國有土地老舊瓦房補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)(農(nóng)村瓦房拆除補(bǔ)貼標(biāo)準(zhǔn))

adminllh法律知識2025年05月19日 14:48:01560

大家好，感謝邀請，今天來為大家分享一下國有土地老舊瓦房補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)的問題，以及和農(nóng)村瓦房拆除補(bǔ)貼標(biāo)準(zhǔn)的一些困惑，大家要是還不太明白的話，也沒有關(guān)系，因?yàn)榻酉聛韺榇蠹曳窒恚Ｍ梢詭椭酱蠹遥鉀Q大家的問題，下面就開始吧！

本文目錄

農(nóng)村瓦房拆除補(bǔ)貼標(biāo)準(zhǔn)
農(nóng)村瓦房拆除會有補(bǔ)貼嗎
農(nóng)村瓦房改造國家補(bǔ)貼
2022農(nóng)村舊瓦房拆建有補(bǔ)助的嗎

農(nóng)村瓦房拆除補(bǔ)貼標(biāo)準(zhǔn)

所謂農(nóng)村瓦房，也就是農(nóng)民自建房，其拆除補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)為：

(1)被征地的村或者村民小組建制撤銷的，以及建制雖然不撤銷，但不具備易地建房條件的，被拆遷人可以選擇貨幣補(bǔ)償，也可以選擇與貨幣補(bǔ)償金額等價(jià)值的產(chǎn)權(quán)房屋調(diào)換。它的具體計(jì)算是：(被拆除房屋建安重置單價(jià)結(jié)合成新+同區(qū)域新建多層商品住房每平方米建筑面積的土地使用權(quán)基價(jià)+價(jià)格補(bǔ)貼)×被拆除房屋的建筑面積；

(2)被征地的村或者村民小組建制不撤銷的，具備易地建房條件的，被拆遷人可以在鄉(xiāng)(鎮(zhèn))土地利用總體規(guī)劃確定的中心村或居民點(diǎn)范圍內(nèi)申請宅基地新建住房，并獲得相應(yīng)的貨幣補(bǔ)償，計(jì)算公式為(被拆除房屋建安重置單價(jià)結(jié)合成新+價(jià)格補(bǔ)貼)×被拆除房屋的建筑面積；被拆遷人使用新宅基地所需的費(fèi)用。

農(nóng)村瓦房拆除會有補(bǔ)貼嗎

農(nóng)村里的瓦房拆除是否有補(bǔ)貼，這個(gè)要看每個(gè)地方的做法了，各個(gè)地方因地而異的，可能相臨的縣市也是不同的，基本上其他地方的做法對于當(dāng)?shù)厥菦]用參考作用的。

我來分享下，我家鄉(xiāng)對于農(nóng)村瓦房拆除的補(bǔ)貼策略吧。

上個(gè)世紀(jì)80年代初，村里第一家用磚水泥建成的民宅建成，而村里最后一棟泥磚瓦房也是上個(gè)世紀(jì)90年代初。從90年代開始，村民們建房子都用磚水泥去建設(shè)了，哪怕錢不夠，簡單點(diǎn)只建一層，也建水泥紅磚房。

由于村里的瓦房大多已經(jīng)高齡了，最年輕的都已經(jīng)差不多30歲了。而一些更高齡的瓦房，都60歲了，像一些無人居住瓦房，有些已經(jīng)上百歲年齡了。

對于那些高齡的瓦房，在居住方面存在一些安全的隱患，而且村里的房子大部分已經(jīng)是水泥樓了。那些孤單的瓦房，顯得有點(diǎn)格格不入，有點(diǎn)影響村里的美觀。

從2015年開始，第一次村里針對瓦房拆除給于補(bǔ)貼的做法。

最開始，是針對那些貧困戶和五保戶，扶貧對象的。最開始時(shí)，拆除瓦房有補(bǔ)貼是有名額的。只能先給一部分五保戶和貧困戶。

具體要求就是:1，家里的瓦房年限已經(jīng)超過40年，還在居住中，而在村里，或者別的地方?jīng)]有另外的水泥樓房。

2:必須在拆除瓦房的原址上，蓋一棟水泥紅磚平房，面積不得大于原址。

在瓦房改造上，建成房子，并入戶居住后，上面有關(guān)部門就會有人來驗(yàn)收，驗(yàn)收合格了，就會發(fā)放瓦房拆除補(bǔ)貼，每宅按照大小不同，補(bǔ)貼5萬左右。

在2015年，農(nóng)村建設(shè)水泥平房，還不是很貴。5萬塊，差不多已經(jīng)可以建設(shè)一層不大的平房了。

2016年和2017年，上面又有名額到來，這兩年是按照舊房改造的名義，基本上已經(jīng)把符合條件的村里貧困戶，五保戶，扶貧戶等的瓦房改造給拆除了。

2018年，村里開始搞新農(nóng)村建設(shè)，這一次對于瓦房的拆除，又有了一次補(bǔ)貼。不過，這一次的瓦房補(bǔ)貼，是針對全村人的。不過，這次的瓦房拆除補(bǔ)貼的條件，就有點(diǎn)多了。不是每一間瓦房都是有補(bǔ)貼的。

1:符合一戶一宅的宅基地政策的，瓦房拆除，才有補(bǔ)貼。村里，沒有額外建設(shè)有水泥樓，或者在城市里沒有家庭成員買商品房的。

補(bǔ)貼標(biāo)準(zhǔn)是，上面派人過來幫拆，同時(shí)如果在原址建房子的，每一百平米宅基地面積補(bǔ)貼五萬元。而不選擇原址建房的，只補(bǔ)貼一萬元。

2:村里別的地方有水泥樓房子，或者家庭成員在城鎮(zhèn)上買有商品房的，瓦房老宅，還適合居住，不屬于危房級別的。可以拆除，也可不拆除。免費(fèi)拆除，金錢上的補(bǔ)貼為一千元一百平方米。

3:對于一些不適合人居住的高危瓦房。必須拆除，補(bǔ)貼金額為5000元一百平方米宅基地面積。

4:村里那些已經(jīng)荒廢坍塌了的瓦房，高危瓦房。必須拆除，免費(fèi)拆除，但是沒有補(bǔ)貼。

5:過去私自拆除的瓦房，不管是什么樣子的，都不在這次補(bǔ)貼范圍內(nèi)。

現(xiàn)在，村里還有不少瓦房，大多是無人居住的。不過因?yàn)橥叻坎鸪难a(bǔ)貼有點(diǎn)少，很多人在等著以后補(bǔ)貼多了再拆。

上面是我村里關(guān)于瓦房拆除補(bǔ)貼的事，僅供參考。至于別的地方就不適宜了，大家千萬別套用到你們的家鄉(xiāng)去。

農(nóng)村瓦房改造國家補(bǔ)貼

農(nóng)村危房改造國家補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)2022是：農(nóng)戶拆遷樓房補(bǔ)貼3300元每平米，預(yù)制磚結(jié)構(gòu)補(bǔ)貼2800元每平米，磚瓦房補(bǔ)貼2400元每平米，草房補(bǔ)貼1900元每平米。除此之外，農(nóng)民還可以獲得宅基地補(bǔ)償。關(guān)于危房改造，國家也有相應(yīng)補(bǔ)貼。根據(jù)危房的程度不同，補(bǔ)貼力度也有所不同。