本篇文章給大家談談租地拆遷后還能繼續(xù)經(jīng)營嗎？，以及租的地拆遷時怎么補償對應的知識點，希望對各位有所幫助，不要忘了收藏本站喔。

本文目錄一覽：

• 1、企業(yè)拆遷評估,企業(yè)搬遷經(jīng)營損失評估
• 2、國有土地被侵占收回后還能否繼續(xù)經(jīng)營?
• 3、拆遷房屋,既不給辦執(zhí)照,又說你無照經(jīng)營罰10萬合不合理
• 4、租地到期,恰好拆遷,地上的建筑物歸誰
• 5、租地建廠房被征收怎樣賠償
• 6、租地建廠房遇拆遷賠償歸誰所有

企業(yè)拆遷評估,企業(yè)搬遷經(jīng)營損失評估

1、．營業(yè)執(zhí)照、稅務登記證、組織機構代碼證、生產(chǎn)許可證及相關證書、企業(yè)簡介、企業(yè)發(fā)展歷程、公司股東簡介、組織結構圖、股權結構圖、公司章程、財務資料（3年審計報告及評估基準日）。

2、不同地方制定的補償標準可能會有所不同； 企業(yè)預期利潤。預期損失主要指根據(jù)往年的情況，企業(yè)可期待的利潤。被拆遷企業(yè)應當出具相關資料，計算近幾年平均利潤，以證明合理的投資收益回報，結合剩余經(jīng)營期限，計算預期利潤損失。

3、停產(chǎn)停業(yè)損失包含“必須支付”和“應當收益”兩項企業(yè)拆遷的停產(chǎn)停業(yè)損失，是指由于房屋的征收拆遷而造成企業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營活動暫停或終止，由此產(chǎn)生的損失。其中包含企業(yè)因停產(chǎn)所必須支付的各項費用，以及應當獲取的正常收益。

4、企業(yè)拆遷營業(yè)損失的計算需考慮企業(yè)的業(yè)務量、客戶資源、利潤損失以及預期利益的損失等來確定。具體的計算方式和補償數(shù)額由企業(yè)代表人與征地機關在 拆遷補償協(xié)議 中合理協(xié)商確定。

5、基本以拆遷部門指定的房地產(chǎn)評估有限公司評估價值為參考值。(二)設備設施賠償。設備設施賠償方面爭議最大。

國有土地被侵占收回后還能否繼續(xù)經(jīng)營?

1、可以出租。城鎮(zhèn)國有土地出租主要是為了改革城鎮(zhèn)國有土地使用制度，合理開發(fā)、利用、經(jīng)營土地，加強土地管理，促進城市建設和經(jīng)濟發(fā)展。

2、第三款：“任何單位和個人不得侵占、買賣或者以其他形式非法轉讓土地。土地使用權可以依法轉讓。

3、不能收回的，土地使用權取得確權后，依法受法律保護，在確權期滿后，今后不再具有繼續(xù)承包經(jīng)營的資格。 因為土地是集體的，你的戶口已經(jīng)遷出，也無權承包經(jīng)營。 如果婆家那邊有土地，也可以允許承包經(jīng)營。

4、法律依據(jù)：《中華人民共和國農(nóng)村土地承包法》第九條承包方承包土地后，享有土地承包經(jīng)營權，可以自己經(jīng)營，也可以保留土地承包權，流轉其承包地的土地經(jīng)營權，由他人經(jīng)營。

拆遷房屋,既不給辦執(zhí)照,又說你無照經(jīng)營罰10萬合不合理

不合法！只要你符合法定申請條件，“工商部門不給予辦理營業(yè)執(zhí)照”，違反國家《行政許可法》。“檢查時又以沒營業(yè)執(zhí)照為理由進行罰款”，顯然違反國家《行政處罰法》。

未取得營業(yè)執(zhí)照，就不存在經(jīng)營類型的確定，也就是說，在未申請辦理營業(yè)執(zhí)照前，這個經(jīng)營主體不存在是個體工商戶的，因為類型尚未確定，只能定性為無照經(jīng)營。

如果自家房產(chǎn)，只要有房產(chǎn)證，如租的廠房要有租賃協(xié)議和對方房產(chǎn)證。在工商部門辦理營業(yè)執(zhí)照的同時，需持這些證件到房管局備案，土地房管局是審查主題。工商局以此不給辦理的這種做法是不合理的。

