今天給各位分享上海商鋪維修基金繳納標(biāo)準(zhǔn)2015的知識(shí)，其中也會(huì)對(duì)上海房屋維修基金交多少進(jìn)行解釋，如果能碰巧解決你現(xiàn)在面臨的問題，別忘了關(guān)注本站，現(xiàn)在開始吧！

本文目錄一覽：

• 1、商業(yè)物業(yè)維修基金收取標(biāo)準(zhǔn)
• 2、商鋪維修基金怎么算？什么時(shí)候交
• 3、房屋公共維修基金繳費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)有哪些
• 4、商鋪公共維修基金怎么算？繳納標(biāo)準(zhǔn)是什么
• 5、上海住房維修基金基準(zhǔn)價(jià)

商業(yè)物業(yè)維修基金收取標(biāo)準(zhǔn)

法律分析：物業(yè)維修基金收取標(biāo)準(zhǔn)如下：

1、按照規(guī)定，購(gòu)房者在買房的時(shí)候要簽訂對(duì)于房屋維修基金的合同，按照買房費(fèi)用的2%到3%比例交維修基金；

2、房開收取物業(yè)維修基金，并不屬于房子的銷售收入，而是屬于小區(qū)全體業(yè)主所有；

3、各地具體收取標(biāo)準(zhǔn)有一些差別，由各地確定每平方米建筑面積交存首期住宅專項(xiàng)維修資金的數(shù)額。

法律依據(jù)：《住房共用部位共用設(shè)施設(shè)備維修基金管理辦法》

第五條 商品住房在銷售時(shí)，購(gòu)房者與售房單位應(yīng)當(dāng)簽定有關(guān)維修基金繳交約定。購(gòu)房者應(yīng)當(dāng)按購(gòu)房款2—3％的比例向售房單位繳交維修基金。售房單位代為收取的維修基金屬全體業(yè)主共同所有，不計(jì)入住宅銷售收入。

商鋪維修基金怎么算？什么時(shí)候交

對(duì)于商鋪的維修基金，我們也是需要繳納的。因?yàn)閷?duì)地商鋪?zhàn)錾獾呐笥褌儊碚f，繳納這項(xiàng)基金，也可以讓我們的商鋪生意做得更加舒適一些。所以我們也需要來進(jìn)行繳納。那么接下來我來介紹有關(guān)于商鋪維修基金怎么算？商鋪維修基金什么時(shí)候交？

對(duì)于 商鋪 的維修基金，我們也是需要繳納的。因?yàn)閷?duì)地商鋪?zhàn)錾獾呐笥褌儊碚f，繳納這項(xiàng)基金，也可以讓我們的商鋪生意做得更加舒適一些。所以我們也需要來進(jìn)行繳納。那么接下來我來介紹有關(guān)于商鋪維修基金怎么算？商鋪維修基金什么時(shí)候交？

商鋪維修基金怎么算

1、據(jù)了解一般情況下， 公共維修基金 的收取標(biāo)準(zhǔn)由各地房地產(chǎn)主管部門根據(jù)當(dāng)?shù)貙?shí)際確定，是按照 買房 人的總 購(gòu)房 款的2％～3％比例繳納，收取的公共維修基金屬于 小區(qū) 全部 業(yè)主 的共同擁有，其不計(jì)算于房屋的銷售收入。

2、那在2008年2月1日，有關(guān)部門對(duì)于公共維修基金則執(zhí)行了一項(xiàng)新的標(biāo)準(zhǔn)辦法，以前按照總房款的2％～3％交納的公共維修基金，更新為： 多層住宅 以每平米100元交納其公共維修基金； 高層 全現(xiàn)澆結(jié)構(gòu)則每平米150元交納；高層 框剪結(jié)構(gòu) 200元；根據(jù)不同的住宅建筑安裝成本其公共維修基金也就有所不同。

商鋪維修基金什么時(shí)候交

1、要什么時(shí)候交納 房屋維修基金 呢？業(yè)主應(yīng)當(dāng)在房屋 交房 前，交納房屋維修基金。首期房屋專項(xiàng)維修資金，業(yè)主可以直接存入房屋專項(xiàng)維修資金專戶，也可以委托 房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè) 代交。委托房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)代交的，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)自收到房屋維修基金之日起30日內(nèi)，將代交的房屋專項(xiàng)維修資金存入房屋專項(xiàng)維修資金專戶。

