)總局關(guān)于城鎮(zhèn)房屋拆遷有關(guān)稅收政策的通知》規(guī)定：“對(duì)被拆遷人按照國(guó)家有關(guān)城鎮(zhèn)房屋拆遷管理辦法規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)取得的拆遷補(bǔ)償款，免征個(gè)人所得稅。

3、法律主觀：被拆遷企業(yè)取得的 拆遷補(bǔ)償費(fèi) ，包括：土地補(bǔ)償和房屋補(bǔ)償，屬于增值稅征稅范圍，依據(jù)《 發(fā)票管理辦法 》屬于開(kāi)具發(fā)票范圍。拆遷企業(yè)應(yīng)以發(fā)票作為稅前扣除憑證。

4、另一種情況是搬遷后不重置，則搬遷補(bǔ)償收入需計(jì)征所得稅，具體處理是：(搬遷補(bǔ)償收入固定資產(chǎn)變賣收入—固定資產(chǎn)折余價(jià)值—處置費(fèi)用)的余額計(jì)入當(dāng)期應(yīng)納稅所得額，計(jì)征企業(yè)所得稅。

5、資產(chǎn)增加計(jì)入借方核算，同時(shí)會(huì)導(dǎo)致?tīng)I(yíng)業(yè)外收入增加，營(yíng)業(yè)外收入增加計(jì)入貸方核算。公司收到的拆遷賠償款賬務(wù)處理是，借：銀行存款，貸：營(yíng)業(yè)外收入。公司收到的拆遷賠償款需要計(jì)入利潤(rùn)總額申報(bào)繳納企業(yè)所得稅。

拆遷產(chǎn)權(quán)置換房屋契稅怎么算

1、法律主觀：房屋 拆遷 產(chǎn)權(quán)置換需要繳稅，主要是 契稅 、交易費(fèi)、貼花、產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)。法律規(guī)定 土地使用權(quán) 交換、房屋交換，交換價(jià)格不相等的，由多交付貨幣、實(shí)物、無(wú)形資產(chǎn)或者其他經(jīng)濟(jì)利益的一方繳納稅款。

2、法律主觀：拆遷戶房屋契稅按超出拆遷補(bǔ)償補(bǔ)償差額的部分3％至5％稅率計(jì)算。原老房子通過(guò)搬遷換新房子，新房?jī)r(jià)等于拆遷補(bǔ)償部分免征契稅，只對(duì)高于拆遷補(bǔ)償部分征收契稅。

3、按照國(guó)家規(guī)定的購(gòu)買第二套房、契稅不享受優(yōu)惠政策，契稅稅率按照房?jī)r(jià)的3％繳納。對(duì)首次購(gòu)普通住房征收契稅的標(biāo)準(zhǔn)：90平方內(nèi)1％、90平方～144平內(nèi)1．5％，非首次購(gòu)房或超過(guò)144平按3％繳納，非普通住房按3％繳納。

4、契稅稅率按照4%征收。購(gòu)買非普通住房、二套及以上住房，以及商業(yè)投資性房產(chǎn)(商鋪、辦公寫(xiě)字樓、商務(wù)公寓等，均按照4%的稅率征稅。

5、法律主觀：拆遷安置房契稅新政策是：（1）首套拆遷安置房，房屋面積小于或等于90平方米時(shí)，契稅稅率為1%。房屋面積大于90平方米時(shí)，契稅稅率為5%；（2）二套拆遷安置房，房屋面積小于或等于90平方米時(shí)，契稅稅率為1%。

企業(yè)拆遷補(bǔ)償款3000萬(wàn)要交多少稅

1、搬遷收入：3000+300=3300萬(wàn)元 搬遷支出：600+1900=2500萬(wàn)元 搬遷所得：3300-2500=800萬(wàn)元 應(yīng)稅所得額：800-200=600萬(wàn)元 應(yīng)繳企業(yè)所得稅：600×25%=150萬(wàn)元 即：該公司2022年需要繳納企業(yè)所得稅為150萬(wàn)元。

2、法律主觀：企業(yè)拆遷獲得的補(bǔ)償款需要繳稅嗎 不需要繳稅，不在國(guó)家稅務(wù)總局確定的征稅范圍之內(nèi)。

3、按照《財(cái)政部、國(guó)家稅務(wù)總局關(guān)于城鎮(zhèn)房屋拆遷有關(guān)稅收政策的通知》(財(cái)稅〔2005〕45)規(guī)定，對(duì)被拆遷人按照國(guó)家有關(guān)城鎮(zhèn)房屋拆遷管理辦法的標(biāo)準(zhǔn)取得的拆遷補(bǔ)償款，免繳個(gè)人所得稅。

