大家好,感謝邀請,今天來為大家分享一下國有土地老舊瓦房補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)的問題,以及和農(nóng)村瓦房拆除補(bǔ)貼標(biāo)準(zhǔn)的一些困惑,大家要是還不太明白的話,也沒有關(guān)系,因?yàn)榻酉聛韺榇蠹曳窒恚M梢詭椭酱蠹遥鉀Q大家的問題,下面就開始吧!
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農(nóng)村瓦房拆除補(bǔ)貼標(biāo)準(zhǔn)
所謂農(nóng)村瓦房,也就是農(nóng)民自建房,其拆除補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)為:
(1)被征地的村或者村民小組建制撤銷的,以及建制雖然不撤銷,但不具備易地建房條件的,被拆遷人可以選擇貨幣補(bǔ)償,也可以選擇與貨幣補(bǔ)償金額等價(jià)值的產(chǎn)權(quán)房屋調(diào)換。它的具體計(jì)算是:(被拆除房屋建安重置單價(jià)結(jié)合成新+同區(qū)域新建多層商品住房每平方米建筑面積的土地使用權(quán)基價(jià)+價(jià)格補(bǔ)貼)×被拆除房屋的建筑面積;
(2)被征地的村或者村民小組建制不撤銷的,具備易地建房條件的,被拆遷人可以在鄉(xiāng)(鎮(zhèn))土地利用總體規(guī)劃確定的中心村或居民點(diǎn)范圍內(nèi)申請宅基地新建住房,并獲得相應(yīng)的貨幣補(bǔ)償,計(jì)算公式為(被拆除房屋建安重置單價(jià)結(jié)合成新+價(jià)格補(bǔ)貼)×被拆除房屋的建筑面積;被拆遷人使用新宅基地所需的費(fèi)用。
農(nóng)村瓦房拆除會有補(bǔ)貼嗎
農(nóng)村里的瓦房拆除是否有補(bǔ)貼,這個(gè)要看每個(gè)地方的做法了,各個(gè)地方因地而異的,可能相臨的縣市也是不同的,基本上其他地方的做法對于當(dāng)?shù)厥菦]用參考作用的。
我來分享下,我家鄉(xiāng)對于農(nóng)村瓦房拆除的補(bǔ)貼策略吧。
上個(gè)世紀(jì)80年代初,村里第一家用磚水泥建成的民宅建成,而村里最后一棟泥磚瓦房也是上個(gè)世紀(jì)90年代初。從90年代開始,村民們建房子都用磚水泥去建設(shè)了,哪怕錢不夠,簡單點(diǎn)只建一層,也建水泥紅磚房。
由于村里的瓦房大多已經(jīng)高齡了,最年輕的都已經(jīng)差不多30歲了。而一些更高齡的瓦房,都60歲了,像一些無人居住瓦房,有些已經(jīng)上百歲年齡了。
對于那些高齡的瓦房,在居住方面存在一些安全的隱患,而且村里的房子大部分已經(jīng)是水泥樓了。那些孤單的瓦房,顯得有點(diǎn)格格不入,有點(diǎn)影響村里的美觀。
從2015年開始,第一次村里針對瓦房拆除給于補(bǔ)貼的做法。
最開始,是針對那些貧困戶和五保戶,扶貧對象的。最開始時(shí),拆除瓦房有補(bǔ)貼是有名額的。只能先給一部分五保戶和貧困戶。
具體要求就是:1,家里的瓦房年限已經(jīng)超過40年,還在居住中,而在村里,或者別的地方?jīng)]有另外的水泥樓房。
2:必須在拆除瓦房的原址上,蓋一棟水泥紅磚平房,面積不得大于原址。
在瓦房改造上,建成房子,并入戶居住后,上面有關(guān)部門就會有人來驗(yàn)收,驗(yàn)收合格了,就會發(fā)放瓦房拆除補(bǔ)貼,每宅按照大小不同,補(bǔ)貼5萬左右。
在2015年,農(nóng)村建設(shè)水泥平房,還不是很貴。5萬塊,差不多已經(jīng)可以建設(shè)一層不大的平房了。
2016年和2017年,上面又有名額到來,這兩年是按照舊房改造的名義,基本上已經(jīng)把符合條件的村里貧困戶,五保戶,扶貧戶等的瓦房改造給拆除了。
2018年,村里開始搞新農(nóng)村建設(shè),這一次對于瓦房的拆除,又有了一次補(bǔ)貼。不過,這一次的瓦房補(bǔ)貼,是針對全村人的。不過,這次的瓦房拆除補(bǔ)貼的條件,就有點(diǎn)多了。不是每一間瓦房都是有補(bǔ)貼的。
1:符合一戶一宅的宅基地政策的,瓦房拆除,才有補(bǔ)貼。村里,沒有額外建設(shè)有水泥樓,或者在城市里沒有家庭成員買商品房的。
補(bǔ)貼標(biāo)準(zhǔn)是,上面派人過來幫拆,同時(shí)如果在原址建房子的,每一百平米宅基地面積補(bǔ)貼五萬元。而不選擇原址建房的,只補(bǔ)貼一萬元。
2:村里別的地方有水泥樓房子,或者家庭成員在城鎮(zhèn)上買有商品房的,瓦房老宅,還適合居住,不屬于危房級別的。可以拆除,也可不拆除。免費(fèi)拆除,金錢上的補(bǔ)貼為一千元一百平方米。
3:對于一些不適合人居住的高危瓦房。必須拆除,補(bǔ)貼金額為5000元一百平方米宅基地面積。
4:村里那些已經(jīng)荒廢坍塌了的瓦房,高危瓦房。必須拆除,免費(fèi)拆除,但是沒有補(bǔ)貼。
5:過去私自拆除的瓦房,不管是什么樣子的,都不在這次補(bǔ)貼范圍內(nèi)。
現(xiàn)在,村里還有不少瓦房,大多是無人居住的。不過因?yàn)橥叻坎鸪难a(bǔ)貼有點(diǎn)少,很多人在等著以后補(bǔ)貼多了再拆。
上面是我村里關(guān)于瓦房拆除補(bǔ)貼的事,僅供參考。至于別的地方就不適宜了,大家千萬別套用到你們的家鄉(xiāng)去。
農(nóng)村瓦房改造國家補(bǔ)貼
農(nóng)村危房改造國家補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)2022是:農(nóng)戶拆遷樓房補(bǔ)貼3300元每平米,預(yù)制磚結(jié)構(gòu)補(bǔ)貼2800元每平米,磚瓦房補(bǔ)貼2400元每平米,草房補(bǔ)貼1900元每平米。除此之外,農(nóng)民還可以獲得宅基地補(bǔ)償。關(guān)于危房改造,國家也有相應(yīng)補(bǔ)貼。根據(jù)危房的程度不同,補(bǔ)貼力度也有所不同。
2022農(nóng)村舊瓦房拆建有補(bǔ)助的嗎
就北京地區(qū)而言還是有的。一般北京農(nóng)村這里補(bǔ)助都是4萬元。但是建房期間要嚴(yán)格按照圖紙建造。各類指標(biāo)達(dá)到村委會驗(yàn)收合格以后才能發(fā)放這類補(bǔ)助。
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