拆遷區(qū)一般辦不了營業(yè)執(zhí)照，如果辦了營業(yè)執(zhí)照，對以后的拆遷工作有影響，除非獲得規(guī)劃部門的批準，否則不得擅自改變物業(yè)使用性質(zhì)。規(guī)劃部門不允許的話，可以尋找新的公司住所地，就可以辦理營業(yè)執(zhí)照。

第十六條房屋征收范圍確定后，不得在房屋征收范圍內(nèi)實施新建、擴建、改建房屋和改變房屋用途等不當增加補償費用的行為；違反規(guī)定實施的，不予補償。房屋征收部門應當將前款所列事項書面通知有關部門暫停辦理相關手續(xù)。

租地到期,恰好拆遷,地上的建筑物歸誰

法律分析：依據(jù)我國相關法律的規(guī)定，租賃的土地到期后，地上建筑物如何處理，要依據(jù)雙方簽訂的合同而定，如果沒有約定的，雙方可以協(xié)商處理，協(xié)商不成向法院起訴解決。

乙方所建房屋就不合法，出賣也違規(guī)。原則上土地歸甲方所有，地面建構筑物乙方所有（要看租賃合同），乙方有權搬走和拆除。

到期物歸原主。交付方式：恢復原承包時的狀態(tài)。如土地上還有附著物自行處理，達到承包前的狀態(tài)。如有莊稼或建筑物可與發(fā)包人協(xié)議處理。在未爭得發(fā)包人的同意，必須恢復承包時的狀態(tài)，一切責任自負。

土地租賃合同到期后，地上附著物應該物歸原主；如土地上還有附著物自行處理，達到承包前的狀態(tài)；如有莊稼或建筑物可與發(fā)包人協(xié)議處理。在未征得發(fā)包人的同意，必須恢復承包時的狀態(tài)。交付方式：恢復原承包時的狀態(tài)。

到期物歸原主。恢復原承包時的狀態(tài)。如土地上還有附著物自行處理，達到承包前的狀態(tài)。如有莊稼或建筑物可與發(fā)包人協(xié)議處理。在未爭得發(fā)包人的同意，必須恢復承包時的狀態(tài)，一切責任自負。

土地使用權到期后，地上房屋及建筑物由國家無償取得。根據(jù)《城鎮(zhèn)國有土地使用權出讓和轉讓暫行條例》（國務院令第55號）第四十條 ：土地使用權期滿，土地使用權及其地上建筑物、其他附著物所有權由國家無償取得。

租地建廠房被征收怎樣賠償

1、租地建廠房被征收賠償包括替代土地的租金價差損失、經(jīng)營損失、停業(yè)停產(chǎn)損失、地上物即房屋機器設備等固定資產(chǎn)的損失、搬遷費用、解聘員工的安置補償費用等。

2、縣級人民 *** 對被征收人給予的補償包括：(一)被征收房屋價值的補償；(二)因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償；(三)因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補償。

3、租賃的土地遇到國家征收可按承租合同的約定給予賠償。承租的土地在承租期限內(nèi)被征收的，按承租合同的約定給予補償。

4、法律主觀：租地建廠房被征收的賠償包括替代土地的租金價差損失、經(jīng)營損失、停業(yè)停產(chǎn)損失、地上物即房屋機器設備等固定資產(chǎn)的損失、搬遷費用、解聘員工的安置補償費用等。

5、法律主觀：租賃的廠房如果是正常營業(yè)中遇到拆遷，賠償可參考相關法律規(guī)定。

租地建廠房遇拆遷賠償歸誰所有

租賃土地自建房屋拆遷補償會根據(jù)被征收房屋價值進行計算，土地的補償是補償給土地所有人的。

法律主觀：租地建廠房被征收賠償包括替代土地的租金價差損失、經(jīng)營損失、停業(yè)停產(chǎn)損失、地上物即房屋機器設備等固定資產(chǎn)的損失、搬遷費用、解聘員工的安置補償費用等。

土地賠償金、安置費屬出租人所有；青苗費、土地樹木附著物賠償屬承租人所有。如果是從別人手中流轉的土地，國家占用所支持的賠償款，樹苗及地上新建筑、投入的肥料等應由流轉人所得，土地補償款等應由原承包人所得。

如果是土地補償金，應該給出租人，如果是土地上面附著物所發(fā)的補償金，應該給承租人。因為按照土地法的規(guī)定，土地補償金或者安置費屬于出租人所有，但是土地上面的樹木、植被、秧苗等等，這些賠償應該屬于承租人所有。

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