2、關(guān)于房屋維修基金繳納規(guī)定如下：業(yè)主應(yīng)當(dāng)在房屋交房前，交納房屋維修基金。首期房屋專項(xiàng)維修資金，業(yè)主可以直接存入房屋專項(xiàng)維修資金專戶，也可以委托房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)代交。委托房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)代交的，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)自收到房屋維修基金之日起30日內(nèi)，將代交的房屋專項(xiàng)維修資金存入房屋專項(xiàng)維修資金專戶。

3、根據(jù)住建部與財(cái)政部聯(lián)合印發(fā)《住房 共用部位 共用設(shè)施設(shè)備維修基金管理辦法》：

1）、商品房銷售時(shí)，購(gòu)房者與售房單位應(yīng)當(dāng)簽定有關(guān)房屋維修基金交繳約定，購(gòu)房者應(yīng)當(dāng)按購(gòu)房款2－3％的比例向售房單位交納房屋維修基金。

2）、售房單位代為收取的維修基金屬全體業(yè)主共同的，不計(jì)入住宅銷售收入。

3）、首期專項(xiàng)維修資金交存的現(xiàn)行標(biāo)準(zhǔn)為：高層（含帶電梯的多層）90元／平方米、多層（含 別墅 ）50元／平方米。

以上是我的介紹有關(guān)于商鋪維修基金怎么算？商鋪維修基金什么時(shí)候交的相關(guān)問題，對(duì)于這些問題我們應(yīng)該有了一些了解吧。商鋪的維修基金對(duì)于開商鋪的朋友們來說也是非常重要的。所以我們?cè)陂_了商鋪以后及時(shí)來進(jìn)行辦理，這樣的話會(huì)更好一些。

房屋公共維修基金繳費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)有哪些

我們?cè)谫?gòu)買了小區(qū)住房之后，是需要繳納一定的房屋公共維修基金，給我們的住房買下一份保險(xiǎn)。那么房屋公共維修基金繳費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)有哪些，以及如何申請(qǐng)使用住房公積金，各位是否了解呢?現(xiàn)在我們一起來看看吧。

一、房屋公共維修基金繳費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)有哪些

1、如果是多層房屋：購(gòu)房者應(yīng)繳成本價(jià)的2.5%，房屋出售者應(yīng)繳成本價(jià)的3%，而開發(fā)商自用或出租應(yīng)繳成本價(jià)的3%;2、如果是高層房屋，購(gòu)房者應(yīng)繳成本價(jià)的3%，房屋出售者應(yīng)繳成本價(jià)的4%，而開發(fā)商自用或出租應(yīng)繳成本價(jià)的4%。

二、如何申請(qǐng)使用住房公積金

1、首先，需要書寫一份房屋維修基金的申請(qǐng)書，在申請(qǐng)書上，備注清購(gòu)房的時(shí)間，需要維修的房屋，及使用維修基金的具體原因。

2、將寫好的申請(qǐng)書，提交至小區(qū)物業(yè)。物業(yè)工作人員會(huì)對(duì)申請(qǐng)進(jìn)行預(yù)審，同時(shí)前往需要維修的房屋進(jìn)行勘查，若審核通過，便會(huì)給申請(qǐng)者一張簽名表格。

3、在簽字表格中，需要將所在單元的所有用戶都在表格中簽字，以便同意該用戶使用住房維修基金。畢竟住房維修基金不是屬于一個(gè)人，而是屬于大家共有的。

4、將簽完字的表格交到業(yè)主委員會(huì)，讓業(yè)主委員會(huì)的主任在簽字表上簽字并蓋上印章，表示同意使用房屋維修基金。

5、最好，需要將簽好字的表格及申請(qǐng)書，上交至物業(yè)辦公室中，物業(yè)則會(huì)將材料提交至相關(guān)管理部門，接著只需要等待維修基金批下來就可以了。

關(guān)于房屋公共維修基金繳費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)有哪些，以及如何申請(qǐng)使用住房公積金，就先介紹到這里了，各位是否了解了呢?房屋維修基金是給予小區(qū)業(yè)主的生活保障，小區(qū)業(yè)主需根據(jù)相關(guān)規(guī)定繳納一定的住房維修基金哦。

商鋪公共維修基金怎么算？繳納標(biāo)準(zhǔn)是什么

購(gòu)買商鋪?zhàn)錾馐呛芏嗯笥褌儠?huì)選擇的一種方式，也是為了生活更加舒適，為了改善自己的生活條件。如果大家要購(gòu)買商鋪的話，一定要注意維修基金的交納。那么商鋪公共維修基金怎么算?繳納標(biāo)準(zhǔn)是什么?我們來看看我的相關(guān)介紹與講述吧。