4、應(yīng)將上述搬遷補(bǔ)償費(fèi)收入加各類拆遷固定資產(chǎn)的變賣收入減除各類拆遷固定資產(chǎn)的折余價(jià)值及處置費(fèi)用后的余額，計(jì)入企業(yè)當(dāng)期應(yīng)納稅所得額，計(jì)算繳納企業(yè)所得稅。

廣州市征地拆遷款的稅費(fèi)怎么算

1、具體來(lái)說(shuō)，拆遷款的所得稅率為20%，扣除200萬(wàn)元的基礎(chǔ)減除費(fèi)用后再計(jì)算。因此，如果您拆遷了5000萬(wàn)元的房產(chǎn)，您需要繳納的個(gè)人所得稅為（5000萬(wàn)-200萬(wàn)）*20%=960萬(wàn)。

2、取得拆遷補(bǔ)償款并不屬于以上增值稅暫行條例中規(guī)定的征收范圍。因此，我們認(rèn)為取得建筑物拆遷補(bǔ)償款也應(yīng)屬于增值稅免稅項(xiàng)目。

3、（1）土地補(bǔ)償費(fèi)：一般為該耕地被征收前三年平均年產(chǎn)值的六至十倍。（2）安置補(bǔ)助費(fèi)：一般按照需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)計(jì)算。需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)，按照被征收的耕地?cái)?shù)量除以征地前被征收單位平均每人占有耕地的數(shù)量計(jì)算。

4、應(yīng)納稅額計(jì)算公式為：應(yīng)納稅額=(計(jì)稅價(jià)格-被拆 房屋拆遷補(bǔ)償款 )×稅率。 房屋拆遷契稅優(yōu)惠政策的適用對(duì)象，包括 被拆遷房屋 的所有權(quán)人，或共有權(quán)人以及領(lǐng)取拆遷補(bǔ)償款的被拆遷公有住房的承租人。

5、拆遷款100萬(wàn)要交多少稅拆遷補(bǔ)償款免征個(gè)人所得稅，前提是按規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)取得的，超過(guò)標(biāo)準(zhǔn)的部分，則需要納稅。對(duì)于拆遷補(bǔ)償款，是無(wú)需繳納個(gè)人所得稅的，如果有關(guān)部門提出要對(duì)拆遷補(bǔ)償征個(gè)稅，我們可以以此為理由拒絕繳納。

6、拆遷補(bǔ)償款需要繳納稅款。被拆遷單位和個(gè)人因拆遷取得的房屋（或土地）拆遷補(bǔ)償費(fèi)及其他補(bǔ)助費(fèi)或補(bǔ)償安置的房屋，除下列兩種情況外，均應(yīng)征收營(yíng)業(yè)稅。

拆遷補(bǔ)償稅收政策有哪些

1、拆遷補(bǔ)償稅收政策有哪些 對(duì)于拆遷補(bǔ)償金相關(guān)的涉稅事項(xiàng)主要規(guī)定有：營(yíng)業(yè)稅 被拆遷單位和個(gè)人因拆遷取得的房屋(或土地)拆遷補(bǔ)償費(fèi)及其他補(bǔ)助費(fèi)或補(bǔ)償安置的房屋，除下列兩種情況外，均應(yīng)征收營(yíng)業(yè)稅。

2、法律主觀：拆遷補(bǔ)償款一般不需要交稅。被拆遷人按照國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)取得的拆遷補(bǔ)償款免繳個(gè)人所得稅，但因 *** 城市規(guī)劃等政策性原因，企業(yè)需要整體搬遷取得搬遷補(bǔ)償收入的，應(yīng)當(dāng)繳納企業(yè)所得稅。

3、法律主觀：拆遷補(bǔ)償款不需要納稅。《財(cái)政部、國(guó)家稅務(wù)總局關(guān)于城鎮(zhèn)房屋拆遷有關(guān)稅收政策的通知》的第一條規(guī)定：“對(duì)被拆遷人按照國(guó)家有關(guān)城鎮(zhèn)房屋拆遷管理辦法規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)取得的拆遷補(bǔ)償款，免征個(gè)人所得稅。

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