今天給各位分享拆遷分配土地的過戶程序是什么？的知識(shí)，其中也會(huì)對(duì)拆遷過戶手續(xù)進(jìn)行解釋，如果能碰巧解決你現(xiàn)在面臨的問題，別忘了關(guān)注本站，現(xiàn)在開始吧！

本文目錄一覽：

• 1、拆遷安置房過戶的手續(xù)是什么
• 2、拆遷戶房子過戶的法律規(guī)定是什么
• 3、拆遷房過戶需要什么手續(xù)
• 4、拆遷安置房過戶手續(xù)
• 5、土地證和房產(chǎn)證的區(qū)別是什么土地證過戶辦理流程及時(shí)間房屋土地證過戶...
• 6、土地房產(chǎn)過戶程序流程是怎樣的呢

拆遷安置房過戶的手續(xù)是什么

安置房過戶收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：交易手續(xù)服務(wù)費(fèi)：住宅6元/平方米(房改房、經(jīng)濟(jì)適用房、安居房減半收取：3元/平方米)，非住宅10元/平方米。買賣雙方各承擔(dān)一半。登記費(fèi)：普通二手房住宅類為80元/套，買方承擔(dān)。

先辦房產(chǎn)證：安置房過戶，房產(chǎn)所有權(quán)人即安置房的開發(fā)商，應(yīng)當(dāng)先給安置房辦理房產(chǎn)證，在安置房具有房產(chǎn)證后才可以進(jìn)行過戶。而辦理安置房房產(chǎn)證的條件是安置房居住滿5年。

需要什么手續(xù)和費(fèi)用，下面簡(jiǎn)單介紹一下。 (一)安置房過戶申辦材料： 開發(fā)商名下的房產(chǎn)證原件。 開發(fā)商的法人委托書。 拆遷前個(gè)人房產(chǎn)證原件或房產(chǎn)證注銷證明。 被安置人身份證復(fù)印件。

拆遷安置房過戶是指在滿足法律條件下，安置人員和買方經(jīng)過雙方共同協(xié)商，完成買賣合同和房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)等，完成拆遷安置房的過戶程序。

安置房過戶手續(xù)(一)辦理安置房過戶手續(xù)需要的材料開發(fā)商名下的房產(chǎn)證原件。開發(fā)商的法人委托書。拆遷前個(gè)人房產(chǎn)證原件或房產(chǎn)證注銷證明。被安置人身份證復(fù)印件。拆遷安置協(xié)議。

房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓當(dāng)事人按照規(guī)定繳納有關(guān)稅費(fèi)。由房地產(chǎn)管理部門核發(fā)過戶單。安置房過戶注意事項(xiàng)有什么安置房需要5年的時(shí)間才可以進(jìn)行過戶，過戶前還需要辦理土地證才可以擁有全部的產(chǎn)權(quán)。

拆遷戶房子過戶的法律規(guī)定是什么

法律分析：拆遷戶房子過戶的法律規(guī)定是《中華人民共和國(guó)民法典》和《城市房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓管理規(guī)定》。

法律主觀：動(dòng)遷房無房產(chǎn)證不能過戶。房產(chǎn)證是房屋所有人擁有所有權(quán)的證明，沒有房產(chǎn)證的房屋存在沒有產(chǎn)權(quán)證明的障礙，不能依法登記領(lǐng)取權(quán)屬證書以及辦理房屋過戶手續(xù)。

也就是說回遷房就是發(fā)展商征收土地時(shí)，賠給回遷民的房子，一般回遷房的售價(jià)都普遍低于商品房的售價(jià)。 憑拆遷證明和身份證簽訂購(gòu)房合同并結(jié)算房款。 按合同規(guī)定交房款并取回發(fā)票。

遵守相關(guān)規(guī)定：在過戶的過程中，需要遵守相關(guān)法律法規(guī)和政策規(guī)定，如繳納相關(guān)稅費(fèi)、辦理過戶手續(xù)等；得到買方同意：如果要將拆遷房過戶給別人，買方必須同意購(gòu)買該拆遷房，并簽署相關(guān)協(xié)議和合同。

根據(jù)規(guī)定，要拆遷的房子不能過戶的。根據(jù)《城市房屋拆遷管理?xiàng)l例》規(guī)定，拆遷范圍確定后，拆遷范圍內(nèi)的單位和個(gè)人，不得進(jìn)行新建、擴(kuò)建、改建房屋；改變房屋和土地用途；租賃房屋。

法律主觀：拆遷范圍內(nèi)房屋1年內(nèi)的時(shí)間不能過戶。拆遷方案公告后產(chǎn)生不超過一年的凍結(jié)期，凍結(jié)期內(nèi)不得對(duì)土地實(shí)施轉(zhuǎn)讓、交易、過戶等權(quán)利變動(dòng)以及其他不當(dāng)增加補(bǔ)償費(fèi)用的行為。

