本篇文章給大家談?wù)劜疬w土地起拍價(jià)是多少?，以及拆遷土地起拍價(jià)是多少錢一平方對(duì)應(yīng)的知識(shí)點(diǎn)，希望對(duì)各位有所幫助，不要忘了收藏本站喔。

本文目錄一覽

• 1、集體土地拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是什么
• 2、征地和房屋拆遷賠償準(zhǔn)則土地多少錢一畝地
• 3、拆遷房的土地出讓金怎么算
• 4、廣州拆遷房土地出讓金標(biāo)準(zhǔn)
• 5、土地征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)價(jià)格是多少

集體土地拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是什么

1、集體土地上的房屋拆遷的補(bǔ)償如下：貨幣補(bǔ)償：通過不同的法定依據(jù)由專業(yè)的評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)被拆遷房屋進(jìn)行專業(yè)的估價(jià)，生成有據(jù)可循的多遠(yuǎn)組成的補(bǔ)償金額；產(chǎn)權(quán)置換也被稱作產(chǎn)權(quán)調(diào)換，根據(jù)評(píng)估方法不同，有兩種置換方式。

2、法律主觀：拆建單位依照規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)向被拆遷房屋的所有權(quán)人或使用人支付的各種補(bǔ)償金。

3、各類具體的價(jià)格補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)這個(gè)也是由縣物價(jià)局依據(jù)當(dāng)?shù)亟?jīng)濟(jì)水平和人均收入水平等這些情況來定價(jià)。

征地和房屋拆遷賠償準(zhǔn)則土地多少錢一畝地

1、征收耕地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)旱田平均每畝補(bǔ)償3萬元。水田平均每畝補(bǔ)償9萬元。菜田平均每畝補(bǔ)償15萬元。征收基本農(nóng)田補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)旱田平均每畝補(bǔ)償8萬元。水田平均每畝補(bǔ)償9萬元。菜田平均每畝補(bǔ)償16萬元。

2、新實(shí)施的《土地管理法》第四十八條規(guī)定：“征收土地應(yīng)當(dāng)依法及時(shí)足額支付土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)，以及農(nóng)村村民住宅、其他地上附著物、青苗等的補(bǔ)償費(fèi)用，并安排被征地農(nóng)民的社會(huì)保障費(fèi)用。

3、一般情況是每畝地142000元或者120000元。征地賠償標(biāo)準(zhǔn)征收耕地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)旱田平均每畝補(bǔ)償3萬元。水田平均每畝補(bǔ)償9萬元。菜田平均每畝補(bǔ)償15萬元。征收基本農(nóng)田補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)旱田平均每畝補(bǔ)償8萬元。

拆遷房的土地出讓金怎么算

1、經(jīng)常使用的計(jì)算出讓金的方式：(1)出讓金=房屋參考價(jià)格×房產(chǎn)證上的建筑積×征收系數(shù)；(2)出讓金=基準(zhǔn)地價(jià)×分?jǐn)偼恋孛娣e×征收系數(shù)。

2、土地出讓金計(jì)算方法：有實(shí)際成交價(jià)的，且不低于所在級(jí)別基準(zhǔn)地價(jià)平均標(biāo)準(zhǔn)的按成交價(jià)不低于40%的標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算出讓金，若成交價(jià)低于基準(zhǔn)地價(jià)平均標(biāo)準(zhǔn)的，則依照全部地價(jià)40%計(jì)算。

3、其土地出讓金計(jì)算方法：土地出讓金=5670元/平方米×15平方米×10%=8505元。

4、法律分析：有實(shí)際成交價(jià)的，且不低于所在級(jí)別基準(zhǔn)地價(jià)平均標(biāo)準(zhǔn)的按成交價(jià)不低于40%的標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算出讓金，若成交價(jià)低于基準(zhǔn)地價(jià)平均標(biāo)準(zhǔn)的，則依照全部地價(jià)40%計(jì)算。

5、房改房：房改房上市需要交納土地出讓金，但是各個(gè)地方規(guī)定不同，北京市“當(dāng)年成本價(jià)×建筑面積×1%”。按照北京的成本價(jià)，就是160元/建筑平米。

