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強拆房子有補償標(biāo)準(zhǔn)嗎(高鐵拆遷賠償標(biāo)準(zhǔn)是多少呢)

adminllh法律知識2025年06月07日 14:10:10640

強拆房子有補償標(biāo)準(zhǔn)嗎(高鐵拆遷賠償標(biāo)準(zhǔn)是多少呢)

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本文目錄

  1. 高鐵拆遷賠償標(biāo)準(zhǔn)是多少呢
  2. 房子建兩層還沒封頂就拆遷,可能會怎么賠
  3. 原拆原建征收房屋補償標(biāo)準(zhǔn)2021年
  4. 城鎮(zhèn)居民房屋拆遷如何賠償拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)是多少補償項目有哪些

高鐵拆遷賠償標(biāo)準(zhǔn)是多少呢

(1)如果是農(nóng)村的,農(nóng)村的房子拆遷有三種補償方式,1.有條件的,優(yōu)先采取宅基地遷建安置,另補償房屋重建成本價;2.純貨幣補償,就是房屋重建成本價+宅基地地價;3.房屋置換,相同地段按面積最低1:1;

(2)如果是城市的,城市的房子有兩種補償方式:1.房屋置換,相同地段最低拆多少補多少;2.貨幣補償,最低是周邊房地產(chǎn)市場價。

房子建兩層還沒封頂就拆遷,可能會怎么賠

房子建了兩層還沒有封頂就拆遷了,怎么賠償?首先要搞清楚兩個問題。一,土地有宅基地證嗎?如果有就說明土地的使用權(quán)是合法的。另一個問題就是建房的手續(xù)合法嗎?手續(xù)合法,依法補償當(dāng)然沒有問題。可依照中華人民共和國巜土地管理法》四十八條提供的三種補償方式,自由選擇。無建房手續(xù)就是違章建筑,當(dāng)然也就沒有補償,可能還面臨處罰了。 *** 守法,全民守法才能營造公開,公平,公正的社會環(huán)境,法律的陽光能照到每個角落,建設(shè)美麗祖國!!!!!!

原拆原建征收房屋補償標(biāo)準(zhǔn)2021年

1、首先是房屋價值補償

標(biāo)準(zhǔn)是按不低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似的市場價格,并請有評估資質(zhì)的評估機構(gòu)進行評估確定。

2、其次是搬遷費和臨時安置費用

具體數(shù)額各市一般都已確定具體數(shù)額及計算方式,詳見各地出具標(biāo)準(zhǔn)。還有房屋裝修補償費用,這也是先由當(dāng)事人協(xié)商,協(xié)商不成由評估機構(gòu)評估確定。

3、房屋拆遷安置費

計算標(biāo)準(zhǔn)一般是:(被拆遷人或承租人)房屋拆遷安置費=搬遷補助費+沒有提供周轉(zhuǎn)房情況下的臨時安置補助費+超過過渡期限的臨時安置補助費+非住宅房屋因停產(chǎn)、停業(yè)造成的損失賠償費。

城鎮(zhèn)居民房屋拆遷如何賠償拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)是多少補償項目有哪些

我國并沒有全國統(tǒng)一的拆遷補償標(biāo)準(zhǔn),都是由各地根據(jù)地方實際情況進行制定的,補償方式、補償金額都有差別,如:有的按照戶口進行計算,有的按照面積進行補償。但無論采用哪種形式,都要以不降低被拆遷人原有生活水平為原則進行補償。

國有土地上房屋補償方式

根據(jù)我國《國有土地上房屋征收與補償條例》規(guī)定可以選擇貨幣補償,也可以選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換。拆遷方應(yīng)給被拆遷人提供兩種方式進行選擇。

選擇產(chǎn)權(quán)調(diào)換的,市縣 *** 應(yīng)提供用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換的房屋,并計算、結(jié)清房屋價值與用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋價值的差價。

選擇貨幣補償?shù)模徽魇辗课輧r值的補償,不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產(chǎn)的市場價格。

集體土地上房屋補償方式

根據(jù)法律規(guī)定,農(nóng)村集體土地上房屋拆遷可以采取三種補償方式:

1、重新劃分宅基地進行重建。選擇宅基地劃地重建的,應(yīng)給予重置成新價補償(修建原有規(guī)模房屋所需費用)、裝修費和搬遷補助、過渡費等;

2、貨幣補償。選擇貨幣補償?shù)模C合考慮房屋情況與周邊房地產(chǎn)市場價格,確保被拆遷人的居住水平不降低。

3、拆遷調(diào)換。選擇拆遷調(diào)換補償?shù)模瑧?yīng)給予搬遷費、過渡費等,置換比例應(yīng)不低于1:1。

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