拆遷房過戶需要什么手續(xù)

包括填寫過戶申請(qǐng)表、繳納稅費(fèi)、辦理過戶手續(xù)等；領(lǐng)取新的產(chǎn)權(quán)證：在辦理完產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)后，領(lǐng)取新的產(chǎn)權(quán)證書并妥善保管。

開發(fā)商名下的房產(chǎn)證原件。開發(fā)商的法人委托書。拆遷前個(gè)人的房產(chǎn)證原件或者房產(chǎn)證的注銷證明。被安置人的身份證復(fù)印件。拆遷的安置協(xié)議。房屋移轉(zhuǎn)的過戶申請(qǐng)書。房屋權(quán)屬的登記申請(qǐng)書。

回遷房過戶需要新產(chǎn)權(quán)證（原、復(fù)印件）、買賣契約、老土地證原件、產(chǎn)權(quán)人身份證（原、復(fù)印件）。具體的費(fèi)用需要交納契稅、房屋增值稅和個(gè)人所得稅等。

拆遷安置房過戶手續(xù)

1、安置房過戶收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：交易手續(xù)服務(wù)費(fèi)：住宅6元/平方米(房改房、經(jīng)濟(jì)適用房、安居房減半收取：3元/平方米)，非住宅10元/平方米。買賣雙方各承擔(dān)一半。登記費(fèi)：普通二手房住宅類為80元/套，買方承擔(dān)。

2、賣房人需繳差價(jià)6%（房產(chǎn)證未滿2年）的增值稅、房產(chǎn)交易盈利部分20%的個(gè)人所得稅、交易費(fèi)，到房管局辦理過戶手續(xù)。

3、先辦房產(chǎn)證：安置房過戶，房產(chǎn)所有權(quán)人即安置房的開發(fā)商，應(yīng)當(dāng)先給安置房辦理房產(chǎn)證，在安置房具有房產(chǎn)證后才可以進(jìn)行過戶。而辦理安置房房產(chǎn)證的條件是安置房居住滿5年。

土地證和房產(chǎn)證的區(qū)別是什么土地證過戶辦理流程及時(shí)間房屋土地證過戶...

性質(zhì)不同：土地證是房子的土地使用權(quán)，而房產(chǎn)證是房子的所屬權(quán)，是房屋的身份證。權(quán)利不同：土地證是證明使用者可以使用該土地的證書，有了這個(gè)證書才能對(duì)該區(qū)域的土地進(jìn)行改造和設(shè)計(jì)，其期限一般為50年或70年。

法律客觀：土地證和房產(chǎn)證的區(qū)別：土地證是證明你擁有該塊土地使用權(quán)的證明文書；房產(chǎn)證是證明你擁有該房屋所有權(quán)的證明文書。有部分城市實(shí)施房地合一發(fā)證，即房產(chǎn)證與土地證合并頒發(fā)一張證。

土地證和房產(chǎn)證的區(qū)別：概念 （1）國(guó)有土地使用證。是有土地局出具的確認(rèn)土地使用權(quán)的憑證。（2）房屋所有權(quán)證。是由房管局出具的承認(rèn)房產(chǎn)歸屬人的憑證。性質(zhì) （1）國(guó)有土地使用證。

土地房產(chǎn)過戶程序流程是怎樣的呢

1、分別是： 簽合同。要明確約定合同的條款和違約條款，要賣方簽字；提交申請(qǐng)。到房產(chǎn)局填表及存量合同；交稅費(fèi)。申請(qǐng)材料交給房產(chǎn)局后，房產(chǎn)局會(huì)給予回執(zhí)單，按回執(zhí)單說明交稅金；房產(chǎn)過戶。

2、土地證過戶流程有哪些 新建房屋土地登記需要提交土地，以及規(guī)劃部門建房批件。買賣分宗或是繼承，還有贈(zèng)與分宗需要雙方共同到局去辦理。房屋轉(zhuǎn)讓連同土地使用權(quán)轉(zhuǎn)移，需要提交房屋買賣協(xié)議，還有房照和原土地使用證。

3、房產(chǎn)過戶流程是什么：簽訂合同買賣雙方簽訂購(gòu)房合同，但在簽合同之前要將合同中的條款和違約責(zé)任寫清楚。此外，在簽合同時(shí)，房產(chǎn)共有人最好都在場(chǎng)。

4、房產(chǎn)過戶辦理流程如下：買賣雙方進(jìn)行房產(chǎn)交易后一個(gè)月內(nèi)持房屋買賣合同和其他證件到房地產(chǎn)交易所辦理買賣過戶登記。

5、二手房土地證過戶流程是什么？簽訂土地合同。買方辦好不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證后，還要和原土地證使用者簽訂土地過戶合同。

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