6、%交納。拆遷安置房轉(zhuǎn)讓應(yīng)補(bǔ)交的土地出讓金標(biāo)準(zhǔn)由 *** 統(tǒng)一實(shí)施的拆遷安置房，按申辦轉(zhuǎn)讓手續(xù)之日的標(biāo)定地價(jià)計(jì)算，超過20萬元到50萬元的部分，按5%交納，超過50萬元到100萬元的部分，按1%交納。

廣州拆遷房土地出讓金標(biāo)準(zhǔn)

廣州土地出讓金征收標(biāo)準(zhǔn)如下：有實(shí)際成交價(jià)的，且不低于所在級(jí)別基準(zhǔn)地價(jià)平均標(biāo)準(zhǔn)的按成交價(jià)不低于40%的標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算出讓金，若成交價(jià)低于基準(zhǔn)地價(jià)平均標(biāo)準(zhǔn)的，則依照全部地價(jià)40%計(jì)算。

基準(zhǔn)地價(jià)的30%。根據(jù)廣州安置房土地出讓金標(biāo)準(zhǔn)信息得知，城中村”改造安置房交易轉(zhuǎn)讓時(shí)，按相應(yīng)用途基準(zhǔn)地價(jià)的30%計(jì)收土地出讓金。

財(cái)政部門可以為土地出讓金征收管理部門核撥并提取一定比例的土地出讓業(yè)務(wù)費(fèi)，具體比例應(yīng)以不超過繳入金庫的土地出讓金總額的2％為準(zhǔn)。

廣州市土地出讓金又可分為地面價(jià)與樓面價(jià)兩種計(jì)算方法，地面價(jià)為每平方米土地的單價(jià)，即以出讓金總額除以土地總面積；樓面價(jià)為攤到每平方米建筑面積的地價(jià)，即以出讓金總額除以規(guī)劃允許建造的總建筑面積。

其土地出讓金計(jì)算方法：土地出讓金=5670元/平方米×15平方米×10%=8505元。

按申辦轉(zhuǎn)讓手續(xù)之日的標(biāo)定地價(jià)的60%收取。被拆遷戶原土地如屬于以出讓方式取得的，或拆遷安置房按市場價(jià)購買的部分不再收取土地出讓金。

土地征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)價(jià)格是多少

土地補(bǔ)償費(fèi)。土地補(bǔ)償費(fèi)一般為該耕地被征收前三年平均年產(chǎn)值的六至十倍；土地征收的安置補(bǔ)助費(fèi)。按照需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)計(jì)算。

土地征收補(bǔ)償價(jià)格標(biāo)準(zhǔn)土地補(bǔ)償費(fèi)應(yīng)根據(jù)土地征收前三年的平均總產(chǎn)值的6-10倍來補(bǔ)償，但是補(bǔ)償超過征用前三年平均總產(chǎn)值的20倍；耕地安置補(bǔ)償價(jià)格標(biāo)準(zhǔn)耕地總數(shù)除以每人占有的耕地?cái)?shù)量=每一個(gè)農(nóng)業(yè)人口安置補(bǔ)助標(biāo)準(zhǔn)。

征地補(bǔ)償?shù)臉?biāo)準(zhǔn)如下：征收耕地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)為旱田平均每畝補(bǔ)償3萬元、水田平均每畝補(bǔ)償9萬元、菜田平均每畝補(bǔ)償15萬元。

土地征用補(bǔ)償辦法？具體補(bǔ)償費(fèi)用介紹(一)征地補(bǔ)償征收耕地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)旱田平均每畝補(bǔ)償3萬元(價(jià)格來源于網(wǎng)絡(luò)，僅供參考)。水田平均每畝補(bǔ)償9萬元(價(jià)格來源于網(wǎng)絡(luò)，僅供參考)。

并獲得相應(yīng)的貨幣補(bǔ)償，計(jì)算公式為（被拆除房屋建安重置單價(jià)結(jié)合成新十價(jià)格補(bǔ)貼）×被拆除房屋的建筑面積；被拆遷人使用新宅基地所需的費(fèi)用，由建設(shè)單位支付給被征地的村或者村民小組。

地上附著物補(bǔ)償費(fèi)土地是屬于集體的，但是地面房屋以及其它附著物是屬于農(nóng)民自己的。被征收土地上的附著物費(fèi)用的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，由省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定。

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