購(gòu)買商鋪 做生意是很多朋友們會(huì)選擇的一種方式，也是為了生活更加舒適，為了 改善 自己的生活條件。如果大家要購(gòu)買商鋪的話，一定要注意維修基金的交納。那么商鋪 公共維修基金 怎么算?繳納標(biāo)準(zhǔn)是什么?我們來看看我的相關(guān)介紹與講述吧。

商鋪公共維修基金怎么算

1、一般情況下，公共維修基金的收取標(biāo)準(zhǔn)由各地 房地產(chǎn) 主管部門根據(jù)當(dāng)?shù)貙?shí)際確定，是按照 買房 人的總 購(gòu)房 款的2%~3%比例繳納，收取的公共維修基金屬于 小區(qū) 全部 業(yè)主 的共同擁有，其不計(jì)算于 房屋 的銷售收入。

2、在2008年2月1日，有關(guān)部門對(duì)于公共維修基金則執(zhí)行了一項(xiàng)新的標(biāo)準(zhǔn)辦法，以前按照總房款的2%~3%交納的公共維修基金，更新為： 多層住宅 以每平米100元交納其公共維修基金; 高層 全現(xiàn)澆結(jié)構(gòu)則每平米150元交納;高層 框剪結(jié)構(gòu) 200元;根據(jù)不同的住宅建筑安裝成本其公共維修基金也就有所不同。

商鋪公共維修基金繳納標(biāo)準(zhǔn)是什么

商鋪公共維修基金又稱之為專項(xiàng)維修基金，它是指小區(qū) 住宅樓 房之中的公共區(qū)域與共用設(shè)施、設(shè)備的維修之用的專用基金，是用于維修與養(yǎng)護(hù)公共部分與施、設(shè)備，其包括：住宅主體承重結(jié)構(gòu)部位、門廳、 樓梯間 、通道、戶外墻面等等。公共維修基金的收取標(biāo)準(zhǔn)是：

1、 商品住宅 ：一般為房?jī)r(jià)的2%-3%,大多地區(qū)是房?jī)r(jià)的2% ，由購(gòu)房人交。杭州市例外，按建筑 造價(jià) 的8%，由 開發(fā)商 交。

2、公有住房：除了購(gòu)房人按2%交外，公有住房出售單位還必需按房?jī)r(jià)20%交，在銷售房屋的收入中扣除。

3、非住宅，參考住宅執(zhí)行，也有按 建筑面積 交的。比如商鋪，一般為房?jī)r(jià)的2%-3%,大多地區(qū)是房?jī)r(jià)的2% ，由購(gòu)房人交。杭州市例外，按建筑造價(jià)的8%，由開發(fā)商交。

對(duì)于商鋪公共維修基金的交納一定要注意按照標(biāo)準(zhǔn)來進(jìn)行，一般是要結(jié)合房屋的房?jī)r(jià)和 居住面積 來進(jìn)行計(jì)算，具體的可以咨詢專業(yè)人士。以上就是我關(guān)于商鋪公共維修基金怎么算?繳納標(biāo)準(zhǔn)是什么?的相關(guān)介紹，希望對(duì)于大家交納商鋪公共維修基金有一定幫助。

上海住房維修基金基準(zhǔn)價(jià)

商品房銷售時(shí)，購(gòu)房者與售房單位應(yīng)當(dāng)簽定有關(guān)維修基金交繳約定，購(gòu)房者應(yīng)當(dāng)按購(gòu)房款2-3%的比例向售房單位（開發(fā)商）交納維修基金。開發(fā)商代收的維修基金屬與全體業(yè)主共同所有，不計(jì)入住宅銷售收入。

專項(xiàng)維修資金標(biāo)準(zhǔn)為：高層(含帶電梯的多層)90元/平方米、多層(含別墅)50元/平方米（各地房屋維修基金標(biāo)準(zhǔn)與經(jīng)濟(jì)水平掛鉤，具體收取標(biāo)準(zhǔn)略有出入）;

房屋維修基金=每平方米建筑面積成本價(jià)x比例x面積。

但需要注意的是維修基金的具體標(biāo)準(zhǔn)由當(dāng)?shù)胤慨a(chǎn)行政部門確定，所以維修基金比例在各地區(qū)之間都有一定的差異，建議購(gòu)房者到當(dāng)?shù)?*** 網(wǎng)站或房管局網(wǎng)站進(jìn)行查詢。

關(guān)于上海商鋪維修基金繳納標(biāo)準(zhǔn)2015和上海房屋維修基金交多少的介紹到此就結(jié)束了，不知道你從中找到你需要的信息了嗎 ？如果你還想了解更多這方面的信息，記得收藏關(guān)注本站。