今天給各位分享拆遷購房有無購買上限？的知識(shí)，其中也會(huì)對(duì)拆遷買房政策進(jìn)行解釋，如果能碰巧解決你現(xiàn)在面臨的問題，別忘了關(guān)注本站，現(xiàn)在開始吧！

本文目錄一覽

• 1、昆山戶口有三套拆遷房還可以買房嗎
• 2、拆遷房算不算名下有房產(chǎn)限購
• 3、去辦理拆遷房的房產(chǎn)證,上海市不是有2套房的購房限制嘛。
• 4、上海拆遷有3套住房,但是公積金沒貸款買過房,有買房資格嗎?

昆山戶口有三套拆遷房還可以買房嗎

只要有不動(dòng)產(chǎn)登記證，不管是拆遷房還是商品房都屬于名下已有房產(chǎn)。有了三套拆遷房，再買就屬于第四套了。

是沒有辦法再通過房屋抵押貸款形式購房的，而且有些城市對(duì)于購房的數(shù)量有一定的限制，只能購買兩套或者是三套住房，具體要看當(dāng)?shù)氐恼摺?/p>

目前還可以買，在非限購區(qū)買，但不能貸款。原則上對(duì)已有1套住房的當(dāng)?shù)貞艏用窦彝ァ⒛軌蛱峁┊?dāng)?shù)乜隙晗藜{稅證明或社會(huì)保險(xiǎn)交納證明的非當(dāng)?shù)貞艏用窦彝ィ拶?套住房。

有穩(wěn)定合法收入，有還款付息能力；借款人同意以所購房屋及其權(quán)益作為抵押物；所購二手房的產(chǎn)權(quán)清晰，符合當(dāng)?shù)?*** 規(guī)定的可進(jìn)入房地產(chǎn)上市交易流通的條件；所購房屋不在拆遷公告范圍內(nèi)；貸款銀行要求的其他條件。

法律分析：根據(jù)最新的限購限貸政策，無論是銀行還是公積金管理中心都已經(jīng)對(duì)第三套房停止發(fā)放貸款，也就是說購買第三套房不可以申請(qǐng)商業(yè)貸款同時(shí)也不能申請(qǐng)公積金貸款，所以想要購買第三套房只能全款購買。

拆遷房算不算名下有房產(chǎn)限購

動(dòng)遷房雖和商品房有所不同，但也是屬于有產(chǎn)權(quán)，有房產(chǎn)證的，房產(chǎn)交易中心也有登記房屋產(chǎn)權(quán)歸屬，故而也是名下的合法住房，計(jì)入限購套數(shù)。

上海動(dòng)遷房**不算**名下有房產(chǎn)。具體來說，如果只是與拆遷單位簽訂拆遷協(xié)議，但并未進(jìn)行實(shí)際的房屋轉(zhuǎn)移，那么房產(chǎn)仍然歸原房屋所有人。只有在辦理回遷手續(xù)時(shí)，根據(jù)最新的資料辦理房產(chǎn)證出證，才算是有房產(chǎn)。

上海動(dòng)遷安置房算限購套數(shù)，動(dòng)遷安置房有產(chǎn)權(quán)，算原有住房，如果再買一套房會(huì)受影響。

去辦理拆遷房的房產(chǎn)證,上海市不是有2套房的購房限制嘛。

1、上海動(dòng)遷安置房算限購套數(shù)，動(dòng)遷安置房有產(chǎn)權(quán)，算原有住房，如果再買一套房會(huì)受影響。

2、看您的動(dòng)遷房有沒有產(chǎn)證，拆遷安置房房產(chǎn)證和土地證如果沒有辦理，那就是首套。

3、已婚人士： (1)雙方都是滬籍，在2011年1月30日前，夫妻雙方和各自父母在上海名下有4套以上(含4套)，則無法購房。 (2)其中一方為滬籍，再買第二套房市，如果房產(chǎn)證寫非滬籍一方，則無法購買第二套房。

4、這兩套拆遷安置房若是已經(jīng)辦理房產(chǎn)證接下來再去買商品房的話那就是三套房。

5、有回遷房再買房不算二套房，回遷安置房不屬于典型的商品房，不算首套房。回遷房與商品房一樣，都有房產(chǎn)證，有房產(chǎn)證的回遷房是可以上市交易的。沒房產(chǎn)證的，回遷戶手持的是購房合同，無法上市交易。

上海拆遷有3套住房,但是公積金沒貸款買過房,有買房資格嗎?

現(xiàn)在大多數(shù)的城市所執(zhí)行的限購政策，即便是本市戶籍的家庭，也最多只能購買兩套住房，名下已經(jīng)有三套房，就不能夠再次貸款買房，除非是在一些不限購的城市購買，否則的話，再次申請(qǐng)住房按揭貸款，銀行是可以拒貸的。

有兩套拆遷房，一般不可以用住房公積金買房。早在2010年，國家有關(guān)部委就已規(guī)定，各商業(yè)銀行暫停發(fā)放第三套及以上住房貸款。

買公積金貸款主要是看有沒有用過公積金貸款和有沒有房產(chǎn)，回遷房沒有房產(chǎn)證就沒有關(guān)系，而且回遷房也是只有一套的，不影響你用公積金貸款的。

購買第三套住房不能辦理公積金貸款。（組合貸款商貸按商業(yè)銀行政策處理）3．不高于單套住房公積金貸款最高額度。

必須是購買上海城鎮(zhèn)具有所有權(quán)的自住住房。在申請(qǐng)貸款的前六個(gè)月必須連續(xù)正常繳存住房公積金。貸款人家庭目前沒有那種尚未還清的住房公積金債務(wù)。

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